Pozew o zniesienie wspólności najmu lokalu

Warszawa, dnia 24.05.2023 r.

Sąd Rejonowy

w Krakowie

III Wydział Rodzinny i Nieletnich

Powódka: Anna Kowalska

zam. w Krakowie (kod pocztowy 30-001)

ul. Floriańska Nr 12

Nr 92051212345

Pozwany: Jan Kowalski

zam. w Krakowie (kod pocztowy 31-002)

ul. Grodzka Nr 24

Wartość przedmiotu sporu: 50000 zł

Pozew

o zniesienie wspólności najmu lokalu

Wnoszę o:

1) zniesienie z dniem 30.06.2023 r. istniejącej między powódką Anną i pozwanym Janem wspólności najmu lokalu mieszkalnego, który to lokal znajduje się w Krakowie, ul. Floriańska Nr 12;

2) zasądzenie od pozwanego na rzecz powódki kosztów procesu według norm przepisanych.

Równocześnie wnoszę o:

3) rozpoznanie sprawy również w nieobecności powódki;

4) wezwanie na rozprawę świadków:

a) Maria Nowak, zam. w Krakowie (kod pocztowy 30-003), ul. Szewska Nr 1,

b) Piotr Wiśniewski, zam. w Krakowie (kod pocztowy 30-004), ul. Długa Nr 5

Uzasadnienie

Strony są małżeństwem. Związek małżeński został przez nie zawarty w dniu 15.07.2010 r. w Krakowie.

Dowód: odpis skrócony aktu małżeństwa stron znajdujący się w aktach Sądu Rejonowego w Krakowie oznaczonych sygnaturą III RC 1234/2010

Strony są najemcami lokalu znajdującego się w Krakowie, ul. Floriańska Nr 12 Nawiązanie stosunku najmu tego lokalu – przez zawarcie odpowiedniej umowy – nastąpiło w dniu 01.09.2010 r., tj. w czasie trwania małżeństwa stron. Lokal, o którym mowa, został wynajęty w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych założonej przez strony rodziny.

Dowód: 1) umowa najmu z dnia 01.09.2010 r.,

2) przesłuchanie stron.

Prawomocnym wyrokiem tutejszego Sądu Rejonowego z dnia 15.03.2022 r., wydanym w sprawie oznaczonej sygnaturą III RC 5678/2021, z dniem 15.03.2022 r. między stronami została ustanowiona rozdzielność majątkowa. W ten sposób w czasie trwania małżeństwa ustała wspólność ustawowa stron. Do ustanowienia rozdzielności majątkowej doszło w sytuacji istnienia między stronami faktycznej separacji spowodowanej nadużywaniem przez pozwanego alkoholu, trwonieniem majątku ruchomego stron i zaciąganiem długów.

Od czasu wydania wyroku w sprawie o ustanowienie rozdzielności majątkowej podana tu sytuacja nie uległa zmianie. Więcej – wobec tego, że pozwany nie jest już nawet przyjmowany w domu swoich rodziców, będąc pod wpływem alkoholu coraz częściej podejmuje on próby wejścia do mieszkania, którego strony są najemcami, i pobytu w tym mieszkaniu, niszcząc drzwi wejściowe oraz sprzęt domowy znajdujący się w mieszkaniu.

Dowód: 1) wyrok znajdujący się w aktach Sądu Rejonowego w Krakowie oznaczonych sygnaturą III RC 5678/2021,

2) zeznanie świadka Maria Nowak,

3) zeznanie świadka Piotr Wiśniewski,

4) przesłuchanie stron.

W tej sytuacji łącząca strony wspólność najmu lokalu nie służy dobru powódki i dobru założonej przez strony rodziny. Istnieje zatem ważny powód, który uzasadnia niniejsze powództwo.

Strony nie podjęły próby mediacji ani innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu. Strony nie podjęły takiej próby z uwagi na postawę pozwanego.

Anna Kowalska

Załączniki:

umowa najmu z dnia 01.09.2010 r.,

odpis pozwu i kserokopia załącznika.