Pozew o zapłatę i zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli

15.03.2024

Sąd Okręgowy w Warszawie

Wydział Cywilny

ul. Marszałkowska 82

00-517 Warszawa

Powód:

Jan Kowalski

zam. Warszawa

ul. Kwiatowa 12/3

85031501234

reprezentowany przez:

Anna Nowak

Kancelaria Adwokacka "Lex"

ul. Nowogrodzka 3/5

00-511 Warszawa

[email protected]

500-123-456

Pozwany:

Adam Kowalski

zam. Wrocław

ul. Główna 15 m. 7

Wartość przedmiotu sporu: 150 000 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych).

Data wymagalności roszczenia: 20.02.2024

POZEW

o zapłatę i zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli

W imieniu mojego Mocodawcy, którego pełnomocnictwo przedkładam w załączeniu, wnoszę o:

1) zapłatę kwoty 75 000 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od 20.02.2024 do dnia zapłaty;

2) zobowiązanie pozwanego do złożenia oświadczenia woli następującej treści: „Adam Kowalski jako właściciel nieruchomości położonej w miejscowości Jabłonna, gm. Jabłonna, stanowiącej działkę gruntu o powierzchni 0.5 ha, oznaczoną Nr 123 na mapie ewidencyjnej ww. miejscowości, posiadającej urządzoną księgę wieczystą KW WA1W/00123456/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, zabudowaną domem jednorodzinnym murowanym, oświadcza, że przenosi nieodpłatnie na Jan Kowalski udział do 1/2 we współwłasności opisanej nieruchomości”, Jan Kowalski zaś oświadcza, że udział ten na powyższych warunkach nabywa;

3) dopuszczenie i przeprowadzenie następujących dowodów:

a) zeznania świadka Maria Nowak (zam. Warszawa, ul. Polna 10/2),

b) zeznania świadka Piotr Wiśniewski (zam. Warszawa, ul. Lipowa 5 m. 12),

c) zeznania świadka Katarzyna Zielińska (zam. Warszawa, ul. Słoneczna 7/8),

– celem wykazania bliskich relacji panujących między powodem a pozwanym, niewdzięczności pozwanego względem powoda, udzielonej powodowi pomocy, braku zainteresowania pozwanego stanem zdrowia powoda;

d) zaświadczenia Jan Kowalski w Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczna" – celem wykazania, że pozostaje on członkiem w Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczna", która wybudowała należący do niego lokal mieszkalny, a koszt budowy pokryli jego rodzice;

e) kopia aktu notarialnego Rep. A Nr 1234/2020 – celem wykazania, że powód wraz z żoną Marią darowali pozwanemu nieruchomość położoną w Jabłonna, gm. Jabłonna, o powierzchni 0.5 ha, oznaczoną jako działka Nr 123, zabudowaną domem jednorodzinnym murowanym o powierzchni użytkowej 150 m2;

f) oświadczenia powoda o odwołaniu darowizny – celem wykazania, że powód odwołał ww. darowiznę;

g) pisma pozwanego z 15.02.2024 – celem wykazania, że pozwany odmówił zwrócenia darowizny;

4) wysłuchanie stron na rozprawie;

5) zwolnienie powoda od ponoszenia kosztów sądowych w całości;

6) nadanie wyrokowi rygoru natychmiastowej wykonalności;

7) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów postępowania, wraz z kosztami zastępstwa procesowego oraz odsetkami ustawowymi za opóźnienie za czas od dnia uprawomocnienia się orzeczenia do dnia zapłaty.

UZASADNIENIE

Powód jest ojcem pozwanego. Matka pozwanego Maria Kowalski, działając na podstawie udzielonego jej przez pozwanego Adam Kowalski upoważnienia, 10.05.2020 zawarła w jego imieniu ze Spółdzielnią Mieszkaniową "Słoneczna" z siedzibą w Warszawie umowę Nr 123/2020 o budowę lokalu mieszkalnego. Koszt budowy przedmiotowego lokalu mieszkalnego wyniósł 75 000 zł. Kwotę tę uiścili w całości Jan i Maria małżonkowie Kowalski z ich majątku wspólnego.

Dowód:

– przesłuchanie powoda,

– przesłuchanie Maria Kowalski,

– zaświadczenie Jan Kowalski w Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczna".

Dnia 15.07.2021 powód wraz z żoną Marią darowali pozwanemu na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego Rep. A Nr 1234/2020 przed notariuszem Stefanem Nowak nieruchomość położoną w Jabłonna, gm. Jabłonna, o powierzchni 0.5 ha, oznaczoną jako działka Nr 123, zabudowaną domem jednorodzinnym murowanym o powierzchni użytkowej 150 m2. Zgodnie z treścią § 3 umowy, Adam Kowalski ustanowił dożywotnie i nieodpłatnie na rzecz darczyńców prawo użytkowania przedmiotowej nieruchomości.

Dowód:

– kopia aktu notarialnego Rep. A Nr 1234/2020,

– odpis z KW WA1W/00123456/7.

Maria Kowalski zmarła 10.01.2023. Postanowieniem z 15.03.2023 wydanym w sprawie I Ns 1234/23 Sąd Rejonowy w Warszawie stwierdził, że spadek po niej nabyli na podstawie ustawy: jej mąż Jan Kowalski oraz syn Adam Kowalski po 1/2 części każdy z nich.

Dowód: postanowienie SR w Warszawie z 15.03.2023 w sprawie I Ns 1234/23.

W styczniu 2024 Jan Kowalski zachorował. Powód nie miał dobrych relacji z synową pozwanego. Po śmierci Marii Kowalski powód przestał przyjeżdżać na działkę w Jabłonna Jabłonna, ponieważ bardzo często przebywała tam synowa pozwanego wraz ze swoimi dziećmi. Od ok. lutego 2023 powód zaczął zwracać się do pozwanego z prośbą, aby ten przekazał na rzecz Jan Kowalski 37 500 zł jako równowartość połowy lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Kwiatowa w Warszawie.

Dowód:

– przesłuchanie powoda,

– przesłuchanie Maria Nowak.

Dnia 05.02.2024 powód Jan Kowalski został przyjęty w stanie ciężkim na oddział kardiologii Szpitala Klinicznego w Warszawie, gdzie hospitalizowany był do 15.02.2024. U powoda rozpoznano wówczas zawał serca z powikłaniami. Pozwany dowiedział się o pobycie ojca w szpitalu od Maria Nowak. Adam Kowalski dowiadywał się o stan zdrowia powoda od Maria Nowak, jednakże nie odwiedził powoda w szpitalu.

Dowody:

– przesłuchanie powoda,

– przesłuchanie Maria Nowak,

– przesłuchanie Katarzyna Zielińska,

– dokumentacja medyczna na oddział kardiologii Szpitala Klinicznego w Warszawie.

Pismem z 20.02.2024 skierowanym do pozwanego Adam Kowalski, Jan Kowalski oświadczył, że odwołuje darowiznę uczynioną na jego rzecz, tj. 1/2 części prawa własności do lokalu mieszkalnego Nr 3, położonego w Warszawie przy ul. Kwiatowa, pozostającego w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczna" w Warszawie wraz z 1/2 kosztów tego lokalu w łącznej kwocie 37 500 zł oraz udziału do 1/2 części w nieruchomości położonej w miejscowości Jabłonna, gm. Jabłonna, stanowiącej działkę gruntu o powierzchni 0.5 ha oznaczonej Nr 123, posiadającej urządzoną księgę wieczystą KW WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, zabudowaną domem jednorodzinnym murowanym, której aktualna wartość wynosi ok. 112 500 zł. Nadto powód wezwał pozwanego do zwrotu przedmiotu darowizny.

Dowód: oświadczenie powoda o odwołaniu darowizny.

W uzasadnieniu pisma Jan Kowalski wskazał na zerwanie przez pozwanego relacji z ojcem, brak kontaktu i zainteresowania jego osobą, brak pomocy w czasie przebytego przez powoda zawału serca.

W związku z odwołaniem darowizny, Jan Kowalski zwrócił się do Adam Kowalski o przekazanie na jego rzecz kwoty 75 000 zł w terminie 7 dni od daty sporządzenia oświadczenia oraz o zawarcie w tym terminie umowy przed notariuszem o przeniesienie na jego rzecz 1/2 udziału we wskazanej nieruchomości.

W odpowiedzi na pismo powoda, pozwany Adam Kowalski w piśmie z 15.02.2024 wskazał, że nie widzi podstaw do odwołania poczynionych darowizn, z uwagi na fakt, że brak kontaktu pomiędzy nim a powodem wynika jedynie z decyzji powoda i podjętych przez niego działań. Podał, że nie jest prawdą, że nie interesował się zdrowiem ojca, wręcz przeciwnie – oferował mu swoją pomoc i wsparcie.

Dowód: pismo pozwanego z 15.02.2024.

Roszczenie powoda o zwrot przedmiotu darowizny jest zasadne w świetle brzmienia art. 898 § 1 KC, bowiem darczyńca może odwołać darowiznę nawet już wykonaną, jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności. W przedmiotowej sprawie pozwany dopuścił się rażącej niewdzięczności wobec ojca, któremu uniemożliwił korzystanie z darowanej nieruchomości w Jabłonna Jabłonna, pomimo ciążącego na nim obowiązku wynikającego z prawa dożywocia ustanowionego na rzecz darczyńcy i jego zmarłej żony. Dodatkowo pozwany nie interesował się powodem, stanem jego zdrowia, nie odwiedził go w szpitalu ani nie wspierał finansowo, gdy powód znajdował się w stanie ciężkim. Jak wskazuje się w orzecznictwie, umowa darowizny rodzi pomiędzy darczyńcą a obdarowanym pewien stosunek etyczny, wyrażający się w moralnym obowiązku wdzięczności. Obowiązek ten nabiera szczególnego charakteru, gdy do zawarcia umowy dochodzi pomiędzy osobami bliskimi, których powinność świadczenia pomocy i opieki wynika już z łączących strony umowy relacji rodzinnych (wyr. SN z 14.05.2010, I CSK 485/09, Legalis). Pozwany nie wywiązał się z obowiązku wdzięczności względem powoda. Niewdzięczność pozwanego przejawia się także w nieudzieleniu pomocy finansowej ojcu, kiedy ten znajdował się w potrzebie, ale przede wszystkim brakiem zainteresowania powodem i stanem jego zdrowia. Pozwany zerwał kontakty z ojcem w sytuacji, gdy ten w szczególny sposób wymagał od niego pomocy. Po śmierci żony powód borykał się z trudnościami finansowymi, jednocześnie pomagał w utrzymaniu swojemu młodszemu bratu Piotr Kowalski, który studiuje. Powód zwracał się do pozwanego o pomoc, jednak ten jej nie udzielił.

W zakresie wykonania obowiązku z art. 187 § 1 KPC wskazuję, że powód pismem z 20.02.2024, odwołał darowiznę, wezwał pozwanego do dobrowolnego wydania jej przedmiotu w terminie 7 dni od daty sporządzenia oświadczenia. Jednakże pozwany do dnia dzisiejszego nie zwrócił powodowi darowanych przedmiotów.

W tym stanie rzeczy wnoszę jak w petitum.

Anna Nowak

(podpis)

Załączniki:

– odpis pozwu wraz z załącznikami,

– pełnomocnictwo wraz z opłatą skarbową,

– oświadczenie o stanie rodzinnym i majątkowym,

– zaświadczenie Jan Kowalski w Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczna",

– kopia aktu notarialnego Rep. A Nr 1234/2020,

– oświadczenie powoda o odwołaniu darowizny,

– pismo pozwanego z 15.02.2024.