Pozew o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli

Prawo: cywilne
Kategoria: pozew
Klucze: brak porozumienia, cena nabycia, działka gruntu, geodeta, koszty procesu, nabycie własności, opinia geodety, opinia rzeczoznawcy, oświadczenie woli, pozew, rzeczoznawca majątkowy, wartość nieruchomości, zobowiązanie

Pozew o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli jest dokumentem, który służy do zabezpieczenia interesów strony żądającej w przypadku, gdy druga strona nie chce lub zwleka z złożeniem oświadczenia woli. W treści pozwu określane są postanowienia, które druga strona ma złożyć oraz konsekwencje w przypadku niewykonania tego obowiązku.

Warszawa, 12.05.2024

Sąd w Warszawie

Wydział Cywilny

Powód: Jan Kowalski

Pozwany: Adam Nowak

Wartość przedmiotu sporu: 150 000 zł

Pozew

o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli w przedmiocie nabycia własności działki gruntu zajętej pod budynek

W imieniu własnym, jako powód, w związku z art. 231 § 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.) wnoszę o:

1) zobowiązanie Adama Nowaka do złożenia oświadczenia, że nabywa na swoją rzecz prawo własności działki gruntu o pow. 200 m2 i za cenę 100 000 zł, wydzieloną z nieruchomości położonej w Warszawie, przy ul. Kwiatowej 12, oznaczonej Nr ew. 1/2, obręb 3, o pow. 1000 m2, objętej księgą wieczystą Nr Kw WA1W/00000000/1 prowadzoną w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Warszawie, stanowiącej własność Jana Kowalskiego,

2) powołanie biegłego geodety w celu sporządzenia opinii dotyczącej wydzielenia podanej wyżej działki gruntu,

3) powołanie biegłego rzeczoznawcy majątkowego w celu sporządzenia opinii o wartości podanej wyżej działki gruntu dla ustalenia ceny przeniesienia jej własności na rzecz powoda,

4) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych.

W związku z art. 187 § 1 pkt 3 KPC informuję o niepodjęciu próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ze względu na brak woli pozwanego w polubownym jego rozstrzygnięciu.

Uzasadnienie

Nieruchomość położona w Warszawie przy ul. Kwiatowej 12, o pow. 1000 m2, działka gruntu Nr ewid. 1/2, stanowi własność powoda, co wynika z księgi wieczystej Nr Kw WA1W/00000000/1 prowadzonej w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Warszawie. Nieruchomość ta w części o pow. 200 m2 została zabudowana budynkiem mieszkalnym przez firmę "Bud-Max". Wartość dokonanej zabudowy przenosi znacznie wartość podanej części nieruchomości. Wartość zabudowy wynosi bowiem ok. 120 000 zł (słownie: sto dwadzieścia tysięcy złotych), natomiast wartość części nieruchomości zajętej pod tę zabudowę wynosi ok. 100 000 zł (słownie: sto tysięcy złotych).

Podana część nieruchomości nie została dotychczas geodezyjnie wydzielona, dlatego niezbędne jest powołanie biegłego geodety dla sporządzenia stosownej opinii i dokumentacji podziałowej w tym zakresie.

W celu określenia zaś ceny nabycia podanej części nieruchomości niezbędne jest powołanie biegłego rzeczoznawcy majątkowego dla sporządzenia stosownej opinii o wartości tej części, aby cena odpowiadała wartości tej części nieruchomości.

W związku z powyższym wnoszę jak na wstępie.

Jan Kowalski

Załączniki:

odpisy pozwu w 2 egz.,

odpis z księgi wieczystej Nr Kw WA1W/00000000/1,

wyrys z ewidencji gruntów i budynków z dnia 10.05.2024 Nr 1234/2024,

dowód uiszczenia opłaty sądowej.

Podsumowując, pozew o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli jest narzędziem mającym na celu wymuszenie wyrażenia woli drugiej strony w określonej sprawie. Poprzez złożenie pozwu, strona żądająca dąży do uzyskania oczekiwanego oświadczenia woli drugiej strony.