Decyzja o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości

Urząd Miasta Wrocławia

Wrocław, 2024-03-15

UM/WN-III.7840.22.2024

Decyzja Nr 123/2024

o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości

Na podstawie art. 125 ust. 1 i 2 oraz art. 124 ust. 2–4 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344), po rozpatrzeniu wniosku Firma Budowlana "Konkret" Sp. z o.o. z dnia 2024-02-20 o ograniczenie częściowym sposobu korzystania z nieruchomości położonej w Wrocławiu przy ul. Legnickiej 54, Nr ew. dz. 123/4, obręb 3, o pow. 1500 m², objętej księgą wieczystą Nr KW WR1W/00012345/6, w celu budowy tymczasowej drogi dojazdowej.

– ograniczam prowadzenie ruchu kołowego na okres 6 miesięcy, liczony od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna, sposób korzystania z powołanej nieruchomości, w celu prowadzenia przez Firma Budowlana "Konkret" Sp. z o.o. na tej nieruchomości działalności polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, objętej koncesją wydaną przez Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego na okres do dnia 2026-12-31, obejmującą roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków.

Na Właścicielu nieruchomości ciąży obowiązek przywrócenia powołanej nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po zakończeniu wskazanej wyżej działalności na powołanej nieruchomości.

Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego nie będzie możliwe albo spowoduje nadmierne trudności lub koszty, jej właściciel będzie mógł wystąpić do Prezydenta Miasta Wrocławia o ustalenie odszkodowania za szkody powstałe wskutek budowy tymczasowej drogi dojazdowej, odpowiadającego wartości poniesionych szkód i powiększonemu o kwotę odpowiadającą zmniejszeniu wartości tej nieruchomości, jeżeli nastąpi takie zmniejszenie.

Jeżeli ograniczenie sposobu korzystania z powołanej nieruchomości uniemożliwi Właścicielowi nieruchomości dalsze prawidłowe z niej korzystanie w sposób dotychczasowy albo w sposób zgodny z jej dotychczasowym przeznaczeniem, Właściciel nieruchomości będzie mógł żądać, aby Firma Budowlana "Konkret" Sp. z o.o. nabył od niego powołaną nieruchomość. W sprawach spornych orzekają sądy powszechne.

Uzasadnienie

W związku z wnioskiem złożonym przez Firmę Budowlaną "Konkret" Sp. z o.o. o ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, przeprowadzono postępowanie administracyjne. W toku postępowania ustalono, że planowana budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wymaga tymczasowego ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w zakresie ruchu kołowego. Z uwagi na fakt, że planowana inwestycja jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości jest niezbędne dla jej realizacji, wniosek inwestora został uznany za zasadny.

Pouczenie

Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z 14.6.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.) – dalej KPA, w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

Jan Kowalski

podpis osoby działającej w imieniu organu

Otrzymują:

Firma Budowlana "Konkret" Sp. z o.o., ul. Robotnicza 12, 50-001 Wrocław

Właściciel nieruchomości, ul. Legnicka 54, 54-209 Wrocław