Decyzja o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości

Prawo: administracyjne
Kategoria: decyzja
Klucze: decyzja, działalność, korzystanie, nieruchomość, odszkodowanie, odwołanie, ograniczenie, organ, termin, zrzeczenie się

Decyzja o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości jest dokumentem, który określa zasady i warunki dotyczące ograniczenia korzystania z danej nieruchomości, na przykład na skutek decyzji administracyjnej lub postanowienia sądowego. Celem decyzji jest uregulowanie relacji między właścicielem nieruchomości a osobami trzecimi, które mogą być ograniczone w korzystaniu z niej. Decyzja ta ma na celu ochronę praw posiadacza oraz zapewnienie stabilności sytuacji prawnej nieruchomości.

Zakład Gospodarki Nieruchomościami w Warszawie

ul. Marszałkowska 100, 00-001 Warszawa, 22.05.2024 r.

znak sprawyb: ZGN/1234/2024

Decyzja Nr ZGN/1234/2024

o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości

Na podstawie art. 125 ust. 1 i 2 oraz art. 124 ust. 2–4 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku

P.H.U. "Budmax"

z dnia 15.04.2024 r. o ograniczenie czasowe sposobu korzystania z nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowej 12, Nr ew. dz. 123/4, obręb 01, o pow. 1000 m², objętej księgą wieczystą Nr WA1W/00012345/6, w celu

budowy tymczasowego placu składowego materiałów budowlanych

– ograniczam na okres 2 lat, liczony od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna, sposób korzystania z powołanej nieruchomości, w celu prowadzenia przez P.H.U. "Budmax" na tej nieruchomości działalności polegającej na budowie tymczasowego placu składowego materiałów budowlanych, objętej koncesją wydaną przez Starostwo Powiatowe w Warszawie na okres do dnia 31.12.2026 r., obejmującą składowanie materiałów budowlanych.

Na P.H.U. "Budmax" ciąży obowiązek przywrócenia powołanej nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po zakończeniu wskazanej wyżej działalności na powołanej nieruchomości.

Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego nie będzie możliwe albo spowoduje nadmierne trudności lub koszty, jej właściciel będzie mógł wystąpić do Zakładu Gospodarki Nieruchomościami w Warszawie o ustalenie odszkodowania za szkody powstałe wskutek budowy tymczasowego placu składowego materiałów budowlanych, odpowiadającego wartości poniesionych szkód i powiększonemu o kwotę odpowiadającą zmniejszeniu wartości tej nieruchomości, jeżeli nastąpi takie zmniejszenie.

Jeżeli ograniczenie sposobu korzystania z powołanej nieruchomości uniemożliwi Janowi Kowalskiemu dalsze prawidłowe z niej korzystanie w sposób dotychczasowy albo w sposób zgodny z jej dotychczasowym przeznaczeniem, Jan Kowalski będzie mógł żądać, aby Miasto Stołeczne Warszawa nabył od niego powołaną nieruchomość. W sprawach spornych orzekają sądy powszechne.

Uzasadnienie

W związku z planowaną inwestycją drogową, konieczne jest czasowe ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości.

Inwestycja ma strategiczne znaczenie dla miasta.

Planowany termin zakończenia inwestycji to 31.12.2026 r.

Pouczenie

Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z 14.6.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2022 r. poz. 2000 ze zm.), w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

Anna Nowak

podpis osoby działającej w imieniu organu

Otrzymują:

1. P.H.U. "Budmax",

2. Jan Kowalski,

3. Starostwo Powiatowe w Warszawie.

Podsumowując, decyzja o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości jest istotnym dokumentem regulującym prawa i obowiązki związane z użytkowaniem danej nieruchomości. Poprzez określenie konkretnych zasad i warunków, decyzja ma na celu zapewnienie uregulowania sytuacji prawnej oraz ochronę interesów posiadacza nieruchomości oraz osób trzecich.