Protokół końcowego odbioru robót

PROTOKÓŁ KOŃCOWEGO ODBIORU ROBÓT

sporządzony w Warszawie dnia 2023-10-26

1. Zamawiający: Bud-Invest Sp. z o.o.

2. Wykonawca: Dom-Bud S.A.

3. Umowa: Nr 123/2023

4. Przedmiot umowy: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego

5. Wynagrodzenie za przedmiot umowy: 2 500 000 PLN

6. Podstawowe parametry przedmiotu umowy (dł., szer., m2, m3, itp.):

Oznaczenie obiektu/robót budowlanych

– powierzchnia użytkowa: 1200 m2

– kubatura: 3600 m3

– powierzchnia zabudowy: 500 m2

– rodzaj robót Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego

7. Po zgłoszeniu przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego

Komisja w składzie:

Przedstawiciele Wykonawcy:

Jan Kowalski

Adam Nowak – Kierownik Budowy

Przedstawiciele Zamawiającego:

Anna Wiśniewska

Piotr Zieliński – Inspektor nadzoru inwestorskiego

stwierdziła, co następuje:

7.1. Wykonawca wpisem do dziennika budowy zgłosił Inwestorowi gotowość do odbioru końcowego na dzień 2023-10-20

7.2. Inspektor nadzoru inwestorskiego potwierdził gotowość Wykonawcy do odbioru: TAK

7.3. Przedmiot umowy został zakończony w terminie określonym w umowie.

Liczba dni opóźnienia wynosi:

0 dni kalendarzowych – § 5 Umowy.

7.4. W przypadku opóźnienia podać przyczyny:

a) powstałe z przyczyn zależnych od Wykonawcy (jakie)

Opóźnienie w realizacji robót budowlanych – 0 dni.

b) powstałe z przyczyn zależnych od Zamawiającego (jakie)

Opóźnienie wynikające z - 0 dni.

c) niezależne od ww. stron (jakie) - 0 dni.

7.5. Przekazana Zamawiającemu dokumentacja zawiera:

a) oryginał dziennika budowy– tak

b) dokumentację powykonawczą robót objętych przedmiotem umowy według załącznika Nr 1 do niniejszego protokołu: kompletną – wymienić brakujące:

-

c) protokoły odbioru robót branżowych pod względem technicznym: tak – wymienić brakujące:

-

d) atesty na materiały, prefabrykaty lub urządzenia: tak – wymienić brakujące:

- (termin usunięcia braków w dokumentacji: -):

e) wymagane przepisami, protokoły i zaświadczenia z przeprowadzonych przez Wykonawcę badań i sprawdzeń: tak – wymienić brakujące:

- (termin usunięcia braków w dokumentacji: -)

f) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą: tak

g) oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także sąsiedniej ulicy, nieruchomości: tak

h) ze względu na zmiany nieodstępujące w sposób istotny od zatwierdzonego projektu i warunków pozwolenia na budowę, Wykonawca dołączył kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami i uzupełniającym opisem:

nie wymagane nie dostarczył

i) pisemną gwarancję jakości na wykonany przedmiot umowy według załącznika Nr 2 do niniejszego protokołu: tak

j) inne (podać jakie): nie

7.6. Roboty budowlane objęte przedmiotem umowy zostały zakończone:

1) jeśli nie, wymienić roboty pozostałe do zakończenia przedmiotu umowy:

-

2) jeśli tak, wymienić wady stwierdzone podczas przeglądu wykonanych robót w terenie:

- termin usunięcia wady -

- termin usunięcia wady -

7.7. Teren budowy został uporządkowany: tak

1) jeśli nie, wymienić sposób i termin uporządkowania terenu budowy:

- termin usunięcia wady -

2) jeśli tak, dołączyć protokół odbioru terenu budowy z powołaniem się na właściwy protokół przekazania terenu.

9. Po ustaleniu, że stwierdzone wady nie uniemożliwiają użytkowania przedmiotu umowy, odstępuje się od ich usunięcia i obniża się wynagrodzenie o kwotę: 0 PLN (podać wielkość kwoty i podstawę jej wyliczenia)

10. W związku ze stwierdzeniem, że roboty budowlane stanowiące przedmiot umowy zostały zakończone, dokumentacja powykonawcza jest kompletna, nie stwierdzono wad Zamawiający dokonuje z dniem 2023-10-26 odbioru końcowego przedmiotu umowy.

11. Powyższy protokół wraz z protokołem przekazania przez Wykonawcę terenu zajmowanego pod zaplecze budowy stanowi podstawę do zwrotu, w ciągu 14 dni od daty ich spisania, określonej w umowie części zabezpieczenia należytego wykonania umowy przeznaczonej na pokrycie roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy.

12. Okres gwarancji jakości ustala się na 36 miesięcy od daty podpisania niniejszego protokołu.

13. Uprawnienia Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne robót wygasają po upływie 60 miesięcy od dnia podpisania niniejszego protokołu.

14. Przeglądy w okresie gwarancji jakości będą zwoływane przez Zamawiającego corocznie, począwszy od 2024-10-26

15. W okresie rękojmi do dnia 2029-10-26 zostanie na wniosek Zamawiającego dokonany ostateczny odbiór robót.

16. Odbiór ostateczny będzie polegał na ocenie robót związanych z usunięciem wad zaistniałych w okresie gwarancyjnym.

17. Protokół ze skutecznie dokonanego odbioru ostatecznego będzie stanowił podstawę do zwolnienia przez Zamawiającego w ciągu 14 dni od dnia dokonania odbioru ostatecznego pozostałej części zabezpieczenia należytego wykonania umowy zatrzymanej na pokrycie roszczeń z tytułu rękojmi lub gwarancji jakości.

Na tym protokół zakończono.

Przedstawiciele Zamawiającego:

1. Anna Wiśniewska

2. Piotr Zieliński

Przedstawiciele Wykonawcy:

1. Jan Kowalski

2. Adam Nowak