Protokół końcowego odbioru robót

PROTOKÓŁ KOŃCOWEGO ODBIORU ROBÓT

sporządzony w Warszawie dnia 2023-10-26

1. Zamawiający: Bud-Invest Sp. z o.o.

2. Wykonawca: Dom-Bud S.A.

3. Umowa: BI/2023/123

4. Przedmiot umowy: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego

5. Wynagrodzenie za przedmiot umowy: 2 500 000 PLN

6. Podstawowe parametry przedmiotu umowy (dł., szer., m2, m3, itp.):

Oznaczenie obiektu/robót budowlanych

– powierzchnia użytkowa: 1200 m2

– kubatura: 3600 m3

– powierzchnia zabudowy: 500 m2

– rodzaj robót Budowa

7. Po zgłoszeniu przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego

Komisja w składzie:

Przedstawiciele Wykonawcy:

– Kierownik Budowy Jan Kowalski

Przedstawiciele Zamawiającego:

– Inspektor nadzoru inwestorskiego Anna Nowak

stwierdziła, co następuje:

7.1. Wykonawca wpisem do dziennika budowy zgłosił Inwestorowi gotowość do odbioru końcowego na dzień 2023-10-20

7.2. Inspektor nadzoru inwestorskiego potwierdził gotowość Wykonawcy do odbioru: TAK*/NIE*

7.3. Przedmiot umowy został*/nie został* zakończony w terminie określonym w umowie. Liczba dni opóźnienia wynosi:

0 dni kalendarzowych – § 10 Umowy

7.4. W przypadku opóźnienia podać przyczyny:

a) powstałe z przyczyn zależnych od Wykonawcy (jakie) Brak

Opóźnienie w realizacji robót budowlanych – 0 dni.

b) powstałe z przyczyn zależnych od Zamawiającego (jakie) Brak

Opóźnienie wynikające z Brak – 0 dni.

c) niezależne od ww. stron (jakie) Brak – 0 dni.

7.5. Przekazana Zamawiającemu dokumentacja zawiera:

a) oryginał dziennika budowy– tak*/nie*

b) dokumentację powykonawczą robót objętych przedmiotem umowy według załącznika Nr 1 do niniejszego protokołu: kompletną*/niekompletną* – wymienić brakujące: Brak

c) protokoły odbioru robót branżowych pod względem technicznym: tak*/nie* – wymienić brakujące Brak

d) atesty na materiały, prefabrykaty lub urządzenia: tak*/nie* – wymienić brakujące: Brak

(termin usunięcia braków w dokumentacji: Brak):

e) wymagane przepisami, protokoły i zaświadczenia z przeprowadzonych przez Wykonawcę badań i sprawdzeń: tak*/nie * – wymienić brakujące: Brak

(termin usunięcia braków w dokumentacji: Brak)

f) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą: tak*/nie*

g) oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także sąsiedniej ulicy, nieruchomości: tak*/nie*.

h) ze względu na zmiany nieodstępujące w sposób istotny od zatwierdzonego projektu i warunków pozwolenia na budowę, Wykonawca dołączył kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami i uzupełniającym opisem: wymagane*/nie wymagane* dostarczył*/nie dostarczył*

i) pisemną gwarancję jakości na wykonany przedmiot umowy według załącznika Nr 2 do niniejszego protokołu: tak*/nie*

j) inne (podać jakie): Brak tak*/nie*

7.6. Roboty budowlane objęte przedmiotem umowy zostały*/nie zostały* zakończone:

1) jeśli nie, wymienić roboty pozostałe do zakończenia przedmiotu umowy: Brak

2) jeśli tak, wymienić wady stwierdzone podczas przeglądu wykonanych robót w terenie: Brak termin usunięcia wady Brak termin usunięcia wady Brak

7.7. Teren budowy został uporządkowany: tak*/nie*

1) jeśli nie, wymienić sposób i termin uporządkowania terenu budowy: Brak termin usunięcia wady Brak

2) jeśli tak, dołączyć protokół odbioru terenu budowy z powołaniem się na właściwy protokół przekazania terenu.

8.* W związku ze stwierdzeniem, że roboty stanowiące przedmiot umowy nie zostały zakończone lub dokumentacja powykonawcza jest niekompletna albo stwierdzono wady, Zamawiający odmawia dokonania odbioru i przerywa spisywanie protokołu końcowego odbioru robót oraz wyznacza nowy termin odbioru na dzień Brak Do tego czasu Wykonawca własnym kosztem usunie wymienione w ust. 7 braki*/wady* bez dodatkowego wzywania. W przypadku przerwania odbioru pozostałą część protokołu należy skreślić, a protokół podpisać. W przypadku przerwania odbioru po raz drugi, Zamawiający przystąpi do naliczania kar umownych.

9.* Po ustaleniu, że stwierdzone usterki*/wady* nie uniemożliwiają użytkowania przedmiotu umowy, odstępuje się od ich usunięcia i obniża się wynagrodzenie o kwotę: Brak

(podać wielkość kwoty i podstawę jej wyliczenia)

10.* W związku ze stwierdzeniem, że roboty budowlane stanowiące przedmiot umowy zostały zakończone, dokumentacja powykonawcza jest kompletna, nie stwierdzono wad*/stwierdzono wady i wady usunięto* lub za zgodą stron odstąpiono od ich usunięcia i obniżono z tego tytułu wynagrodzenie*, Zamawiający dokonuje z dniem 2023-10-26 odbioru końcowego przedmiotu umowy.

11. Powyższy protokół wraz z protokołem przekazania przez Wykonawcę terenu zajmowanego pod zaplecze budowy stanowi podstawę do zwrotu, w ciągu 14 dni od daty ich spisania, określonej w umowie części zabezpieczenia należytego wykonania umowy przeznaczonej na pokrycie roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy.

12. Okres gwarancji jakości ustala się na 60 miesięcy od daty podpisania niniejszego protokołu.

13. Uprawnienia Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne robót wygasają po upływie 36 miesięcy od dnia podpisania niniejszego protokołu.

14. Przeglądy w okresie gwarancji jakości będą zwoływane przez Zamawiającego corocznie, począwszy od 2024-10-26

15. W okresie rękojmi do dnia 2026-10-26 zostanie na wniosek Zamawiającego dokonany ostateczny odbiór robót.

16. Odbiór ostateczny/pogwarancyjny będzie polegał na ocenie robót związanych z usunięciem wad zaistniałych w okresie gwarancyjnym.

17. Protokół ze skutecznie dokonanego odbioru ostatecznego/pogwarancyjnego będzie stanowił podstawę do zwolnienia przez Zamawiającego w ciągu 14 dni od dnia dokonania odbioru ostatecznego pozostałej części zabezpieczenia należytego wykonania umowy zatrzymanej na pokrycie roszczeń z tytułu rękojmi lub gwarancji jakości.

Na tym protokół zakończono.

Przedstawiciele Zamawiającego:

1. Anna Nowak

2. Tomasz Wiśniewski

Przedstawiciele Wykonawcy:

1. Jan Kowalski

2. Piotr Malinowski

* niepotrzebne skreślić