Decyzja o ustaleniu dodatkowej opłaty rocznej

Urząd Miasta Wrocławia

Wrocław, 2024-03-15

znak sprawy: UM/WN-765/2024

Decyzja Nr UM/WN-765/2024

o ustaleniu dodatkowej opłaty rocznej

Na podstawie art. 63 ust. 2–4 w zw. z art. 4 pkt 9, art. 62, 64 i 66 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344), działając z urzędu

– ustalam 15 000,00 zł wysokość dodatkowej opłaty rocznej w kwocie 15 000,00 zł (słownie złotych: piętnaście tysięcy), z tytułu niedotrzymania terminu zagospodarowania nieruchomości położonej w Wrocławiu, przy ul. Legnickiej 50, Nr ew. dz. 123/4, obręb 0001, o pow. 1000 m², objętej księgą wieczystą Nr WR1K/00123456/7, stanowiącą własność Jan Kowalski, która została oddana w trwały zarząd decyzją z dnia 2020-01-15, Nr UM/TZ-123/2020, w której został określony termin jej zagospodarowania na dzień 2022-12-31, na cele budowy budynku mieszkalnego, lecz termin ten nie został dotrzymany.

Wysokość dodatkowej opłaty rocznej stanowi 10% wartości przedmiotowej nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego Anna Nowak w opinii sporządzonej w formie operatu szacunkowego z dnia 2024-02-20, która to wartość wynosi 150 000,00 zł (słownie złotych: sto pięćdziesiąt tysięcy).

Opłata ta podlega uiszczeniu w terminie do dnia 2024-04-15. Za każdy następny rok, do czasu zagospodarowania nieruchomości na cel oddania jej w trwały zarząd, tj. na budowę budynku mieszkalnego, wysokość dodatkowej opłaty rocznej podlega zwiększeniu o dalsze 10% wskazanej powyżej wartości nieruchomości i podlega uiszczeniu do dnia 31 marca każdego roku.

Uzasadnienie

W związku z niedotrzymaniem terminu zagospodarowania nieruchomości, zgodnie z art. 63 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, należy ustalić dodatkową opłatę roczną. Termin zagospodarowania nieruchomości upłynął 31 grudnia 2022 roku.

Nieruchomość nie została zagospodarowana do dnia dzisiejszego, tj. 15 marca 2024 roku. W związku z powyższym, zgodnie z przepisami, ustalono dodatkową opłatę roczną.

Wysokość opłaty została obliczona zgodnie z przepisami, na podstawie operatu szacunkowego.

Pouczenie

Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z 14.6.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.) – dalej KPA, w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, zgodnie z art. 129 § 2 KPA, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

(podpis)

podpis osoby działającej w imieniu organu

Otrzymują:

Jan Kowalski, ul. Legnicka 50, 50-001 Wrocław;

Wydział Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Wrocławia;

a/a.