Protokół sprzedaży z wolnej ręki nieruchomości

Warszawa, 2023-10-26 r.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym

Warszawa w Warszawie

Kancelaria komornicza Nr 1234

Jan Kowalski

ul. Kwiatowa 12/34

00-123 Warszawa

123-456-789

[email protected]

Protokół o sprzedaży z wolnej ręki nieruchomości

W dniu 2023-10-26 r. o godz. 10:00 w siedzibie kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym Warszawa w Warszawie Jan Kowalski w związku ze sprzedażą z wolnej ręki działki gruntu Nr 123/45 o powierzchni 500 m2, obręb Mokotów, wraz z budynkiem mieszkalnym, co do którego nie zakończono budowy, położonego w Warszawie przy ul. Polna 12 , dla której Sąd Rejonowy Warszawa w Warszawie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW WA1W/00123456/7 stawili się:

1) komornik Sądowy Jan Kowalski,

2) asesor komorniczy Anna Nowak – w charakterze protokolanta,

3) dłużnik Piotr Wiśniewski – osobiście tożsamość ustalono na podstawie okazanego, ważnego dowodu osobistego,

4) Tomasz Zieliński – oferent – osobiście tożsamość ustalono na podstawie okazanego, ważnego dowodu osobistego,

5) Maria Malinowska – oferentka – osobiście tożsamość ustalono na podstawie okazanego, ważnego dowodu osobistego,

6) Katarzyna Kowalczyk – oferentka – osobiście tożsamość ustalono na podstawie okazanego, ważnego dowodu osobistego,

7) za wierzyciela – zawiadomionego prawidłowo – nie stawił się nikt.

Po sprawdzeniu tożsamości osób stawających do sprzedaży, zapytano oferentów czy przystępują do sprzedaży oraz czy spełniają wymogi określone w art. 976 § 1 KPC. Wszyscy oferenci potwierdzili, iż spełniają wymogi w wymienionym artykule. Ponadto wszyscy oferenci przystępują do sprzedaży. Zapytano czy strony składają wnioski lub oświadczenia. Nikt nie złożył oświadczeń ani wniosków zarówno w formie ustnej jak i pisemnej.

O godz. 10:15 dokonano otwarcia kopert w kolejności wpływu do kancelarii komornika sądowego:

1) koperta Nr 1 – zaoferowana cena: 250 000 zł – oferentka Maria Malinowska,

2) koperta Nr 2 – zaoferowana cena: 275 000 zł – oferentka Katarzyna Kowalczyk,

3) koperta Nr 3 – zaoferowana cena 300 000 zł – oferent Tomasz Zieliński.

Stwierdzono, iż wszystkie oferty spełniają wymogi, które zostały wskazane w obwieszczeniu z 2023-09-26 r. Wobec powyższego stwierdzono, iż najwyższą kwotę zaoferował Tomasz Zieliński, który w obecności komornika dokonał przelewu kwoty 300 000 zł na jego konto. Nabywca nieruchomości wskazał, iż adres do korespondencji wskazany w ofercie jest aktualny (tj. ul. Słoneczna 23, 01-234 Warszawa). Poinformowano, iż na niniejszą czynność przysługuje skarga zgodnie z treścią art. 767 § 1 KPC do IV Wydziału Egzekucyjnego Sądu Rejonowego Warszawa w Warszawie, którą wnosi się za pośrednictwem komornika sądowego w terminie tygodniowym od daty czynności, gdy strona była przy niej obecna lub była o jej terminie zawiadomiona, w innych przypadkach – od daty zawiadomienia strony o dokonaniu czynności, w braku zawiadomienia – od daty dowiedzenia się o niej, a w przypadku zaniechania – od daty, w której czynność powinna być dokonana (art. 767 § 4 KPC). Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem.

Ponadto poinformowano obecnych, iż zgodnie z treścią art. 1013⁵ § 1 KPC, w dniu dzisiejszym akta sprawy wraz z niniejszym protokołem zostaną przekazane Sądowi Rejonowemu Warszawa w Warszawie, IV Wydziałowi Egzekucyjnemu do akt sprawy o sygn. akt IV Kmp 1234/23, celem wydania postanowienia o przysądzeniu własności, które przenosi własność na nabywcę.

Nikt nie złożył skargi, ani innych wniosków w sprawie.

Zakończono o godz. 11:00.

Podpisy obecnych.