Decyzja o pozwoleniu na budowę

……………………………..

Warszawa, 15.03.2024

...............................................

Urząd Miasta Stołecznego Warszawy

...............................................

WA-III-PB.6731.1.2024

DECYZJA NR 1234/2024

Na podstawie art. 28, 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.) oraz na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 735) w zw. Z art. 92 i 93 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 247 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku o pozwolenie na budowę z dnia 28.02.2024 zatwierdzam projekt budowlany i udzielam pozwolenia na budowę/wykonanie robót budowlanych Inwestorowi Jan Kowalski/Firma Budowlana "Dom-Bud" polegających na ul. Kwiatowa 12, 00-000 Warszawa, z zachowaniem następujących warunków, zgodnie z art. 36 ust. 1 oraz art. 42 ust. 2 i 3 ustawy – Prawo budowlane, a także art. 93 ust. 2 i 3 ustawy o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko:

1) szczegółowe warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych:

   a) warunki realizacji przedsięwzięcia,

   b) przedsięwzięcie należy zrealizować, uwzględniając następujące wymogi w zakresie przeciwdziałania skutkom awarii przemysłowych ….............................................,

   c) przedsięwzięcie można zrealizować pod warunkiem zapobiegania, ograniczania oraz monitorowania oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, w tym oddziaływania transgranicznego (jeśli dotyczy),

   d) realizacja przedsięwzięcia wymaga utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania (jeśli dotyczy),

   e) realizacja przedsięwzięcia wymaga wykonania i przedstawienia analizy porealizacyjnej (jeśli dotyczy),

   f) przed realizacją przedsięwzięcia należy zapewnić kompensację przyrodniczą polegającą na następujących działaniach (jeśli dotyczy);

2) czas użytkowania tymczasowych obiektów budowlanych: 6 miesięcy;

3) terminy rozbiórki:

   a) istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania 30.04.2024,

   b) tymczasowych obiektów budowlanych 30.10.2024;

4) szczegółowe wymagania dotyczące nadzoru na budowie: ………………………………………...;

5) inwestor jest zobowiązany do:

   a) zawiadomienia właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy co najmniej 21 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania,

   b) uzyskania przed przystąpieniem do użytkowania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Kierownik budowy (robót) jest zobowiązany prowadzić dziennik budowy (rozbiórki) oraz umieścić na budowie (rozbiórce) w widocznym miejscu tablicę informacyjną oraz ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia.

Obszar oddziaływania obiektu (obiektów), o którym mowa w art. 28 ust. 2 ustawy – Prawo budowlane obejmuje nieruchomości:

– ul. Kwiatowa 12, 00-000 Warszawa,

– ul. Kwiatowa 14, 00-000 Warszawa.

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 95 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 247 ze zm.) uzasadnienie pozwolenia na budowę powinno zawierać informacje o tym, w jaki sposób zostały wzięte pod uwagę i uwzględnione warunki realizacji przedsięwzięcia określone w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach oraz w postanowieniu regionalnego dyrektora ochrony środowiska, kończącym ponowną ocenę oddziaływania na środowisko.

Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Mazowieckiego za moim pośrednictwem w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

……………………………..

(pieczęć imienna i podpis Anna Nowak)

……………………………..

(pieczęć okrągła Urząd Miasta Stołecznego Warszawy)

Pouczenie:

1) Inwestor jest zobowiązany do zawiadomienia o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ nadzoru budowlanego oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem co najmniej na 7 dni przez rozpoczęciem robót, dołączając na piśmie:

   a) oświadczenie kierownika budowy (robót) stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy – Prawo budowlane,

   b) w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego – oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy – Prawo budowlane,

   c) informację zawierającą dane zamieszczone w ogłoszeniu, o którym mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2 ustawy – Prawo budowlane.

2) Inwestor może przystąpić do użytkowania obiektu przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych, pod warunkiem, że uzyska pozwolenie na użytkowanie od właściwego organu nadzoru budowlanego.

3) W przypadku, gdy uzyskanie pozwolenia na użytkowanie nie jest wymagane, do użytkowania obiektu można przystąpić po upływie 21 dni od dnia doręczenia do właściwego organu nadzoru budowlanego zawiadomienia o zakończeniu budowy, jeżeli organ w tym terminie nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji.

4) Przed wydaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu właściwy organ nadzoru budowlanego przeprowadzi obowiązkową kontrole budowy, zgodnie z art. 59a ustawy – Prawo budowlane. Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie właściwego organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli.

Do wiadomości:

– wnioskodawcy.