Decyzja o ustaleniu dodatkowej opłaty rocznej z tytułu niedotrzymania terminu zagospodarowania nieruchomości

Urząd Miasta Krakowa

Kraków, 2024-03-15

znak sprawy: UM/KN/2024/03/0015

Decyzja Nr UM/KN/2024/03/0015

o ustaleniu dodatkowej opłaty rocznej

Na podstawie art. 63 ust. 2–4 w zw. z art. 4 pkt 9, art. 62 i art. 64 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344), działając z urzędu:

– ustalam Janowi Kowalskiemu wysokość dodatkowej opłaty rocznej w kwocie 50 000 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt tysięcy złotych) z tytułu niedotrzymania terminu zagospodarowania nieruchomości położonej w Krakowie, przy ul. Floriańskiej 12, Nr ew. dz. 123/4, obręb 1, o pow. 1000 m², objętej księgą wieczystą Nr KR1K/00012345/6, stanowiącą własność Jana Kowalskiego, która została oddana w użytkowanie wieczyste umową z dnia 2020-01-15, Nr Rep. A/2020/00123, sporządzoną w Kancelarii Notarialnej "Lex-Nota" sp. z o.o., w której to umowie został określony termin jej zagospodarowania na dzień 2023-01-15, na cele Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego, lecz termin ten nie został dotrzymany.

Wysokość dodatkowej opłaty rocznej stanowi 10% wartości przedmiotowej nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego Annę Nowak w opinii sporządzonej w formie operatu szacunkowego z dnia 2024-02-29, która to wartość wynosi 500 000 zł (słownie złotych: pięćset tysięcy złotych).

Opłata ta podlega uiszczeniu w terminie do dnia 2024-04-15. Za każdy następny rok, do czasu zagospodarowania nieruchomości na cel oddania jej w użytkowania wieczyste, tj. na Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego, wysokość dodatkowej opłaty rocznej podlega zwiększeniu o dalsze 10% wskazanej powyżej wartości nieruchomości i podlega uiszczeniu do dnia 31 marca każdego roku.

Uzasadnienie

W związku z niedotrzymaniem terminu zagospodarowania nieruchomości, zgodnie z art. 63 ust. 2–4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, na właściciela nieruchomości nałożona zostaje dodatkowa opłata roczna. Wysokość opłaty została obliczona zgodnie z przepisami ustawy i wynosi 10% wartości nieruchomości.

Niniejsza decyzja została wydana na podstawie zebranych dowodów oraz obowiązujących przepisów prawa. Właściciel nieruchomości został poinformowany o możliwości odwołania się od decyzji.

Pouczenie

Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z 14.6.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.) – dalej KPA, w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, zgodnie z art. 129 § 2 KPA, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

Anna Wiśniewska

podpis osoby działającej w imieniu organu

Otrzymują:

Jan Kowalski, ul. Floriańska 12, 30-001 Kraków;

Kancelaria Notarialna "Lex-Nota" sp. z o.o., ul. Długa 23, 30-002 Kraków;

Wydział Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta Krakowa, ul. Wielicka 28a, 30-552 Kraków;