Akt Notarialny Ustanowienia Odrębnej Własności Lokalu Przeniesienia Własności i Ustanowienia Służebności

Repertorium A Nr 225/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przede mną

Anna Kowalska – notariuszem w Warszawie – w lokalu mojej kancelarii notarialnej

w Warszawie, ul. Marszałkowska 15, stawili się: -------------------------------------------------------

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 85031201234, legitymujący się dowodem

osobistym Nr ABC123456, według oświadczenia zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 12 m. 3, -------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Maria Nowak, córka Zbigniewa i Krystyny, 70112512345, legitymująca się dowodem

osobistym Nr DEF654321, według oświadczenia zamieszkała: Warszawa, ul. Polna 12 m. 3, -------------------------------------------------------------------------------------------------

− pierwszy i druga stawający działający w imieniu i na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej

„Przyjazne Osiedle” z siedzibą w Warszawie, wpisanej do rejestru przedsiębiorców

Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr 000123456, posiadającej Nr REGON:

123456789 i Nr NIP: 123-45-67-890 – pierwszy jako Prezes Zarządu, natomiast druga jako

Członek Zarządu tej Spółdzielni – uprawnieni do łącznej reprezentacji – stosownie do

okazanej informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców

pobranej na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 2004 roku o Krajowym Rejestrze Sądowym

w dniu 24 sierpnia 2023 roku – identyfikator wydruku: XYZ987654, oraz zgodnie ze statutem

Spółdzielni i z przepisami ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych,

3. Tomasz Kowalski, syn Piotra i Anny, 95051012345, legitymujący się

dowodem osobistym Nr GHI789012, według oświadczenia zamieszkały: Wrocław, ul. Kwiatowa 5 m. 10, i ten adres wskazujący jako adres do doręczeń, -----------

4. Katarzyna Kowalska, córka Andrzeja i Małgorzaty, 92081512345, legitymująca

się dowodem osobistym Nr JKL321098, według oświadczenia zamieszkała: Wrocław, ul. Kwiatowa 5 m. 10, i ten adres wskazująca jako adres do doręczeń. -------

Tożsamość, stałe miejsca zamieszkania i obywatelstwo polskie stawających notariusz

stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych ------------------------------------------

Jan Nowak i Maria Nowak oświadczyli, że reprezentacja w Spółdzielni Mieszkaniowej

„Przyjazne Osiedle” w Warszawie oraz jej sposób nie uległy zmianie od dnia sporządzenia informacji

odpowiadającej odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców oraz że reprezentowana

przez nich Spółdzielnia nie jest w upadłości ani likwidacji, ani nie został złożony żaden

wniosek o ogłoszenie jej upadłości. ---------------------------------------------------

UMOWA USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU, UMOWA PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI I USTANOWIENIE SŁUŻEBNOŚCI

§ 1.

Jan Nowak i Maria Nowak działający w imieniu i na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej

„Przyjazne Osiedle” w Warszawie, powołując się na wpisy w księdze wieczystej Nr WA1W/00123456/7

prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, oświadczyli, że reprezentowana przez nich Spółdzielnia jest współwłaścicielką

w 3/4 częściach

zabudowanej nieruchomości położonej w Warszawie, przy ul. Słonecznej 10,

w obrębie 10, oznaczonej jako działka gruntu Nr 123 o obszarze 0.5 ha, przy czym w ramach

swojego udziału reprezentowana przez nich Spółdzielnia jest właścicielem dotychczas

niewyodrębnionych lokali. -------------------------------------------

Na dowód powyższego oświadczenia przedstawiciele Spółdzielni Mieszkaniowej

„Przyjazne Osiedle” w Warszawie okazali odpis księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 prowadzonej

przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie,

wydany przez Ekspozyturę Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych w Warszawie w dniu

23 sierpnia 2023 roku, zgodnie z którym w księdze tej figurują następujące wpisy: --------------------

1) w dziale I – nieruchomość położona w Warszawie, stanowiąca

działkę gruntu Nr 123 o obszarze 0.5 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym

wielorodzinnym, mieszczącym 20 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni

użytkowej 1000 m2, z której dotychczas wydzielono 15 lokali mieszkalnych, -----------

--------------------------------------------------------------------------------------------

2) w dziale II – jako współwłaściciele ujawnieni są Spółdzielnia Mieszkaniowa „Przyjazne Osiedle” w

Warszawie w 3/4 częściach oraz właściciele dotychczas wyodrębnionych lokali, -

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

3) w działach III i IV żadnych wpisów ani wzmianek o wnioskach nie ma. -------------------

Jak wynika z okazanych: wypisu z rejestru gruntów i wypisu z kartoteki budynków,

wydanych przez Starostwo Powiatowe w Warszawie w dniu 22 sierpnia 2023 roku, za Nr kancelaryjnym

SPW/1234/2023, przedmiotowa nieruchomość: ---------------------------------------------------

1) położona jest w jednostce ewidencyjnej Warszawa, powiecie Warszawa, województwie

mazowieckim, obrębie 10, jednostce rejestrowej gruntów 12345, przy ulicy Słonecznej 10, jej obszar i oznaczenie nie uległy zmianie i sklasyfikowana jest w ewidencji

gruntów symbolem B – tereny mieszkaniowe, ------------------------------

2) zabudowana jest jednym budynkiem mieszkalnym o powierzchni

zabudowy 200 m2,

wzniesionym w 2000 roku – Nr budynku 1. --------------------------------------------------