Decyzja o ustaleniu odszkodowania za ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości

Urząd Miasta Wrocławia

Wrocław, 2024-03-15

UM/WN.0011.420/2024

Decyzja Nr 24/2024

o ustaleniu odszkodowania za ograniczenie sposobu korzystania

z nieruchomości

Na podstawie art. 128 ust. 4, art. 129 ust. 5 pkt 1, art. 130, art. 132 ust. 1a, 2, 3 i 6, art. 134 ust. 1 w zw. z art. 124 ust. 4 i w zw. z art. 125 ust. 1 zd. 2 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344), po rozpatrzeniu wniosku Anna Kowalska z dnia 2024-01-15 o ustalenie odszkodowania za szkody powstałe na nieruchomości położonej w Wrocławiu, przy ul. Legnickiej, Nr ew. dz. 123, obręb 4, o pow. 1000 m², objętej księgą wieczystą Nr KW123456, w wyniku czasowego ograniczenia sposobu korzystania z tej nieruchomości na podstawie decyzji wydanej przez Urząd Miasta Wrocławia z dnia 2023-12-01, Nr 12/2023, w celu budowy drogi, oraz ze względu na zmniejszenie się wartości tej nieruchomości,

– ustalam dla Anna Kowalska odszkodowanie w wysokości 15000 zł – (słownie złotych: piętnaście tysięcy złotych), za szkody powstałe na powołanej nieruchomości w wyniku czasowego ograniczenia sposobu korzystania z tej nieruchomości na cele budowy drogi, polegające na ograniczeniu dostępu do nieruchomości.

Powiększam wysokość ustalonego odszkodowania o kwotę 5000 zł – (słownie złotych: pięć tysięcy złotych), odpowiadającą zmniejszeniu się wartości powołanej nieruchomości w wyniku utraty potencjalnych dochodów z najmu.

Wysokość powyższych kwot została ustalona na podstawie wartości określonych w opinii sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego Jan Nowak z dnia 2024-02-20 w formie operatu szacunkowego.

Wypłata odszkodowania w łącznej kwocie 20000 zł – (słownie złotych: dwadzieścia tysięcy złotych) nastąpi jednorazowo w terminie 14 dni od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna. Do wypłaty odszkodowania zobowiązany jest Urząd Miasta Wrocławia.

Wysokość odszkodowania ustalona w decyzji podlega waloryzacji na dzień jego zapłaty.

Do skutków zwłoki lub opóźnienia w zapłacie odszkodowania stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego.

Uzasadnienie

W związku z budową drogi konieczne było czasowe ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości Pani Anny Kowalskiej. Ograniczenie to spowodowało utratę potencjalnych dochodów z najmu oraz utrudnienia w dostępie do nieruchomości. Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego Jana Nowaka, wysokość poniesionych szkód wynosi 15000 zł, a zmniejszenie wartości nieruchomości wynosi 5000 zł. Łączna kwota odszkodowania wynosi zatem 20000 zł.

Pouczenie

Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z 14.6.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.) – dalej KPA, w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

Jan Kowalski

podpis osoby działającej w imieniu organu

Otrzymują:

Anna Kowalska,

Jan Nowak,

ul. Kwiatowa 1, 50-001 Wrocław