Rozwiązanie umowy o dożywocie i zwrotne przeniesienie własności

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przede mnąnotariuszem Anną Kowalską, w siedzibie mojej kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123stawili się:

1. Jan Nowak, 80051201234, legitymujący się dowodem osobistym ABC 123456, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 1 m. 2,2. Maria Nowak, 60051201234, legitymująca się dowodem osobistym CBA 654321, zamieszkała: Warszawa, ul. Polna 1 m. 2.

Tożsamość stawających stwierdziłem na podstawie okazanych ważnych dowodów osobistychpowołanych przy ich nazwiskach.

ROZWIĄZANIE UMOWY O DOŻYWOCIE ORAZ UMOWA ZWROTNEGOPRZENIESIENIA WŁASNOŚCI

§ 1.

Jan Nowak i Maria Nowak oświadczają, że aktem notarialnym tej kancelarii zpiętnastego stycznia dwa tysiące dwudziestego roku, za Rep. A Nr 5678/2020, zawarli umowę o dożywocie, na mocy którejMaria Nowak przeniosła na Jana Nowaka prawo własnościnieruchomości rolnej położonej w miejscowości Złotów, ul. Słoneczna 7,składającej się z działki gruntu Nr 123 o obszarze 1,5 ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Złotowie WydziałKsiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą oznaczoną w repertorium NrKW ZL1Z/00001234/5, w zamian za dożywotnie jej utrzymanie o treści zgodnej z art. 908 Kodeksucywilnego, polegające na przyjęciu jej jako domownika, dostarczaniu jej pożywienia,ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnieniu odpowiedniej pomocy i pielęgnacji wchorobie oraz sprawieniu jej własnym kosztem pogrzebu odpowiadającego zwyczajommiejscowym.

Z okazanych przy tej czynności:

1) odpisu z księgi wieczystej wydanego przez Sąd Rejonowy w Złotowie w dniu dwudziestego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku wynika, że Jan Nowak został wpisany do tej księgi jako właściciel, natomiast w dziale III tej księgi figuruje wpis prawa dożywocia o treści wskazanej w art. 908 KC na rzecz Marii Nowak – na podstawie wniosku złożonego po sporządzeniu aktu Rep. A Nr 5678/2020,2) wypisu z rejestru gruntów wydanego przez Starostwo Powiatowe w Złotowie w dniu dwudziestego pierwszego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku wynika, że opisana wyżej działka gruntu Nr 123 zawierająca obszaru 1,5 ha, w obrębie Nr 0001, zapisana została pod Nr jednostki rejestrowej 00001234, stanowi grunty orne klasy IIIa i użytki rolne zabudowane „RIIIa”,3) wypisu z planu zagospodarowania przestrzennego wydanego przez Urząd Miasta Złotów w dniu dwudziestego drugiego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku wynika, że opisana wyżej nieruchomość leży na terenach rolnych z prawem zabudowy z dostępem do drogi publicznej.

Jan Nowak oświadcza, że:

1) opisana nieruchomość nadal wolna jest od długów, ciężarów, ograniczeń w rozporządzaniu nią, praw i roszczeń osób trzecich, w tym nieujawnionych w księdze wieczystej, poza umową dożywocia na rzecz stawającej Marii Nowak,2) opisana działka gruntu jest niezabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej,3) jest żonaty.

Jan Nowak oświadcza ponadto, że jego sytuacja życiowa uległa radykalnej zmianie,polegającej na utracie pracy i możliwości zapewnienia utrzymania, w związku z powyższym wypełnianie przez niegoobowiązków wobec dożywotnika jest niemożliwe, o czym poinformował dożywotnika wbezpośredniej rozmowie.

Maria Nowak oświadcza, że sytuacja życiowa zobowiązanego do powtarzających sięświadczeń wobec niej jest znana.

§ 2.

Stawający jako strony umowy o dożywocie oświadczają, że zgodnie rozwiązują umowęo dożywocie zawartą między nimi aktem notarialnym w dniu piętnastego stycznia dwa tysiące dwudziestego roku, za Rep. A Nr5678/2020, i w związku z powyższym ustają z dniem rozwiązania tej umowy wszelkieobowiązki wynikające z tej umowy.

Stawający postanawiają dodatkowo, że:

1) Maria Nowak zrzeka się wszelkich roszczeń wobec Jana Nowaka związanych z wypełnianiem wobec niej świadczeń wymienionych w umowie o dożywocie,2) Jan Nowak nie żąda zwrotu świadczeń, jakich dokonał względem dożywotnika przez czas obowiązywania umowy, oraz zobowiązuje się do zwrotnego przeniesienia własności nieruchomości, którą otrzymał w zamian za dożywotnią opiekę nad Marią Nowak.

§ 3.

Jan Nowak oświadcza, że w związku z rozwiązaniem umowy o dożywocie zawartej wdniu piętnastego stycznia dwa tysiące dwudziestego roku, za Rep. A Nr 5678/2020, prawo własności niezabudowanej nieruchomościrolnej położonej w miejscowości Złotów, ul. Słoneczna 7, stanowiącej działkę gruntu Nr 123 oobszarze 1,5 ha, przenosi na rzecz Marii Nowak, która na powyższe przeniesienie własności wyraża zgodę ioświadcza, że jest wdową.

§ 4.

Wydanie przedmiotu niniejszej umowy w powrotne posiadanie już nastąpiło.

§ 5.

Koszty tego aktu ponosi Jan Nowak. Wypisy wydawać należy stronom bezograniczeń.

§ 6.

Strona nabywająca żąda od notariusza dokonującego niniejszej czynności, aby złożył wsystemie teleinformatycznym wniosek o:

1) dokonanie w dziale II księgi wieczystej Nr KW ZL1Z/00001234/5 wpisu prawa własności nieruchomości objętej tą księgą na rzecz Maria Nowak 60051201234,2) wykreślenie z działu III powyższej księgi wpisu prawa dożywocia ujawnionego na rzecz Jan Nowak 80051201234

§ 7.

Strony podają wartość powyższej nieruchomości na kwotę 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych 00/100).

Podatku od czynności cywilnoprawnych nie pobrano, gdyż czynność ta nie jest objętakatalogiem czynności, od których podatek od czynności cywilnoprawnych byłby należny.Pobrano:

1) tytułem taksy notarialnej na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2004 nr 148 poz. 1564): a) z § 5 – za czynność notarialną kwotę 1000,00 zł, b) z § 11 – za wniosek kwotę 200,00 zł, c) z § 12 – za 3 wypisy kwotę 180,00 zł,2) podatek VAT według stawki 23% stosownie do ustawy o podatku od towarów i usług w kwocie 287,40 zł,3) opłatę sądową stosownie do ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w kwocie 200,00 zł i 100.00 zł.

Razem pobrano kwotę 1767,40 zł.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.