Akt notarialny rozwiązanie umowy sprzedaży pod warunkiem

Repertorium A Nr 256/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przed Janem Kowalskim, notariuszem w Warszawie, w prowadzonej przez niego kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 15 stawili się:

1. Adam Nowak, syn Jana i Anny,    zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 12/4,    85031201234,    legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456, ważnym do dnia    12.03.2028,

2. Barbara Wiśniewska, córka Piotra i Marii,    zamieszkała: Warszawa, ul. Kwiatowa 7/9,    92051456789,    legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr DEF 654321, ważnym do dnia    05.09.2025.

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie wymienionych powyżej dokumentów tożsamości.

OŚWIADCZENIA O ROZWIĄZANIU UMOWY SPRZEDAŻY (pod warunkiem)

§ 1.

Adam Nowak i Barbara Wiśniewska oświadczają, że:

1) w dniu 15.07.2023 zawarta została przez nich umowa sprzedaży (pod warunkiem) (akt    notarialny Rep. A Nr 123/2023 sporządzony przez Annę Zielińską, notariusza w    Warszawie), na podstawie której Adam Nowak sprzedał, a Barbara Wiśniewska kupiła    niezabudowaną nieruchomość gruntową położoną w Warszawie przy ul. Słonecznej 25    (arkusz mapy 12/23, obręb 01 Warszawa, Powiat Warszawski na prawach powiatu, województwo    Mazowieckie), stanowiącą działkę Nr 1234 o powierzchni 0.5 ha (5000    metrów kwadratowych), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w    Warszawie prowadzi księgę wieczystą Nr WA1M/00123456/7,

2) powyższa umowa sprzedaży zawarta została pod warunkiem, że Miasto Warszawa nie    skorzysta z przysługującego mu prawa pierwokupu nieruchomości, na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 3 ustawy z    21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami,

3) podmiot uprawniony został zawiadomiony o prawie pierwokupu – przez doręczenie wypisu    aktu notarialnego umowy sprzedaży (pod warunkiem) i nie skorzystał z przysługującego mu    pierwokupu, zgodnie z okazanym pismem Jana Kowalskiego Urząd Miasta Stołecznego Warszawy (znak UM/123/2023) z    dnia 20.07.2023,

4) umowa sprzedaży pod warunkiem, dotychczas niezmieniona, nie została rozwiązana, żadna    ze stron od tej umowy nie odstąpiła i umowa ta nadal wiąże strony.

§ 2.

Adam Nowak i Barbara Wiśniewska oświadczają, że rozwiązują umowę sprzedaży (pod warunkiem) zawartą dnia 15.07.2023, opisaną w § 1 niniejszego aktu.

§ 3.

Stawający oświadczają, że zawierając umowę sprzedaży (pod warunkiem), nie doszło do żadnych wpłat na poczet ceny, a z tytułu zawarcia umowy sprzedaży (pod warunkiem) i jej rozwiązania nie mają wobec siebie obecnie i nie będą mieć w przyszłości żadnych roszczeń.

§ 4.

Notariusz poinformował stawających:

1) o treści przepisów Kodeksu cywilnego w zakresie dotyczącym umowy sprzedaży pod    warunkiem i umowy przeniesienia własności,

2) że jeżeli umowa została zawarta w formie szczególnej, to jej rozwiązanie za zgodą obu    stron wymaga zachowania takiej formy, jaką ustawa lub strony przewidziały w celu jej    zawarcia.

3) o przepisach dotyczących ochrony danych osobowych,

§ 5.

1. Stawający postanawiają, że koszty tego aktu ponoszą po połowie, płatne gotówką.

2. Stawający stwierdzają, że wypisy tego aktu można wydawać stronom umowy w dowolnej liczbie egzemplarzy.

§ 6.

Za dokonanie niniejszej czynności do pobrania:

1) taksa notarialna na podstawie § 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28.06.2004 w    sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2013 poz. 237 ze zm.) – w    kwocie 150 zł,

2) podatek od towarów i usług w stawce 23% od powyższej taksy na podstawie art. 41 ust. 1 i    ust. 3 ustawy z 11.03.2004 o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2021 poz.    685 ze zm.) – w kwocie 34.50 zł,

3) taksa notarialna na podstawie § 6 pkt 1 powyższego rozporządzenia – za dwa wypisy (pod    odrębnymi Nr Repertorium) – w kwocie 60 zł,

4) podatek od towarów i usług w stawce 23% od powyższej taksy na podstawie art. 41 ust. 1 i    ust. 3 powyższej ustawy – w kwocie 13.80 zł.

Razem: 258.30 zł (dwieście pięćdziesiąt osiem złotych trzydzieści groszy).

Stawający zgodnie oświadczają, że dokładnie rozumieją treść i znaczenie niniejszego aktu notarialnego i treść aktu jest zgodna z ich wolą. Akt odczytano, przyjęto i podpisano.