Decyzja o ustaleniu opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu i udzieleniu bonifikaty

Urząd Miasta Wrocławia

Wrocław, 2024-03-15

znak sprawy: ZN-1234/2024

Decyzja Nr ZN-1234/2024o ustaleniu opłaty rocznej i udzieleniu bonifikaty od tej opłaty

Na podstawie art. 89 w zw. z art. 4 pkt 9, art. 17 ust. 3, art. 82 ust. 1 i 2, art. 83 ust. 1 i 2 pkt 3 oraz art. 84 ust. 3 pkt 1 i ust. 5 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344), mając na uwadze nabycie przez "Zakład Produkcyjny Alfa" Sp. z o.o. trwałego zarządu z mocy prawa do nieruchomości położonej w Wrocławiu, przy ul. Legnickiej 54, Nr ew. dz. 123, obręb 4, o pow. 1000 m², objętej księgą wieczystą Nr WR1K/00123456/7, w wyniku zawarcia w dniu 2023-12-20, Nr Rep. A 1234/2023 w Kancelarii Notarialnej Jan Kowalski, ul. Piłsudskiego 10, Wrocław, umowy nabycia własności tej nieruchomości na rzecz "Zakład Produkcyjny Alfa" Sp. z o.o.

– ustalam dla "Zakład Produkcyjny Alfa" Sp. z o.o. opłatę roczną z tytułu przysługiwania trwałego zarządu do powołanej nieruchomości na podstawie stawki procentowej 1%, uwzględniając powstanie tego zarządu z mocy prawa na cel budowa hali produkcyjnej i jednocześnie, po uzyskaniu zgody Prezydenta Miasta Wrocławia, wyrażonej w Uchwale Rady Miasta Wrocławia nr XII/123/2024, udzielam bonifikaty od tej opłaty w wysokości 50%, w związku z tym opłata ta wynosi 5000,00 zł (słownie złotych: pięć tysięcy złotych 00/100) i należy ją uiszczać przez cały okres przysługiwania trwałego zarządu, począwszy od dnia 1 stycznia 2024 r., w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

Wartość przedmiotowej nieruchomości, zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 2023-11-15 sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego Anna Nowak wynosi 1 000 000,00 zł (słownie złotych: jeden milion złotych 00/100).

Wysokość ustalonej opłaty rocznej może być aktualizowana z urzędu lub na wniosek trwałego zarządcy, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Aktualizacji dokonuje się na podstawie wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się według dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty. Nowa wysokość opłaty rocznej po dokonaniu jej aktualizacji obowiązuje, począwszy od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym decyzja w sprawie aktualizacji opłaty rocznej stanie się ostateczna.

Uzasadnienie

Ustalenie opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu następuje na podstawie wartości rynkowej nieruchomości określonej w operacie szacunkowym. Udzielenie bonifikaty jest uzasadnione celem publicznym, jakim jest budowa hali produkcyjnej, która przyczyni się do rozwoju gospodarczego miasta.

Pouczenie

Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z 14.6.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.) – dalej KPA, w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, zgodnie z art. 129 § 2 KPA, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

Jan Kowalski

podpis osoby działającej w imieniu Prezydenta Miasta Wrocławia

Otrzymują:

"Zakład Produkcyjny Alfa" Sp. z o.o., ul. Legnicka 54, 54-209 Wrocław;

Wydział Geodezji i Kartografii Urzędu Miasta Wrocławia, ul. Hubska 1, 50-502 Wrocław;