Decyzja o ustanowieniu trwałego zarządu

Starostwo Powiatowe w Krakowie

Kraków, 2023-10-26

znak sprawy: SPK-TZ/2023/10/26/001

Decyzja Nr SPK-TZ/2023/10/26/001

o ustanowieniu trwałego zarządu

Na podstawie art. 45 ust. 1 i 2 w zw. z art. 4 pkt 9, art. 43 ust. 1, 2 i 5, art. 44 ust. 1, art. 82 ust. 1 i 2 oraz art. 83 ust. 1 i 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1805), po rozpatrzeniu wniosku Przedsiębiorstwo Budowlane "Domar" Sp. z o.o. z dnia 2023-09-26

– ustanawiam na rzecz Przedsiębiorstwo Budowlane "Domar" Sp. z o.o. na czas 99 lat trwały zarząd nieruchomością położoną w Krakowie, przy ul. Kwiatowej 12, Nr ew. dz. 123/4, obręb 1, o pow. 1500 m², objętą księgą wieczystą Nr KR1K/00012345/6, stanowiącą własność Powiatu Krakowskiego

Przedmiotowa nieruchomość, według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą Rady Powiatu Krakowskiego z dnia 2022-05-15, Nr XXV/2022, jest przeznaczona pod zabudowę usługową.

Nieruchomość ta jest obecnie niezabudowana.

Trwały zarząd ustanawiam na cel budowy biurowca i zobowiązuję do zagospodarowania nieruchomości poprzez wybudowanie biurowca w terminie 3 lat.

Wartość nieruchomości, zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 2023-09-01 sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego Jan Kowalski wynosi 1 500 000,00 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych 00/100).

W związku z tym ustalam opłatę roczną w kwocie 7 500,00 zł (słownie złotych: siedem tysięcy pięćset złotych 00/100) na podstawie stawki procentowej 0,5%, którą należy uiszczać przez cały okres przysługiwania trwałego zarządu, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

Wysokość ustalonej opłaty rocznej może być aktualizowana z urzędu lub na wniosek trwałego zarządcy, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Aktualizacji dokonuje się na podstawie wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się według dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty. Nowa wysokość opłaty rocznej po dokonaniu jej aktualizacji obowiązuje, począwszy od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym decyzja w sprawie aktualizacji opłaty rocznej stanie się ostateczna.

Za rok 2023 ustalam opłatę roczną w kwocie 7 500,00 zł (słownie złotych: siedem tysięcy pięćset złotych 00/100), którą należy uiścić najpóźniej po upływie 30 dni od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna.

Objęcie wskazanej wyżej nieruchomości w trwały zarząd nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego sporządzonego niezwłocznie po dniu, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna.

Uzasadnienie

Wniosek o ustanowienie trwałego zarządu został złożony zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przedsiębiorstwo Budowlane "Domar" Sp. z o.o. spełnia warunki do objęcia nieruchomości w trwały zarząd. Planowane zagospodarowanie nieruchomości jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ustalona opłata roczna jest adekwatna do wartości nieruchomości.

Pouczenie

Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie, składane za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Zgodnie z art. 127a ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.) – dalej KPA, w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, tj. w terminie 14 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji, zgodnie z art. 129 § 2 KPA, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania, składając oświadczenie o tym zrzeczeniu się organowi wydającemu niniejszą decyzję. Z dniem doręczenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania organowi wydającemu niniejszą decyzję przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza staje się ostateczna i prawomocna.

Anna Nowak

podpis osoby działającej w imieniu organu

Otrzymują:

Przedsiębiorstwo Budowlane "Domar" Sp. z o.o.;

Powiat Krakowski;