Sprzeciw od orzeczenia SKO

ul. Słoneczna 12/3, 00-123 Warszawa, 2024-03-15

Urząd Miasta Stołecznego WarszawyWydział Skarbu

Sprzeciw

od orzeczenia samorządowego kolegium odwoławczegow sprawie ustalenia nowej wysokości opłaty rocznej wydanegoz wniosku użytkownika wieczystego

Na podstawie art. 80 ust. 1 w zw. z art. 81 ust. 1 zd. 5 ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344), wnoszę sprzeciw od orzeczenia Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 2024-02-20 WA/SKO/1234/2024, o nowej wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, które zostało doręczone w dniu 2024-02-25.

Powołanym orzeczeniem Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie uznało, że wartość nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste Przedsiębiorstwu "XYZ" Sp. z o.o., położonej w Warszawie, przy ul. Kwiatowej 5, Nr ew. dz. 123/4, o pow. 1000 m², obręb Mokotów, objętej księgą wieczystą Nr WA1M/00123456/7, stanowiącej własność Miasta Stołecznego Warszawy, nie uległa zmianie pomimo przedłożonego operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego Jana Kowalskiego z dnia 2024-01-15, stanowiącego dowód, że wartość wskazanej nieruchomości uległa jednak zmianie i wynosi 1 500 000 zł (słownie złotych: jeden milion pięćset tysięcy).

Z orzeczeniem tym nie można się zgodzić, ponieważ operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego uwzględnia aktualne ceny rynkowe nieruchomości gruntowych w danej lokalizacji oraz stan techniczny nieruchomości. Przedstawiona w operacie wycena jest rzetelna i poparta analizą rynku.

W związku z powyższym wnoszę o przekazanie sprawy aktualizacji opłaty rocznej do sądu powszechnego właściwego ze względu na miejsce położenia wskazanej wyżej nieruchomości.

Anna Nowak