Uchwała w sprawie wyrażenia zgody na najem bezprzetargowy

Uchwała Nr 123/2023

Rady Gminy z dnia 24.05.2023 r.

w sprawie – wynajmu garażu stanowiącego własność gminy na okres 5 lat w trybie bezprzetargowym

Działając w oparciu o art. 18 ust. 2 pk15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 559 z późn. zm.) w zw. z art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) – Rada Gminy, uchwala, co następuje.

§1

1. Na wniosek Wójta Gminy wyraża się zgodę na wynajem w drodze bezprzetargowej lokalu użytkowego – garaż, położony w miejscowości ul. Kwiatowa 12, 00-001 Kwiatowo

2. Planowany okres wynajmu 5 lat.

3. Szczegółowe warunki umowy najmu zostaną dookreślone przez strony umowy, którą w imieniu gminy zawiera Wójt Gminy.

§2

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Gminy

Uzasadnienie

Z art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 559 z późn. zm.) wynika, że do wyłącznej właściwości rady gminy należy stanowienie w innych sprawach zastrzeżonych ustawami do kompetencji rady gminy.

Do ww. kategorii spraw należą sprawy wymienione w art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.). Tamże bowiem postanowiono, że zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.

Powyższy wymogi dotyczą m.in. wynajmowania lokali posiadających status garaży.

W orzecznictwie sądowym wskazuje się zaś, że ww. przepis stanowi jedynie o wyrażeniu zgody przez radę gminy na odstąpienie od trybu przetargowego zawarcia wymienionych w nim umów, a nie o upoważnieniu do kształtowania w uchwale rady gminy, czy i na jakich warunkach umowy te mają być zawarte. Rada gminy ma więc jedynie kompetencje w przedmiocie wyrażenia zgody na wymienione w tym przepisie czynności, z pominięciem trybu przetargowego, nie posiada natomiast kompetencji do wskazywania z kim dana umowa i na jakich zasadach ma zastać zawarta (por. wyrok Sądu Najwyższego z 15.03.2018 r., III SA/Wa 2144/17).

Z powyższych przyczyn przyjęcie niniejszej uchwały jest konieczne i uzasadnione.