Uchwała o utworzeniu Wspólnoty Mieszkaniowej

Prawo: cywilne
Kategoria: uchwała
Klucze: nieruchomość wspólna, pełnomocnictwo, podział własności, reprezentacja wspólnoty, spółdzielnie mieszkaniowe, uchwała, umowy zarządzania, utworzenie wspólnoty, wspólnota mieszkaniowa, własność lokali, zarząd, zarząd wspólnoty mieszkaniowej

Uchwała o utworzeniu Wspólnoty Mieszkaniowej jest dokumentem, który formalnie zbiera mieszkańców w celu wspólnego zarządzania nieruchomością. W dokumencie określa się cele, zasady funkcjonowania Wspólnoty oraz prawa i obowiązki jej członków. Proces tworzenia Wspólnoty Mieszkaniowej regulowany jest m.in. ustawą o własności lokali.

Wzór dotyczy sytuacji, w której nie ma zastosowania art. 26 SpMieszkU, tzn. w określonym budynku/budynkach nie została jeszcze wyodrębniona własność ostatniego lokalu.

Uchwała nr 1/2024

Na podstawie art. 241 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 1222 ze zm.), większość właścicieli lokali w budynku położonym w Krakowie przy ul. Słonecznej 12 uchwala co następuje:

§1

Tworzy się Wspólnotę Mieszkaniową "Słoneczna 12", do której w zakresie praw i obowiązków członków Wspólnoty oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm.).

§2

Znosi się zarząd nieruchomością wspólną wykonywany przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Nowoczesne Mieszkania" z siedzibą w Krakowie.

§3

Na podstawie art. 23 ust. 1 oraz art. 18 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm.), powołuje się Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Słoneczna 12" z siedzibą w Krakowie w osobach:

1. Jan Kowalski

2. Anna Nowak

3. Piotr Wiśniewski

§4

Udziela się pełnomocnictwa Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej "Słoneczna 12" z siedzibą w Krakowie do reprezentowania Wspólnoty Mieszkaniowej w zakresie zawierania i wypowiadania umów o zarządzanie nieruchomością wspólną.

§5

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

głosów „za” 15

głosów „przeciw” 2

głosów „wstrzymujących się” 1

Uchwała o utworzeniu Wspólnoty Mieszkaniowej stanowi podstawę formalną dla działalności i decyzji podejmowanych przez Wspólnotę. Poprawne zgromadzenie mieszkańców i uchwalenie dokumentu zapewnia prawidłowe funkcjonowanie wspólnoty mieszkaniowej oraz reguluje kwestie związane z administrowaniem nieruchomością.