Uchwała w sprawie dochodzenia roszczeń i cesji roszczeń

Uchwała Nr 12/2023

właścicieli lokali nieruchomości przy ul. Słonecznej 12 tworzących Wspólnotę Mieszkaniową

z dnia 25.05.2023

W sprawie:

1) upoważnienia Zarządu Wspólnoty do podjęcia działań związanych ze skierowaniem do Sądu roszczeń cywilnoprawnych (w tym w szczególności z tytułu rękojmi, roszczeń odszkodowawczych itp.) związanych z występowaniem wad fizycznych/szkód w częściach wspólnych nieruchomości położonej przy ul. Słonecznej 12 przeciwko "Bud-Invest Sp. z o.o." oraz,

2) upoważnienia Zarządu Wspólnoty do zawierania z członkami Wspólnoty umów cesji roszczeń cywilnoprawnych (w tym w szczególności z tytułu rękojmi, roszczeń odszkodowawczych itp.) przysługujących członkom Wspólnoty w stosunku do "Bud-Invest Sp. z o.o.".

Działając na postawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1048 ze zm.), Wspólnota Mieszkaniowa postanawia:

§1

Wspólnota Mieszkaniowa Słoneczna 12, upoważnia Zarząd Wspólnoty oraz udziela Zarządowi Wspólnoty pełnomocnictwa do dochodzenia od "Bud-Invest Sp. z o.o." roszczeń cywilnoprawnych (w tym w szczególności z tytułu rękojmi, roszczeń odszkodowawczych itp.) z tytułu wad fizycznych/szkód w częściach wspólnych nieruchomości położonej w Słonecznej 12, w tym – w zależności od konkretnych okoliczności faktycznych i prawnych – do zawarcia ugody, jak również skierowania przeciwko "Bud-Invest Sp. z o.o." sprawy na drogę postępowania sądowego.

§2

Właściciele lokali tworzący Wspólnotę Mieszkaniową Słoneczna 12 wyrażają zgodę i upoważniają Zarząd Wspólnoty do zawierania z właścicielami lokali – członkami Wspólnoty umów cesji roszczeń cywilnoprawnych (w tym w szczególności z tytułu rękojmi, roszczeń odszkodowawczych itp.), przysługujących członkom Wspólnoty w stosunku do "Bud-Invest Sp. z o.o." z tytułu wad fizycznych/szkód w częściach wspólnych nieruchomości.

Dokument umowy cesji roszczeń cywilnoprawnych stanowi indywidualne pełnomocnictwo udzielone przez właściciela lokalu Zarządowi Wspólnoty, do dochodzenia roszczeń przysługujących członkowi Wspólnoty w stosunku do "Bud-Invest Sp. z o.o." zgodnie z wielkością przysługującego mu udziału w nieruchomości wspólnej.

Każdy właściciel lokalu zostanie pisemnie poinformowany o możliwości zawarcia umowy cesji roszczeń cywilnoprawnych oraz konsekwencjach z tym związanych.

§3

Wspólnota Mieszkaniowa Słoneczna 12 na mocy niniejszej Uchwały upoważnia Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Słoneczna 12 oraz udziela Zarządowi Wspólnoty pełnomocnictwa do wyboru i podpisania umowy z Kancelarią Prawną, która będzie reprezentować Wspólnotę w rozmowach z "Bud-Invest Sp. z o.o." oraz w postępowaniu sądowym, w sprawach określonych w niniejszej uchwale.

§4

Członkowie Wspólnoty pokryją koszty postępowania sądowego przeciwko "Bud-Invest Sp. z o.o." w kwocie nieprzekraczającej 15000 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych 00/100) proporcjonalnie do udziałów, w 12 równych ratach miesięcznych, płatnych do 10. każdego miesiąca.

§5

W celu sfinansowania kosztów postępowania zostanie utworzony „Fundusz celowy na pokrycie kosztów postępowania sądowego przeciwko "Bud-Invest Sp. z o.o."”.

§6

W przypadku, gdy oszacowana na dzień dzisiejszy kwota w wysokości 15000 zł okaże się wyższa od faktycznie poniesionych przez Wspólnotę kosztów postępowania sądowego przeciwko "Bud-Invest Sp. z o.o.", zostanie podjęta odrębna uchwała Wspólnoty, która ustali sposób przeznaczenia powstałej nadwyżki pieniężnej.

§7

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Załącznikiem Nr 1 jest lista do głosowania z ujawnionymi udziałami.

Za Uchwałą głosowało: 85% udziałów

Przeciw Uchwale głosowało: 5% udziałów

Łącznie głosowało: 90% udziałów

(Komisja Skrutacyjna) (Przewodniczący Zebrania) (Protokolant)