Uchwała w sprawie stawek podatku od nieruchomości

Uchwała Rady Gminy Jabłonowo nr VII/23/2024 z dnia 24 października 2024 r.

w sprawie wprowadzenia stawek podatku od nieruchomości(stawki preferencyjne dla budowli)

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 8 i art. 40 ust. 1 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1481) oraz art. 5 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1328 ze zm.) Rada Gminy uchwala, co następuje.

§1

Określa się stawki podatku od nieruchomości na terenie gminy:

1) od gruntów:(….)

2) od budynków lub ich części(…..)

3) od budowli (które podlegają różnicowaniu): a) 0,15% ich wartości określanej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych; b) 0,05% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, wykorzystywanych do uzdatniania i dostarczania wody w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę w rozumieniu ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków; c) 0,05% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, służących do odprowadzania i oczyszczania ścieków w zakresie zbiorowego odprowadzania ścieków w rozumieniu ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.

§2

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§3

Uchwała wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2025 r. po uprzednim ogłoszeniu w wojewódzkim dzienniku urzędowym.

...............Przewodniczący Rady Gminy

Uzasadnienie

Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 8 ustawy o samorządzie gminnym, do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach podatków i opłat w granicach określonych w odrębnych ustawach. Z kolei, zgodnie z art. 40 ust. 1 wspomnianej ustawy, na podstawie upoważnień ustawowych gminie przysługuje prawo stanowienia aktów prawa miejscowego obowiązujących na obszarze gminy.

W korelacji z ww. regulacjami pozostają regulacje ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. W kontekście różnicowania stawek podatku od nieruchomości kluczowe znaczenie ma art. 5 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, gdzie postanowiono, że przy określaniu wysokości stawek, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. b-e oraz w ust. 1 pkt 3, rada gminy może różnicować wysokość stawek dla poszczególnych rodzajów przedmiotów opodatkowania, uwzględniając w szczególności rodzaj prowadzonej działalności.

Z ww. regulacji wynika więc prawna możliwość różnicowania wysokości stawek ww. podatku w odniesieniu do budowli.

Chodzi o budowle w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 ww. ustawy, gdzie postanowiono, że budowla, to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.

W ocenie radnych uzasadnione jest zróżnicowanie ww. stawek w ramach kategorii nieruchomości – budowle, Tym samym preferencyjne stawki będą dotyczyć budowli:

1) wykorzystywanych do uzdatniania i dostarczania wody w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę

2) wykorzystywanych do odprowadzania i oczyszczania ścieków w zakresie zbiorowego odprowadzania.

Z powyższych względów przyjęcie niniejszej uchwały jest konieczne i uzasadnione.