Uchwała w sprawie ustalenia wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną

UCHWAŁA nr 12/2023

WŁAŚCICIELI LOKALI

nieruchomości położonej w ul. Kwiatowej 12, 02-200 Warszawa

Obręb Mokotów, działka ewidencyjna nr 123/4, Księga Wieczysta nr WA1M/00123456/7

z dnia 25.05.2023 roku

w sprawie: ustalenia wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Na podstawie: art. 22 ust. 3 pkt 3 oraz art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali z dnia 24.06.1994 r. (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm.) uchwala się, co następuje:

§ 1.

Ustala się opłaty zaliczkowe na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną w następującej wysokości:

1) zaliczka eksploatacyjna – lokale                                7,50 zł/m2

2) zaliczka za miejsce postojowe w garażu                      150,00 zł/miejsce

3) fundusz remontowy                                        2,50 zł/m2

§ 2.

Opłaty, o których mowa w § 1, obowiązują właścicieli lokali od dnia 01.07.2023 r.

§ 3.

1. Wysokości opłat zaliczkowych na pokrycie kosztów świadczeń indywidualnych, tj. w szczególności za dostawę do lokali ciepłej i zimnej wody, odprowadzenie ścieków, centralne ogrzewanie i wywóz odpadów, wynikają z planu gospodarczego na rok 2023.

2. Wszelkie zmiany opłat, o których mowa w ust. 1, mogą być dokonywane przez zarządcę w porozumieniu z Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej na podstawie faktur za te usługi.

3. Upoważnia się Zarząd do ustalenia wyższych opłat za wywóz odpadów z lokali użytkowych uwzględniających charakter prowadzonej działalności gospodarczej.

§ 4.

Właściciele lokali są zobowiązani do wnoszenia opłat, o których mowa w § 1, wraz z należnymi świadczeniami indywidualnymi, o których mowa w § 3, z góry do dnia 10 każdego miesiąca.

§ 5.

1. Zobowiązuje się Zarządcę do powiadomienia wszystkich właścicieli lokali na piśmie o przypadającej na każdego właściciela wysokości opłat z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną, o których mowa w § 1, oraz wysokości należnych opłat za świadczenia indywidualne, o których mowa w § 3.

2. Zawiadomienia o wysokości opłat, o których mowa w ust. 1, będą właścicielom dostarczone bez pokwitowania poprzez wrzucenie do skrzynek pocztowych.

§ 6.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

§ 7.

Wynik głosowania stanowi załącznik do niniejszej uchwały.

Przewodniczący Zebrania

Wynik głosowania:

„za”

„przeciw”

„wstrzymuję się”