Umowa dzierżawy gruntu

Umowa

dzierżawy gruntu stanowiącego drogę wewnętrzną

 

zawarta w dniu 15.03.2023 r. w Warszawie pomiędzy:

Gminą Warszawa, reprezentowaną przez: Jan Kowalski – Wójta Gminy Warszawa,

zwaną dalej Wydzierżawiającym

a

Orange Polska S.A., 02-222 Warszawa, przy ul. Marszałkowska 1, zwanym dalej Dzierżawcą,

o następującej treści:

 

§1.

1. Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy część nieruchomości, stanowiącej działkę oznaczoną

numerem ew 123/4, obr. 56, o pow. 10 m² , dla której Sąd Rejonowy w Warszawie

prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00000000/1, na której znajduje się droga wewnętrzna w

celu budowy i umieszczenia światłowodu.

2. Wydzierżawiający oświadcza, że grunt opisany w § 1 ust. 1 jest własnością Gminy Warszawa.

3. Oznaczenie granic dzierżawionego gruntu zawiera załącznik graficzny do umowy.

 

§2.

1. Do obowiązków Dzierżawcy należy uzyskanie stosownych decyzji administracyjnych w

celu realizacji wyżej wskazanych obiektów i urządzeń.

2. Nieruchomość będąca przedmiotem umowy będzie przeznaczona wyłącznie na cele

związane z budową światłowodu.

3. Prace określone w ust. 2 rozpoczną się w dniu 01.04.2023 i będą trwać 30 dni.

 

§3.

1. Koszty związane z budową, utrzymaniem i remontami obiektów i urządzeń na

dzierżawionym gruncie ponosi Dzierżawca.

2. Dzierżawca ponosi wszelką odpowiedzialność za ewentualne szkody wynikłe z tytułu

niewłaściwego prowadzenia robót oraz zabezpieczenia miejsca budowy.

3. Dzierżawca zobowiązuje się do przestrzegania następujących warunków:

- roboty wykonywać zgodnie z dokumentacją techniczną i zatwierdzoną przez właściwy

organ dokumentacją (o ile wymagane),

- utrzymywać należyte oznakowanie w czasie wykonywania robót i zapewnić bezpieczne

warunki ruchu,

- nie składować materiału i pozostawiać maszyn poza miejscami wyznaczonymi.

 

§4.

Rozbudowa, przebudowa lub remont obiektów umieszczonych na dzierżawionym gruncie

może nastąpić wyłącznie po uzyskaniu pisemnej zgody Wydzierżawiającego.

 

§5.

O wszelkich robotach budowlanych prowadzonych w związku z budową, przebudową lub

remontem obiektów i urządzeń na dzierżawionym gruncie Dzierżawca obowiązany jest

zawiadomić Wydzierżawiającego co najmniej 14 dni przed ich rozpoczęciem.

 

§6.

Dzierżawca nie może bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego oddawać przedmiotowego

gruntu i obiektów osobom trzecim w najem, użyczenie lub dalszą dzierżawę, ani zmienić

przeznaczenia dzierżawionego gruntu i obiektów.

 

§7.

1.Dzierżawca zobowiązany jest udostępnić dzierżawiony grunt w celu korzystania w sposób

niezakłócony z drogi wewnętrznej oraz jej utrzymania i ochrony.

2. Po zakończeniu określonych w §2 ust. 2 niniejszej umowy Dzierżawca zobowiązany jest

przywrócenia terenu do stanu poprzedniego na warunkach określonych w załączniku nr 1 do

umowy, stanowiącym jej integralną część.

3. Zakończenie robót należy zgłosić Wydzierżawiającemu, w celu komisyjnego dokonania

odbioru udostępnionego terenu.

 

§8.

Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas określony, tj. do chwili przejęcia urządzenia przez

przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne, nie dłużej jednak niż na okres 10 lat.

 

§9.

Strony ustalają, iż z tytułu dzierżawy Dzierżawca będzie płacił Wydzierżawiającemu czynsz

w wysokości 1000 zł rocznie.

 

§10.

Czynsz dzierżawny płatny będzie do dnia 31 marca, bez osobnego wezwania, na rachunek

Wydzierżawiającego nr 12 3456 7890 1234 5678 9012 3456.

 

§11.

1. Każdej ze stron służy prawo rozwiązania umowy z zachowaniem 3-miesięcznego

okresu wypowiedzenia.

2. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do rozwiązania niniejszej umowy bez

zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli Dzierżawca:

- zalega z zapłatą czynszu za dwa okresy płatności,

- nie oddał do użytkowania wybudowanego obiektu w okresie 2 lat od zawarcia

umowy,

- dopuszcza się naruszeń innych istotnych postanowień umowy.

3. W przypadku rozwiązania umowy przepis § 7 stosuje się odpowiednio.

 

§12.

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej.

 

§13.

Wszelkie koszty i opłaty związane z zawarciem umowy ponosi Dzierżawca.

 

§14

1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy

Kodeksu cywilnego oraz ustawy Prawo budowlane.

2. Spory mogące wyniknąć w związku z realizacją niniejszej umowy rozstrzygać będzie

sąd właściwy dla miejsca położenia przedmiotowej nieruchomości.

 

§15.

Umowa zostaje sporządzona w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

 

 

Wydzierżawiający                                  Dzierżawca

Jan Kowalski                                         Anna Nowak

Załącznik nr 1

Warunki umieszczenia urządzenia w drodze wewnętrznej.