Umowa dzierżawy nieruchomości

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Klucze: czynsz dzierżawny, grunt, kodeks cywilny, nieruchomość, obowiązki dzierżawcy, protokół zdawczo-odbiorczy, rozwiązanie umowy, umowa dzierżawy, warunki umowy

Umowa dzierżawy nieruchomości jest dokumentem, który reguluje warunki i zasady dzierżawienia konkretnej nieruchomości. W umowie powinny zostać określone m.in. strony umowy, przedmiot dzierżawy, warunki finansowe, okres trwania dzierżawy oraz prawa i obowiązki stron. Jest to istotny dokument prawny, który chroni interesy obydwu stron umowy.

Umowa dzierżawy

W dniu 20.03.2024 r., w Warszawie

pomiędzy:

(1) Firma XYZ Sp. z o.o.

ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa,

KRS 0000123456 NIP 123-456-78-90 REGON 123456789

reprezentowanym przez

Jan Kowalski,

Prezes Zarządu

zwanym w treści umowy Wydzierżawiającym,

(2) ABC Polska S.A.

ul. Słoneczna 2, 20-002 Gdańsk,

KRS 0000987654 NIP 987-654-32-10 REGON 987654321

reprezentowanym przez

Anna Nowak,

Dyrektor Generalny

zwanym w treści umowy Dzierżawcą,

została zawarta umowa następującej treści:

§1

Wydzierżawiający przekazuje, a Dzierżawca przyjmuje w dzierżawę następujące nieruchomości: ul. Polna 44, 80-001 Gdańsk, stanowiące działki gruntu o numerach ewidencyjnych 123/4, 123/5, objęte KW Nr GD1G/00012345/6, prowadzonymi przez Sąd Rejonowy w Gdańsku Wydział Ksiąg Wieczystych wraz z urządzeniami wymienionymi w załączniku do niniejszej umowy.

§2

Stan poszczególnych elementów składających się na przedmiot dzierżawy opisany jest w dołączonym do umowy protokole zdawczo-odbiorczym.

§3

Tytułem czynszu dzierżawnego Dzierżawca uiści miesięczny czynsz 5000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100) złotych netto, powiększony o należny VAT na rzecz Wydzierżawiającego.

Zapłata czynszu następować będzie w terminie 14 dni od dnia doręczenia Dzierżawcy prawidłowo wystawionej faktury na rachunek Wydzierżawiającego wskazany każdorazowo w fakturze.

§4

Dzierżawca zobowiązuje się świadczyć na rzecz Wydzierżawiającego następujące świadczenia dodatkowe: Utrzymanie czystości terenu przyległego do nieruchomości.

§5

Dzierżawca zobowiązuje się korzystać z przedmiotu dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem.

§6

Dzierżawca wykona zgodnie z potrzebami przyjętymi dla danych urządzeń remonty i naprawy na własny koszt oraz będzie dbać o ich prawidłową konserwację.

§7

Dzierżawca może dokonać zmian konstrukcyjnych i budowlanych przedmiotu dzierżawy tylko za zgodą na piśmie Wydzierżawiającego.

§8

Dzierżawca zobowiązuje się, że nie będzie podnajmował przedmiotu dzierżawy ani żadnej jego części.

§9

Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.

§ 10

Strony przewidują możliwość rozwiązania niniejszej umowy za wypowiedzeniem 3-miesięcznym.

§ 11

W przypadku rażącego naruszenia przepisów niniejszej umowy przez Dzierżawcę, Wydzierżawiający może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym.

§ 12

Po rozwiązaniu umowy Dzierżawca zwróci natychmiast Wydzierżawiającemu przedmiot dzierżawy w stanie odpowiadającym stanowi opisanemu w protokole zdawczo-odbiorczym załączonym do niniejszej umowy.

§ 13

W kwestiach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.).

§ 14

Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 dla każdej ze stron.

(1) podpis nieczytelny (2) podpis nieczytelny

Jan Kowalski Anna Nowak

WYDZIERŻAWIAJĄCY DZIERŻAWCA

Umowa dzierżawy nieruchomości stanowi podstawę prawna dla relacji między dzierżawcą a dzierżawcą. Przestrzeganie warunków umowy oraz clear komunikacja między stronami są kluczowe dla prawidłowego wykonania umowy dzierżawy nieruchomości. W przypadku ewentualnych sporów czy niejasności, umowa dzierżawy stanowi odniesienie dla rozstrzygnięcia konfliktów.