Umowa dzierżawy nieruchomości
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Klucze
czynsz dzierżawny, dzierżawa, kodeks cywilny, konserwacja nieruchomości, nieruchomość, obowiązki dzierżawcy, podpisy umawiających, rozwiązanie umowy dzierżawy, spory związane z umową, umowa dzierżawy nieruchomości
Umowa dzierżawy nieruchomości jest dokumentem regulującym warunki oraz prawa i obowiązki stron w zakresie dzierżawy nieruchomości. Ustala między innymi przedmiot dzierżawy, jej okres, wysokość opłaty oraz prawa i obowiązki stron. Jest to ważny dokument mający na celu uregulowanie wzajemnych stosunków pomiędzy dzierżawcą a dzierżawcą.
Umowa dzierżawy nieruchomości wraz z urządzeniami
W dniu 15.03.2024 w Warszawie
pomiędzy:
(1)
Jan Kowalski, ul. Polna 12, 00-001 Warszawa, 80010112345, 1234567890
zwanym w treści umowy Wydzierżawiającym
a
(2)
Anna Nowak, ul. Kwiatowa 2, 00-002 Warszawa, 75050554321, 0987654321
zwanym w treści umowy Dzierżawcą,
została zawarta umowa następującej treści:
§1
Wydzierżawiający przekazuje, a Dzierżawca przyjmuje w dzierżawę następujące nieruchomości ul. Słoneczna 5, 00-003 Warszawa wraz z urządzeniami wymienionymi w załączniku.
§2
Stan poszczególnych części dzierżawy opisany jest w dołączonym do umowy protokole zdawczo-odbiorczym.
§3
Tytułem czynszu dzierżawnego Dzierżawca uiści do 10 dnia każdego miesiąca 2500 złotych na rzecz Wydzierżawiającego.
§4
Dzierżawca zobowiązuje się świadczyć na rzecz Wydzierżawiającego następujące świadczenia: Utrzymanie czystości części wspólnych budynku.
§5
Dzierżawca zobowiązuje się korzystać z przedmiotu dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem.
§6
Dzierżawca wykona zgodnie z potrzebami przyjętymi dla danych urządzeń remonty i naprawy na własny koszt oraz będzie dbać o ich prawidłową konserwację.
§7
Dzierżawca może dokonać zmian konstrukcyjnych i budowlanych przedmiotu dzierżawy tylko za zgodą na piśmie Wydzierżawiającego.
§8
Dzierżawca zobowiązuje się, że nie będzie podnajmował przedmiotu dzierżawy ani żadnej jego części.
§9
Umowa zostaje zawarta na okres 24 miesięcy.
§ 10
Strony przewidują możliwość rozwiązania niniejszej umowy za wypowiedzeniem 3 miesięcznym.
§ 11
W przypadku rażącego naruszenia przepisów niniejszej umowy przez Dzierżawcę, Wydzierżawiający może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym.
§ 12
Po wygaśnięciu terminu umowy Dzierżawca zwróci natychmiast Wydzierżawiającemu przedmiot dzierżawy w stanie odpowiadającym stanowi opisanemu w protokole zdawczo-odbiorczym załączonym do niniejszej umowy.
§ 13
W kwestiach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
§ 14
Wszelkie spory związane z niniejszą umową rozstrzyga Sąd w Warszawie.
§ 15
Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 dla każdej ze stron.
(1) (2)
Jan Kowalski Anna Nowak
WYDZIERŻAWIAJĄCY DZIERŻAWCA
Umowa dzierżawy nieruchomości stanowi podstawę prawna dla relacji pomiędzy stronami, określając ich wzajemne prawa i obowiązki. Podsumowuje warunki dzierżawy nieruchomości, w tym opłaty, okres trwania oraz inne istotne kwestie. Ważne jest, aby obie strony miały jasność co do postanowień umowy i dokładnie je przestrzegały.