Umowa oddania przedsiębiorstwa do korzystania

Repertorium A Nr 2023/12/345

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego listopada dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przed Janem Kowalskim – notariusz w Warszawie, prowadzącą kancelarię notarialną w Warszawie, przy ul. Marszałkowskiej 123, stawili się:

1) Anna Nowak, córka Jana i Marii, zamieszkała w Krakowie, ul. Kwiatowa 15, 85031201234, legitymująca się dowodem osobistym Nr ABC123456,

2) Jan Wiśniewski, syn Piotra i Anny, zamieszkały w Warszawie, ul. Polna 32, 92110512345, legitymujący się dowodem osobistym Nr DEF654321, reprezentująca "Leasing-Pol" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, 0123456789, której akta przechowuje Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy, 1234567890, 123456789012, kapitał zakładowy: 100 000 zł, w całości opłacony, zwaną dalej także jako „Leasingodawca”, odpowiednio jako: Prezes Zarządu (ad 1) i Wiceprezes Zarządu (ad 2), na dowód czego okazują Informację z portalu Ministerstwa Sprawiedliwości, dotyczącą Leasingodawcy, odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobraną według stanu na dzień 24 listopada 2023 r., na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 23 lipca 2002 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1234 ze zm.), identyfikator wydruku XYZ987654, oświadczając, że dane zawarte w tej Informacji są aktualne, w szczególności ich uprawnienia do reprezentacji spółki nie wygasły ani nie zostały odwołane,

3) Tomasz Zieliński, syn Adama i Ewy, zamieszkały w Gdańsku, ul. Morska 2, 78052345678, legitymujący się dowodem osobistym Nr GHI789012,

4) Piotr Malinowski, syn Marka i Katarzyny, zamieszkały w Poznaniu, ul. Słoneczna 5, 81091298765, legitymujący się dowodem osobistym Nr JKL210987, reprezentujący "Produkcja-Plus" Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu, 9876543210, której akta przechowuje Sąd Rejonowy dla Poznania, 9876543210, 987654321012, kapitał zakładowy: 50 000 zł, w całości opłacony, zwaną dalej także jako „Leasingobiorca”, odpowiednio jako: Prezes Zarządu (ad 3) i prokurent (ad 4), na dowód czego okazują Informację z portalu Ministerstwa Sprawiedliwości, odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobraną według stanu na dzień 24 listopada 2023 r., na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 23 lipca 2002 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1234 ze zm.), identyfikator wydruku MNO321098, oświadczając, że dane zawarte w tej Informacji są aktualne, w szczególności ich uprawnienia do reprezentacji spółki nie wygasły ani nie zostały odwołane.

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych, podanych przy ich nazwiskach.

1. Stawający Anna Nowak i Jan Wiśniewski, działając za "Leasing-Pol" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, oraz stawający Tomasz Zieliński i Piotr Malinowski, działający za oraz w imieniu "Produkcja-Plus" Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu, oświadczają, że reprezentowane przez nich spółki zawierają umowę następującej treści:

Umowa oddania przedsiębiorstwa do korzystania

§1

Leasingodawca oświadcza, że:

1) prowadzi przedsiębiorstwo w rozumieniu art. 551 KC, zwane dalej „Przedsiębiorstwem”,

2) w skład Przedsiębiorstwa wchodzi w szczególności:

a) nieruchomość położona w Warszawie, ul. Grzybowska 67, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw Nr WA1W/1234567/8, zwana dalej „Nieruchomością”, zabudowana budynkami: biurowym oraz produkcyjnymi, wymienione w załączniku Nr 1 do niniejszej umowy,

b) maszyny wymienione w załączniku Nr 2 do niniejszej umowy,

3) Przedsiębiorstwo nie stanowi przedmiotu obciążenia na rzecz osób trzecich, jak również nie jest przedmiotem jakiejkolwiek umowy zbycia, zobowiązania do zbycia, jak i zobowiązania do obciążenia,

4) z wyjątkiem zastawów rejestrowych wymienionych w załączniku Nr 3, składniki Przedsiębiorstwa nie są obciążone na rzecz osób trzecich,

5) z zastrzeżeniem zwykłej działalności, składniki Przedsiębiorstwa nie są przedmiotem jakiejkolwiek umowy zbycia, zobowiązania do zbycia, jak i zobowiązania do obciążenia,

6) w stosunku do Przedsiębiorstwa, jak i jego poszczególnych składników nie toczą się jakiekolwiek postępowania sądowe, w szczególności: dotyczące sporu co do osoby właściciela, istnienia na nich praw rzeczowych bądź o uznanie za bezskuteczną lub nieważną czynności prawnej dotyczącej przeniesienia prawa własności lub zobowiązania do złożenia oświadczenia woli o przeniesieniu własności,

7) Nieruchomość nie jest zanieczyszczona substancjami szkodliwymi dla zdrowia lub środowiska, które według prawa polskiego podlegałyby usunięciu, oraz nie istnieją ze strony tej Nieruchomości zagrożenia dla zdrowia i środowiska niedozwolone przez polskie prawo, jak również brak podstaw do nałożenia obowiązku jej rekultywacji,

8) nie zalega z płatnościami podatków i składek na ubezpieczenia społeczne, podatków i opłat lokalnych oraz jakichkolwiek innych danin publicznych, za które odpowiedzialność mogłaby być przypisana Leasingobiorcy, na dowód czego wydaje Leasingobiorcy: zaświadczenia Urzędu Skarbowego Warszawa-Śródmieście z dnia 20 listopada 2023 r., Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie z dnia 21 listopada 2023 r. oraz Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 22 listopada 2023 r., stwierdzające brak zaległości w zapłacie danin publicznych,

9) załącznik Nr 3 zawiera wykaz zobowiązań Leasingodawcy związanych z przedsiębiorstwem; Leasingodawca zobowiązuje się zwolnić Leasingobiorcę od odpowiedzialności za te zobowiązania,

10) nie znajduje się w trakcie postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego, układowego, naprawczego lub likwidacyjnego, jak również postępowania w przedmiocie ogłoszenia upadłości lub otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego bądź zatwierdzenia układu,

11) nie istnieją jakiekolwiek przeszkody prawne lub faktyczne, które uniemożliwiałyby pełną realizację zobowiązań zaciągniętych przez niego w umowie, oraz że żadne tego rodzaju przeszkody nie będą występować w dacie wydania przedmiotu leasingu,

12) zawarcie niniejszej umowy nie prowadzi do pokrzywdzenia jakichkolwiek wierzycieli Leasingodawcy, ani też nie uniemożliwia całkowicie lub częściowo zaspokojenia roszczeniom osób trzecich, jak również nie narusza obowiązujących Leasingodawcy przepisów prawa lub aktów wewnętrznych,

13) uzyskał zgodę Walnego Zgromadzenia na oddanie Przedsiębiorstwa w leasing, na dowód czego wydaje Leasingobiorcy akt notarialny obejmujący protokół Zgromadzenia z 15 października 2023 r., w którym udokumentowano powzięcie uchwały Nr 10/2023 wyrażającej zgodę na oddanie Przedsiębiorstwa w leasing, oraz oświadcza, iż powyższa uchwała nie została uchylona ani zaskarżona.

§2

Leasingobiorca oświadcza, że:

1) nie znajduje się w trakcie postępowania upadłościowego, restrukturyzacyjnego, układowego, naprawczego lub likwidacyjnego, jak również postępowania w przedmiocie ogłoszenia upadłości lub otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego bądź zatwierdzenia układu,

2) nie istnieją jakiekolwiek przeszkody prawne lub faktyczne, które uniemożliwiałyby pełną realizację zobowiązań zaciągniętych przez niego w umowie,

3) zawarcie niniejszej umowy nie prowadzi do pokrzywdzenia jakichkolwiek wierzycieli Leasingobiorcy, ani też nie uniemożliwia całkowicie lub częściowo zaspokojenia roszczeniom osób trzecich, jak również nie narusza obowiązujących Leasingobiorcy przepisów prawa lub aktów wewnętrznych,

4) nie jest zobowiązany do uzyskania zgód korporacyjnych na zawarcie niniejszej umowy.

§3

1. Leasingodawca oddaje, a Leasingobiorca bierze do korzystania i pobierania pożytków przedsiębiorstwo, o którym mowa w § 1, zwane dalej „Przedmiotem Leasingu”, z tym że korzystanie to i pobieranie pożytków nie obejmuje:

1) praw do rachunków bankowych Leasingodawcy,

2) środków pieniężnych w kasie Leasingodawcy,

3) wierzytelności, które stały się wymagalne przed dniem zawarcia niniejszej umowy,

4) oznaczeń Leasingodawcy.

2. Przedmiot Leasingu będzie wykorzystywany dla prowadzenia działalności gospodarczej w tym zakresie, w jakim był prowadzony w chwili wydania Leasingobiorcy. Zmiana przeznaczenia wymaga uprzedniej zgody Leasingodawcy, wydanej pod rygorem nieważności na piśmie.

§4

1. Przedmiot Leasingu zostanie wydany Leasingobiorcy w dniu 1 grudnia 2023 r.

2. Wydanie Przedmiotu Leasingu zostanie potwierdzone protokołem zdawczo-odbiorczym podpisanym przez strony.

§5

1. Przejście Przedmiotu Leasingu na Leasingobiorcę powoduje przejście na Leasingobiorcę zakładu pracy w rozumieniu art. 231 KP.

2. Przejście powrotne Przedmiotu Leasingu na Leasingodawcę powoduje przejście na Leasingodawcę zakładu pracy w rozumieniu art. 231 KP. Leasingobiorca zobowiązuje się zwolnić Leasingodawcę od odpowiedzialności za zobowiązania wobec pracowników powstałe w czasie leasingu.

§6

1. Z tytułu leasingu Leasingobiorca zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Leasingodawcy wynagrodzenia miesięcznego w wysokości 10 000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych).

2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, określone jest bez podatku od towarów i usług (VAT) i zostanie zwiększone o VAT według obowiązującej stawki.

3. Wynagrodzenie będzie płatne przelewem na rachunek bankowy Leasingodawcy wskazany na fakturze, w terminie 14 dni od dnia doręczenia faktury Leasingobiorcy.

4. Począwszy od 1 stycznia roku przypadającego po pierwszym pełnym roku kalendarzowym leasingu, wynagrodzenie będzie waloryzowane o publikowany przez Główny Urząd Statystyczny wskaźnik wzrostu cen i usług konsumpcyjnych w ostatnim roku kalendarzowym. Jeżeli wskaźnik ten nie wzrośnie lub też nastąpi jego obniżenie, kwota wynagrodzenia pozostanie niezmieniona, z zastrzeżeniem iż obniżenie wskaźnika w danym roku kalendarzowym będzie pomniejszało wysokość wskaźnika wzrostu w kolejnym lub kolejnych latach kalendarzowych, w których dojdzie do takiego wzrostu. Leasingodawca, do momentu uzyskania informacji o wysokości tego wskaźnika, będzie wystawiał faktury VAT według obowiązujących dotychczas zasad, a po uzyskaniu tej informacji wystawi faktury korygujące za te miesiące roku waloryzacji, które rozliczono według dotychczasowych zasad. Waloryzacja nie wymaga zmiany niniejszej umowy w drodze aneksu do niej, Leasingodawca jest jednak zobowiązany pisemnie powiadomić Leasingobiorcę o waloryzacji i jej wysokości.

5. Na wypadek kwalifikacji niniejszej umowy jako umowy dzierżawy, Strony wyłączają zastosowanie art. 692 w zw. z art. 685 KC.

§7

Leasingobiorca zobowiązany jest do zwrotu na rzecz Leasingodawcy kwot podatków od nieruchomości. Zwrot ten nastąpi w terminie 7 dni od dnia doręczenia Leasingobiorcy stosownej refaktury VAT oraz dowodu uiszczenia kwoty podatku wskazanego w fakturze, przelewem na rachunek bankowy Leasingodawcy wskazany na fakturze.

§8

1. Po odbiorze Przedmiotu Leasingu, Leasingobiorca ma prawo przez cały czas obowiązywania umowy do niezakłóconego korzystania z Przedmiotu Leasingu i pobierania z niego pożytków, w celu prowadzenia działalności w umówionym zakresie.

2. Leasingobiorca jest zobowiązany do:

1) używania Przedmiotu Leasingu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem,

2) realizacji nakazów wydanych przez uprawnione organy dotyczących Przedmiotu Leasingu lub mających z nim związek, jeżeli Leasingobiorca jest ich adresatem oraz zgodnie z warunkami umowy jest za nie odpowiedzialny,

3) przestrzegania wszelkich właściwych przepisów oraz prawnie wiążących wymogów organów administracji publicznej, w tym zachowania przepisów bezpieczeństwa, sanitarno-higienicznych, ochrony przeciwpożarowej itp.,

4) zaniechania działania oraz zapobiegania, w rozsądnym zakresie, działaniu innych osób, które mogłoby spowodować szkodę w Przedmiocie Leasingu,

5) wykorzystywania – w razie realizacji określonych w umowie robót budowlanych – materiałów posiadających odpowiednie certyfikaty i atesty oraz spełniających polskie normy techniczne i jakościowe.

3. Leasingobiorca jest uprawniony, bez obowiązku ponoszenia z tego tytułu dodatkowych opłat, do umieszczania i instalowania w Przedmiocie Leasingu szyldów reklamowych, logo, neonów, pylonów i innych oznaczeń oraz nośników służących reklamie lub promocji. Leasingodawca zobowiązany jest, w razie potrzeby, współdziałać z Leasingobiorcą w celu uzyskania wszelkich zezwoleń niezbędnych dla realizacji powyższego uprawnienia Leasingobiorcy, bez prawa domagania się wynagrodzenia z tego tytułu. Koszty powstałe z tego tytułu obciążają Leasingobiorcę.

4. Leasingobiorca ponosi wszelkie koszty związane z eksploatacją Przedmiotu Leasingu, w tym koszty remontów, konserwacji i napraw. Leasingobiorca uprawniony jest do dokonywania wszelkich tych czynności i prac adaptacyjnych. Jednak wszelkie czynności i prace, które wymagają pozwolenia na budowę lub mogą naruszyć konstrukcję budynku, wymagają uprzedniej pisemnej zgody Leasingodawcy, której ten nie odmówi bez uzasadnionej przyczyny; brak stanowiska Leasingodawcy w terminie 14 dni od dnia doręczenia mu wniosku o wyrażenie zgody wraz z dokumentacją budowlaną poczytywane będzie za wyrażenie zgody.

5. Leasingobiorca upoważniony jest do zastępowania poszczególnych składników przedsiębiorstwa składnikami nowymi, tego samego rodzaju o porównywalnej jakości. Jednakże w przypadku, gdy dotyczy to składnika o wartości księgowej wyższej niż 10 000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych), zastąpienie to wymaga uprzedniej pisemnej zgody Leasingodawcy, której ten nie odmówi bez uzasadnionej przyczyny; brak stanowiska Leasingodawcy w terminie 14 dni od dnia doręczenia mu wniosku o wyrażenie zgody poczytywane będzie za wyrażenie zgody.

6. Leasingobiorca zobowiązuje się uzyskać i posiadać przez cały okres leasingu ubezpieczenie, z sumą ubezpieczenia co najmniej 500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych), obejmującą ubezpieczenia mienia all risks wchodzącego w skład Przedmiotu Leasingu i ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone przez Leasingobiorcę w związku z prowadzeniem przedsiębiorstwa stanowiącego Przedmiot Leasingu. Wypełnienie zobowiązania, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, nie wyłącza ani nie ogranicza odpowiedzialności Leasingobiorcy.

7. Leasingobiorca zobowiązuje się zwolnić Leasingodawcę od odpowiedzialności wobec osób trzecich za działania lub zaniechania Leasingobiorcy bądź osób, za które ponosi on odpowiedzialność.

§9

1. Leasingodawca jest zobowiązany do zapewnienia Leasingobiorcy niezakłóconego posiadania Przedmiotu Leasingu.

2. Leasingodawca lub osoba przez niego upoważniona ma prawo, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu wstępu z Leasingobiorcą, kontroli Przedmiotu Leasingu, w zakresie przestrzegania niniejszej umowy.

§ 10

Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas oznaczony od dnia 1 grudnia 2023 r. do dnia 30 listopada 2028 r.

§ 11

1. Leasingodawca ma prawo do wypowiedzenia niniejszej umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia, w razie ziszczenia się jednego z następujących zdarzeń:

1) Leasingobiorca pozostaje w opóźnieniu w zapłacie wynagrodzenia za dwa okresy płatności, a bezskuteczne okazało się pisemne wezwanie do zapłaty w terminie 7 dni,

2) Leasingobiorca używa Przedmiotu Leasingu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem albo dewastuje Przedmiot Leasingu bądź naraża go na dewastację, a bezskuteczne okaże się pisemne wezwanie kierowane przez Leasingodawcę do Leasingobiorcy o zaprzestanie i usunięcie skutków naruszenia w terminie 14 ( czternaście ) dni,

3) Leasingobiorca dokona zmiany przeznaczenia Przedmiotu Leasingu,

4) Leasingobiorca zaprzestanie na co najmniej 30 ( trzydzieści ) dni prowadzenia działalności w Przedmiocie Leasingu, chyba że z powodu siły wyższej lub przyczyny, za którą odpowiedzialność ponosi Leasingodawca, a bezskuteczne okaże się pisemne wezwanie kierowane przez Leasingodawcę do Leasingobiorcy o podjęcie działalności w terminie 14 ( czternaście ) dni,

5) Leasingobiorca naruszy zobowiązania do ustanowienia, utrzymania lub uzupełnienia zabezpieczeń przewidzianych na rzecz Leasingodawcy, a bezskuteczne okaże się pisemne wezwanie kierowane przez Leasingodawcę do Leasingobiorcy do wykonania zobowiązania w terminie 7 ( siedem ) dni,

6) Leasingobiorca naruszy zobowiązania dotyczące posiadania ubezpieczenia mienia oraz odpowiedzialności cywilnej, a bezskuteczne okaże się pisemne wezwanie kierowane przez Leasingodawcę do Leasingobiorcy do wykonania zobowiązania w terminie 7 ( siedem ) dni,

7) Leasingobiorca, bez uprzedniej pisemnej zgody, odda całość lub część Przedmiotu Leasingu do korzystania osobie trzeciej.

2. Leasingobiorca ma prawo do wypowiedzenia niniejszej umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli na skutek przyczyn leżących po stronie Leasingodawcy przez okres kolejnych co najmniej 30 ( trzydzieści ) dni lub łącznie przez co najmniej 60 ( sześćdziesiąt ) dni w roku kalendarzowym Leasingobiorca zmuszony został do zaprzestania prowadzenia działalności w Przedmiocie Leasingu.

§ 12

1. Po rozwiązaniu lub wygaśnięciu niniejszej umowy, Leasingobiorca zwróci Przedmiot Leasingu w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem zużycia będącego następstwem prawidłowego używania, jak również z zastrzeżeniem prawa Leasingobiorcy do zmian, modernizacji i adaptacji w trakcie obowiązywania niniejszej umowy.

2. Leasingobiorca zobowiązany jest do zwrotu Przedmiotu Leasingu najpóźniej w ostatnim dniu okresu, na który została zawarta niniejsza umowa. W razie rozwiązania lub wygaśnięcia niniejszej umowy przed upływem okresu, na jaki została zawarta, Leasingobiorca zobowiązany jest do zwrotu Przedmiotu Leasingu w terminie 14 ( czternaście ) dni od dnia rozwiązania bądź wygaśnięcia niniejszej umowy. O terminie zwrotu Leasingobiorca zawiadomi Leasingodawcę nie później niż na 7 ( siedem ) dni przed datą zwrotu.

3. Zwrot Przedmiotu Leasingu zostanie dokonany na podstawie protokołu zdawczo- odbiorczego podpisanego przez strony. W razie niestawiennictwa jednej ze stron na termin zwrotu Przedmiotu Leasingu, strona obecna może sporządzić jednostronny protokół. Postanowienie zdania poprzedzającego stosuje się odpowiednio, jeżeli strona obecna bez uzasadnionych powodów odmawia podpisania protokołu.

4. Wraz ze zwrotem Przedmiotu Leasingu Leasingobiorca zobowiązany jest wydać Leasingodawcy wszelką dokumentację techniczną i prawną dotyczącą Przedmiotu Leasingu.

5. W razie zwłoki w zwrocie Przedmiotu Leasingu, Leasingodawca może żądać od Leasingobiorcy zapłaty kary umownej w wysokości 500 zł (słownie: pięćset złotych) za każdy dzień zwłoki.

6. W razie zwłoki w odbiorze Przedmiotu Leasingu, Leasingobiorca może żądać od Leasingodawcy zapłaty kary umownej w wysokości 500 zł (słownie: pięćset złotych ) za każdy dzień zwłoki. Jeżeli zwłoka ta wynosi 14 dni, Leasingobiorca – po uprzednim zawiadomieniu na co najmniej 7 dni wcześniej – upoważniony jest do opuszczenia Przedmiotu Leasingu na ryzyko Leasingodawcy.

§ 13

Leasingobiorcy nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych na Przedmiot Leasingu.

§ 14

1. Do dnia wydania Przedmiotu Leasingu Leasingobiorca dostarczy Leasingodawcy zabezpieczenie zapłaty należności z tytułu wynagrodzenia w postaci nieodwołalnej, bezwarunkowej i płatnej na pierwsze żądanie gwarancji bankowej wystawionej przez bank mający siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej na kwotę odpowiadającą równowartości 6 miesięcznego wynagrodzenia netto powiększonej o VAT (dalej zwane jako „Zabezpieczenie”).

2. Jeżeli kiedykolwiek w okresie obowiązywania niniejszej umowy Leasingobiorca nie dokona płatności wynagrodzenia należnego Leasingodawcy, Leasingodawca będzie mógł, po uprzednim bezskutecznym wezwaniu Leasingobiorcy do uregulowania zaległości w wyznaczonym dodatkowym 7 dniowym terminie, skorzystać z Zabezpieczenia. W przypadku gdy Leasingodawca skorzysta z Zabezpieczenia, wówczas Leasingobiorca w ciągu 14 dni od dnia pisemnego zawiadomienia przez Leasingodawcę spowoduje przywrócenie kwoty, na którą zostało wystawione Zabezpieczenie, do poprzedniej wysokości.

3. Zabezpieczenie powinno być ważne przez cały okres trwania niniejszej umowy oraz 3 miesiące po jej wygaśnięciu, w związku z czym Leasingobiorca zobowiązany jest podejmować działania zmierzające do utrzymania wysokości kwoty Zabezpieczenia, o której mowa w ust. 1, z takim wyprzedzeniem, aby warunek, o którym wyżej mowa, mógł być spełniony, przy czym każdorazowo Zabezpieczenie ustanawiane będzie na okresy nie krótsze niż 1 rok.

4. Po rozwiązaniu niniejszej umowy i po zapłaceniu wszelkich kwot należnych Leasingodawcy na podstawie umowy, zwróci on Leasingobiorcy niezwłocznie dokument potwierdzający udzielenie Zabezpieczenia.

§ 15

1. Strony niniejszym postanawiają, że po rozwiązaniu lub wygaśnięciu niniejszej umowy, z wyjątkiem gdy nastąpiło to z przyczyny leżącej wyłącznie po stronie Leasingobiorcy, Leasingobiorcy przysługuje prawo nabycia Przedsiębiorstwa za 10% wartości początkowej, tj. za 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych) + VAT, jeżeli najpóźniej na 3 miesiące przed wygaśnięciem umowy z powodu upływu czasu, na który została zawarta, bądź w ciągu 1 miesiąca od dnia rozwiązania lub wygaśnięcia umowy z innej przyczyny Leasingobiorca na piśmie, pod rygorem nieważności, złoży oświadczenie o zamiarze nabycia Przedsiębiorstwa.

2. Na wypadek złożenia przez Leasingobiorcę oświadczenia, o którym mowa w ust. 1, pod warunkiem ziszczenia się okoliczności tam przewidzianych, Leasingodawca zobowiązuje się do zawarcia umowy sprzedaży Przedsiębiorstwa na rzecz Leasingobiorcy za cenę 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych) + VAT, w terminie 2 tygodni od dnia wygaśnięcia umowy z powodu upływu czasu, na który została zawarta, bądź w ciągu 4 tygodni od dnia złożenia oświadczenia, o którym mowa w ust. 1, w razie rozwiązania lub wygaśnięcia umowy z innej przyczyny. Powyższe zobowiązanie należy traktować jako jednostronne zobowiązanie do zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 389–390 KC).

3. Koszty związane ze sprzedażą Przedsiębiorstwa ponosi Leasingobiorca.

§ 16

1. Strona, z przyczyny której doszło do rozwiązania, wypowiedzenia albo odstąpienia od niniejszej umowy, albo która bez przyczyny dotyczącej drugiej strony rozwiązała, wypowiedziała albo odstąpiła od niniejszej umowy, zobowiązana jest do zapłaty kary umownej na rzecz drugiej strony w wysokości 10 000 zł (słownie: dzies