Umowa o dożywocie

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.07.2023) przed zastępcą notarialnym Anną Kowalską, upoważnioną – na podstawie art. 76a § 2 ustawy z 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1884) – do wykonywania czynności notarialnych, w tym określonych w art. 79 pkt 1, 7, 8a i 9 tej ustawy, przez Notariusza Jana Nowaka, w prowadzonej przez tę notariusz Kancelarii Notarialnej w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej Nr 12 lok. 3, stawili się:

1. Maria Wiśniewska, córka Jana i Anny, 80010112345, według oświadczenia zamieszkała ul. Polna 1, 00-001 Warszawa,

2. Jan Piotr Zieliński, syn Adama i Ewy, 75050554321, według oświadczenia używający imienia „Jan” i zamieszkały ul. Kwiatowa 7 m. 12, 02-002 Warszawa.

Zastępca notarialna stwierdziła tożsamość:

1) Marii Wiśniewskiej – na podstawie okazanego polskiego dowodu osobistego ABC123456, z terminem ważności do 12.12.2025 r.,

2) Jana Zielińskiego – na podstawie okazanego polskiego dowodu osobistego DEF654321, z terminem ważności do 24.06.2028 r.

Maria Wiśniewska oświadczyła, że jest osobą niedowidzącą oraz – pouczona przez zastępcę notarialnego o treści art. 87 § 1 pkt 3 ustawy z 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1884) – oświadczyła, że nie żąda przywołania do niniejszej czynności osoby zaufanej.

Umowa o dożywocie

§1

1. Maria Wiśniewska oświadczyła, że:

1) jest właścicielką – stanowiącego odrębną nieruchomość objętą księgą wieczystą KW Nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie – lokalu mieszkalnego Nr 5, usytuowanego na parterze, to jest pierwszej (1) kondygnacji w budynku posadowionym w Warszawie przy ulicy Miodowej Nr 22, gmina Warszawa Śródmieście, powiat Warszawa, województwo mazowieckie, składającego się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju, o powierzchni użytkowej lokalu wynoszącej 45,20 m² (słownie: czterdzieści pięć metrów kwadratowych i dwadzieścia centymetrów kwadratowych), a ponadto z pomieszczenia przynależnego, to jest piwnicy Nr 5, o powierzchni użytkowej wynoszącej 4,80 m² (słownie: cztery metry kwadratowe i osiemdziesiąt centymetrów kwadratowych),

2) łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego wynosi 50,00 m² (słownie: pięćdziesiąt metrów kwadratowych),

3) z własnością wyżej wymienionego lokalu mieszkalnego związany jest, wynoszący 45/1000 części, udział w prawie własności działki gruntu Nr 123, stanowiącej tereny mieszkaniowe w Warszawie przy ulicy Miodowej Nr 22, obręb 0001, identyfikator działki 146501_4.0001.123, o obszarze 0,1234 ha (słownie: zero przecinek jeden dwa trzy cztery hektara) i we współwłasności wspólnych części budynku i urządzeń na działce tej znajdujących się, objętych księgą wieczystą KW Nr WA1M/00654321/9 tego Sądu,

4) przedmiotową nieruchomość nabyła będąc rozwiedzioną, na podstawie umowy sprzedaży udokumentowanej aktem notarialnym, Rep. A Nr 9876/2010, sporządzonym w dniu 15.03.2010 r. przez Notariusza w Warszawie Annę Nowak, i w tym stanie cywilnym pozostaje nieprzerwanie do chwili obecnej, gdyż kolejnych związków małżeńskich nie zawierała,

5) w działach III i IV księgi wieczystej KW Nr WA1W/00123456/7 nie ma żadnych wpisów.

2. Maria Wiśniewska oświadczyła ponadto, że:

1) nieruchomość objęta księgą wieczystą KW Nr WA1W/00123456/7 nie jest obciążona jakimikolwiek prawami lub roszczeniami osób trzecich ani ograniczeniami w rozporządzaniu nią, w tym także nie ujawnionymi w księdze wieczystej,

2) od daty sporządzenia dokumentów przedłożonych do niniejszego aktu i określonych w § 2 tego aktu do chwili obecnej nie uległy zmianie stan prawny przedmiotowej nieruchomości i wpisy w księdze wieczystej KW Nr WA1W/00123456/7, w której nie wpisano żadnych wzmianek o wnioskach ani jakichkolwiek ostrzeżeń lub innych adnotacji w rozumieniu § 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 27 lutego 2018 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym (Dz.U. z 2018 r. poz. 456 ze zm.),

3) nie toczy się żadne postępowanie sądowe, administracyjne, egzekucyjne lub zabezpieczające dotyczące przedmiotowego lokalu,

4) nie prowadzi działalności gospodarczej i nie ma żadnych zaległości z tytułu jakichkolwiek zobowiązań publicznoprawnych, a w szczególności nie ma zaległości podatkowych lub zaległości z tytułu składek na ubezpieczenie społeczne,

5) nie jest wobec niej prowadzone żadne z postępowań restrukturyzacyjnych, w stosunku do niej nie został złożony wniosek o otwarcie któregokolwiek z tych postępowań, ani nie występuje jakakolwiek podstawa do złożenia takiego wniosku,

6) nie zostało wydane orzeczenie o ogłoszeniu jej upadłości, jak też nie został złożony wniosek o ogłoszenie jej upadłości oraz nie występuje jakakolwiek podstawa do ogłoszenia jej upadłości,

7) nie występują okoliczności mogące uzasadniać uznanie niniejszej umowy za bezskuteczną wobec osób trzecich,

8) wyżej opisany lokal mieszkalny nie jest przedmiotem najmu ani użyczenia, nie był wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej, jak też nie stanowi przedsiębiorstwa ani części przedsiębiorstwa ani żaden przedsiębiorca nie wskazuje przedmiotowego lokalu jako adresu swej siedziby lub miejsca wykonywania działalności gospodarczej,

9) do chwili obecnej nie zawierała żadnych umów dotyczących zbycia przedmiotowego lokalu lub jego obciążenia oraz nie jest zobowiązana do jego zbycia lub obciążenia,

10) jedynie Stająca pod 1 – Maria Wiśniewska jest zameldowana w przedmiotowym lokalu mieszkalnym,

11) przedmiot