Umowa o dożywocie

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego maja dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.05.2023), przed notariuszem Anną Kowalską, prowadzącym Kancelarię Notarialną w Warszawie

, przy ul. Marszałkowskiej 12, stawili się w jego kancelarii:

1) Jan Nowak, zwany dalej Zbywcą,

2) Maria Kowalska, zwana dalej Nabywcą.

Tożsamość osób stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych:

ad. 1. PESEL 12345678901 DOWÓD OSOBISTY ABC123456,

ad. 2. PESEL 98765432109 DOWÓD OSOBISTY DEF654321.

Umowa o dożywociu

§1

Zbywca oświadcza, że:

1) jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie

, przy ul. Kwiatowej 5, oznaczonej Nr ew. 123, obręb 456, o pow. 1000 m2, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział

Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00000000/1,

2) działy III i IV wymienionej księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów,

3) w żadnym z działów nie ma zarejestrowanych wzmianek o złożonych wnioskach,

4) opisana nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednopiętrowym o

pow. użytkowej 200 m2 oraz budynkiem garażowym o pow. 50 m2.

Powyższe potwierdza załączony do niniejszego aktu odpis z księgi wieczystej Nr WA1W/00000000/1

, wydany przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych z dnia 10.04.2023, Nr WA1W/2023/0000001

oraz wypis z ewidencji gruntów i budynków wydany przez Starostę Warszawskiego

w Warszawie z dnia 12.04.2023, Nr EW/2023/0000001.

§2

Zbywca oświadcza, że:

1) stan wpisów w powołanej księdze wieczystej do chwili zawarcia niniejszego aktu nie

uległ zmianie,

2) powołana nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, długów, roszczeń i praw na

rzecz osób trzecich,

3) nie jest przedmiotem jakichkolwiek postępowań dotyczących sporów w zakresie stanu

prawnego i faktycznego,

4) nie podlega żadnym ograniczeniom w rozporządzaniu nią,

5) z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wynika, że powołana nieruchomość jest przeznaczona na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

§3

Zbywca oświadcza, że przenosi na Nabywcę prawo własności nieruchomości opisanej w § 1 umowy w zamian za zobowiązanie się Nabywcy do zapewnienia Zbywcy dożywotniego utrzymania w ramach dożywocia.

§4

Nabywca oświadcza, że przyjmuje prawo własności nieruchomości opisanej w § 1 umowy i w zamian za to zobowiązuje się do zapewnienia Zbywcy dożywotniego utrzymania w ramach dożywocia, poprzez: zapewnienie mieszkania, wyżywienia, opieki lekarskiej i pielęgniarskiej w razie choroby, oraz godnego pochówku.

§5

Wydanie nieruchomości przez Zbywcę, z zachowaniem dla Zbywcy posiadania nieruchomości w ramach uprawnień określonych w § 4 umowy, nastąpiło w dniu 25.05.2023.

Nabywca oświadcza, że znany jest mu stan zagospodarowania i stan zabudowy podanej nieruchomości i stan ten w pełni akceptuje.

§6

Strony zgodnie określają wartość nieruchomości opisanej w § 1 umowy na kwotę 1 000 000 zł (słownie: jeden milion złotych).

§7

Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Nabywca.

§8

Notariusz poinformował stawających o swoim obowiązku, określonym w art. 92 § 4 w zw. z art. 79 pkt 8a PrNot, złożenia w dniu dzisiejszym, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku do Sądu Rejonowego Warszawa-Śródmieście w Warszawie o wpisanie na podstawie niniejszego aktu:

1) w dziale II księgi wieczystej Nr WA1W/00000000/1, jako właściciela Marię Kowalską, córkę Adama i Ewy,

2) w dziale III księgi wieczystej Nr WA1W/00000000/1, prawa dożywocia na rzecz Jana Nowaka o treści określonej w § 4 umowy.

Złożenie powołanego wniosku uważa się za złożenie wniosku przez stawających, dlatego – w myśl art. 6264 § 4 KPC – obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stawających.

§9

Notariusz poinformował stawających o treści: art. 908 Kodeksu cywilnego, dotyczącego skutków prawnych umowy o dożywocie.

§ 10

Wypisy niniejszego aktu należy wydawać Nabywcy w dowolnej ilości.

§ 11

Pobrano:

1) wynagrodzenie według taksy notarialnej na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie taks notarialnych, w kwocie 1500 zł,

2) podatku VAT na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług, w kwocie 345 zł,

3) podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, w kwocie 2000 zł,

4) opłatę sądową od wpisu prawa własności do księgi wieczystej na podstawie ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, w kwocie 200 zł,

5) opłatę sądową od wpisu prawa dożywocia do księgi wieczystej na podstawie ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, w kwocie 200 zł,

– gotówką, w kwocie 4245 zł.

Razem pobrano: kwotę: 4245 zł. (słownie: cztery tysiące dwieście czterdzieści pięć złotych).

Administratorem danych osobowych jest Anna Kowalska.

Dane są przetwarzane na podstawie RODO w celu realizacji umowy o dożywocie.

Osoby, których dane osobowe będą przetwarzane, mają prawo do: dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

1. podpis zbywcy

2. podpis nabywcy

podpis notariusza