Umowa o dział spadku

Repertorium A Nr 256/2023

AKT NOTARIALNY

W dniu 15 sierpnia 2023 roku (15.08.2023) przed zastępcą notarialnym Anną Kowalską, upoważnioną – na podstawie art. 76a § 2 ustawy z 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1876) – do wykonywania czynności notarialnych, w tym określonych w art. 79 pkt 1, 7, 8a i 9 tej ustawy, przez Notariusza Jana Nowaka, w prowadzonej przez tę notariusz Kancelarii Notarialnej w Warszawie, ul. Marszałkowska 123, stawili się:

1. Jan Kowalski, syn Adama i Ewy, 85031205678, według oświadczenia zamieszkały Warszawa, ul. Polna 4 m. 12,

2. Anna Nowak, używająca imienia „Ania”, córka Piotra i Marii, 92051412345, według oświadczenia zamieszkała Kraków, ul. Kwiatowa 7/9,

3. Maria Zielińska, córka Krzysztofa i Barbary, 88112254321, według oświadczenia zamieszkała Wrocław, ul. Słoneczna 15.

Zastępca notarialna stwierdziła tożsamość:

1) Jana Kowalskiego – na podstawie okazanego polskiego dowodu osobistego ABC123456, z terminem ważności do dnia 12.03.2028,

2) Anny Nowak – na podstawie okazanego polskiego dowodu osobistego DEF654321, z terminem ważności do dnia 24.06.2025,

3) Marii Zielińskiej – na podstawie okazanego polskiego dowodu osobistego GHI987654, z terminem ważności do dnia 01.09.2027.

Umowa o dział spadku

§1

Jan Kowalski, Anna Nowak i Maria Zielińska oświadczyli, że:

1) nabyli spadek po zmarłym w dniu 15 stycznia 2023 w miejscowości Warszawa, ul. Miodowa 10 Adamie Wiśniewskim, synu Józefa i Heleny, 60021514789, którego miejscem zwykłego pobytu w chwili śmierci było Warszawa, ul. Miodowa 10, w drodze dziedziczenia ustawowego, w udziałach po 1/3 części każde z nich, co potwierdza akt poświadczenia dziedziczenia, Rep. A Nr 123/2023, sporządzony w dniu 01 marca 2023 przez Notariusza w Warszawie Annę Nowak, zarejestrowany w Rejestrze Spadkowym pod numerem RSC123456,

2) wymieniony zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia nie został uchylony, nie toczy się postępowanie w tej sprawie i nie istnieje jakakolwiek podstawa do żądania jego uchylenia,

3) nabycie spadku po zmarłym w dniu 15 stycznia 2023 Adamie Wiśniewskim zostało zwolnione z podatku od spadków i darowizn.

§2

Jan Kowalski, Anna Nowak i Maria Zielińska oświadczyli, że:

1) w skład spadku po Adamie Wiśniewskim wchodzą:

a) wynoszący 1/2 część, udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego Nr 12, usytuowanego w budynku posadowionym w Warszawie, ul. Długa 22, dla którego to prawa Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia prowadzi księgę wieczystą KW Nr WA1M/00123456/7,

b) wynoszący 1/2 część, udział w prawie własności niezabudowanej nieruchomości objętej księgą wieczystą KW Nr KR1P/00654321/0, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Krakowie, oznaczonej jako działka Nr 123 z mapy 456, stanowiąca grunty orne w miejscowości Zakopane, o obszarze 0.5 ha,

2) dotychczas nie został dokonany umowny ani sądowy działu spadku po Adamie Wiśniewskim oraz nie toczy się postępowanie sądowe w tej sprawie,

3) zmarły Adam Wiśniewski w chwili śmierci był kawalerem,

4) wynoszący 1/2 udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego oraz wynoszący 1/2 udział w prawie własności oznaczonej nieruchomości stanowią jedyny majątek spadkowy po zmarłym Adamie Wiśniewskim,

5) wchodzące w skład spadku po Adamie Wiśniewskim wynoszący 1/2 udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu oraz wynoszący 1/2 udział w prawie własności nieruchomości nie są przedmiotami zapisu lub polecenia testamentowego.

§3

1. Jan Kowalski, Anna Nowak i Maria Zielińska oświadczyli, że:

1) każdemu z nich przysługuje, wynoszący 1/3 część, udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego Nr 12, usytuowanego na 2 piętrze, to jest 2 kondygnacji w budynku posadowionym w Warszawie, ul. Długa 22, dla którego to prawa Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia prowadzi księgę wieczystą KW Nr WA1M/00123456/7, które to udziały nabyli w drodze dziedziczenia po Adamie Wiśniewskim,

2) oznaczony lokal mieszkalny składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju, o powierzchni użytkowej 45 m2,

3) w działach III i IV księgi wieczystej KW Nr WA1M/00123456/7 nie ma żadnych wpisów,

4) każdemu z nich przysługuje, wynoszący 1/3 część, udział w prawie własności niezabudowanej nieruchomości objętej księgą wieczystą KW Nr KR1P/00654321/0, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Krakowie, oznaczonej jako działka nr 123 z mapy 456, stanowiąca grunty orne w miejscowości Zakopane, o obszarze 0.5 ha, identyfikator działki 1234567890, które to udziały nabyli w drodze dziedziczenia po Adamie Wiśniewskim,

5) w działach I-Sp, III i IV księgi wieczystej KW Nr KR1P/00654321/0 nie ma żadnych wpisów,

6) Jan Kowalski nabył przysługujące mu udziały w oznaczonych spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu oraz w prawie własności nieruchomości będąc kawalerem i w tym stanie cywilnym pozostaje nieprzerwanie do chwili obecnej, gdyż kolejnych związków małżeńskich nie zawierał,

7) Anna Nowak i Maria Zielińska są pannami.

2. Jan Kowalski, Anna Nowak i Maria Zielińska oświadczyli ponadto, że:

1) są Polakami,

2) opisane wyżej nieruchomość oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego ani przysługujące im udziały w prawie własności tej nieruchomości oraz w tym spółdzielczym prawie nie są obciążone jakimikolwiek prawami lub roszczeniami osób trzecich ani ograniczeniami w rozporządzaniu nimi, w tym także nieujawnionymi w księgach wieczystych,

3) wkład budowlany związany z oznaczonym spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu został wpłacony w całości i nie są zobowiązani wobec Spółdzielni Mieszkaniowej "Wspólny Dom" do dopłaty z tego tytułu,

4) opisany lokal mieszkalny jest usytuowany w budynku posadowionym na – stanowiącej współwłasność Spółdzielni Mieszkaniowej "Wspólny Dom" z siedzibą w Warszawie – nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą KW Nr WA1G/00987654/3, oznaczonej jako działka Nr 456 w Warszawie,

5) nie toczy się żadne postępowanie sądowe, administracyjne, egzekucyjne lub zabezpieczające dotyczące spółdzielczego własnościowego prawa do oznaczonego lokalu ani ich udziałów w spółdzielczym prawie do tegoż lokalu,

6) oznaczony lokal mieszkalny nie jest przedmiotem najmu ani użyczenia, nie był wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej oraz żaden przedsiębiorca nie wskazuje w tymże lokalu adresu swej siedziby lub miejsca wykonywania działalności gospodarczej,

7) wskazany lokal mieszkalny wyposażony jest w instalacje: elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania, wodną, kanalizacyjną i domofonową,

8) jedynie Jan Kowalski jest zameldowany w oznaczonym lokalu mieszkalnym,

9) nie ma żadnych zaległości w opłatach za dostawę mediów do przedmiotowego lokalu,

10) nie ma żadnych zaległości z tytułu opłat na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej "Wspólny Dom" na pokrycie kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem oznaczonego lokalu oraz eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni,

11) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – objętym uchwałą Nr 12/2020 Rady Miasta Zakopane z 15 czerwca 2020, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z 30 czerwca 2020 poz. 1234) – działka Nr 123, obręb 001, Zakopane, oznaczona jest symbolem „MN”, to jest tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na potwierdzenie czego przedłożyli wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznaczone numerem 555/2023, sporządzone w dniu 10 sierpnia 2023 przez Urząd Miasta Zakopane,

12) nie toczy się żadne postępowanie sądowe, administracyjne, egzekucyjne, zabezpieczające, wywłaszczeniowe lub scaleniowe dotyczące oznaczonej nieruchomości ani ich udziałów w prawie własności tej nieruchomości,

13) wyżej opisana nieruchomość nie jest przedmiotem najmu, dzierżawy ani użyczenia oraz nie stanowi gospodarstwa rolnego, przedsiębiorstwa ani części przedsiębiorstwa, jak też nie była wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej,

14) w granicach działki Nr 123 nie ma jakiegokolwiek gruntu pokrytego wodami w rozumieniu art. 16 pkt 16 ustawy z 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2628 ze zm.),

15) przedmiotowa nieruchomość w miejscowości Zakopane ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej,

16) granice działki Nr 123 nie są sporne,

17) żadne z nich nie prowadzi działalności gospodarczej,

18) na żadnym z nich nie ciążą żadne zaległości podatkowe, zaległości z tytułu składek na ubezpieczenie społeczne ani inne zaległości z tytułu zobowiązań o charakterze publicznoprawnym,

19) nie jest wobec żadnego z nich prowadzone żadne z postępowań restrukturyzacyjnych, w stosunku do żadnego z nich nie został złożony wniosek o otwarcie któregokolwiek z tych postępowań, ani nie występuje jakakolwiek podstawa do złożenia takiego wniosku,

20) nie zostało wydane orzeczenie o ogłoszeniu upadłości żadnego z nich, jak też nie został złożony wniosek o ogłoszenie upadłości któregokolwiek z nich oraz nie występuje jakakolwiek podstawa do ogłoszenia upadłości któregokolwiek z nich,

21) nie występują okoliczności mogące uzasadniać uznanie niniejszej umowy za bezskuteczną wobec osób trzecich,

22) od daty wystawienia dokumentów powołanych w treści niniejszego aktu notarialnego, do chwili obecnej, nie uległ zmianie stan prawny oznaczonych spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i nieruchomości oraz wpisy w księgach wieczystych KW Nr WA1M/00123456/7 oraz KW Nr KR1P/00654321/0, w których nie wpisano żadnych wzmianek o wnioskach ani jakichkolwiek ostrzeżeń lub innych adnotacji w rozumieniu § 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 26 listopada 2018 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym (Dz.U. z 2022 r. poz. 1881 ze zm.).

§4

1. Stawający przedłożyli:

1) odpis zwykły księgi wieczystej KW Nr WA1M/00123456/7, sygnatura wniosku KRS-22154/2023, wydany – w trybie art. 364 ust. 4 ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1408) – w dniu 12 sierpnia 2023 o godz. 12:00 przez Centralę w Warszawie Ministerstwa Sprawiedliwości, pobrany elektronicznie i samodzielnie wydrukowany, potwierdzający, że:

a) w dziale I-O tej księgi wieczystej oznaczono lokal mieszkalny Nr 12 usytuowany na 2 kondygnacji w budynku w Warszawie, ul. Długa 22, składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju, o powierzchni użytkowej 45 m2,

b) w jej dziale I-Sp wpisana jest Spółdzielnia Mieszkaniowej "Wspólny Dom" z siedzibą w Warszawie,

c) w jej dziale II spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wpisane jest, m.in., na rzecz:

– Jana Kowalskiego, imiona rodziców Adam i Ewa, 85031205678,

– Anny Nowak, imiona rodziców Piotr i Maria, 92051412345,

– Marii Zielińskiej, imiona rodziców Krzysztof i Barbara, 88112254321,

po 1/3 części – na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia, Rep. A Nr 123/2023, sporządzonego w dniu 01 marca 2023 przez Notariusza w Warszawie Annę Nowak,

d) w działach III i IV tejże księgi nie ma żadnych wpisów;

2) zaświadczenie oznaczone numerem 777/2023, sporządzone w dniu 13 sierpnia 2023 przez Spółdzielnię Mieszkaniowej "Wspólny Dom" z siedzibą w Warszawie, potwierdzające, między innymi, że wymieniony lokal mieszkalny znajduje się w budynku posadowionym na nieruchomości objętej księgą wieczystą KW Nr WA1G/00987654/3, oznaczonej jako działka Nr 456 w Warszawie;

3) odpis zwykły księgi wieczystej KW Nr KR1P/00654321/0, sygnatura wniosku KRS-99852/2023, wydany – w trybie art. 364 ust. 4 ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1408) – w dniu 14 sierpnia 2023 o godz. 14:00 przez Centralę w Warszawie Ministerstwa Sprawiedliwości, pobrany elektronicznie i samodzielnie wydrukowany, potwierdzający, że:

a) w dziale I-O tej księgi wieczystej nieruchomość oznaczono jako działkę Nr 123, stanowiąca grunty orne w miejscowości Zakopane, o obszarze 0.5 ha,

b) w jej dziale II współwłasność wpisana jest, m. in., na rzecz:

– Jana Kowalskiego, imiona rodziców Adam i Ewa, 85031205678,

– Anny Nowak, imiona rodziców Piotr i Maria, 92051412345,

– Marii Zielińskiej, imiona rodziców Krzysztof i Barbara, 88112254321,

po 1/3 części – na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia, Rep. A Nr 123/2023, sporządzonego w dniu 01 marca 2023 przez Notariusza w Warszawie Annę Nowak,

c) w działach I-Sp, III i IV tejże księgi nie ma żadnych wpisów;

4) wypis z rejestru gruntów, numer kancelaryjny RG-14785/2023, wydany w dniu 10 sierpnia 2023 z upoważnienia Starosty Krakowskiego przez Annę Wiśniewską, opatrzony klauzulą stwierdzającą, iż dokument ten jest przeznaczony do dokonywania wpisów w księgach wieczystych, dla działki ewidencyjnej Nr 123 z mapy 456, stanowiącej grunty orne w miejscowości Zakopane, o obszarze 0.5 ha, identyfikator działki: 1234567890;

5) trzy zaświadczenia Urzędu Skarbowego w Warszawie z dnia 05 marca 2023, wydane na podstawie art. 19 ust. 6 ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2435 ze zm.), znak sprawy: SD-123/2023, SD-124/2023, znak sprawy: SD-125/2023, potwierdzające, że nabycie przez Jana Kowalskiego, Annę Nowak i Marię Zielińską w udziałach po 1/3 części spadku po Adamie Wiśniewskim 60021514789 jest zwolnienie od podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2435 ze zm.);

6) zaświadczenie, znak ZM-456/2023, sporządzone w dniu 14 sierpnia 2023 z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy przez Ewę Kowalską, potwierdzające, że pod adresem Warszawa, ul. Długa 22 na chwilę wydania tegoż zaświadczenia na pobyt stały zameldowany jest jedynie Jan Kowalski, zaś nikt nie jest zameldowany na pobyt czasowy.

2. Stawający okazali:

1) wypis zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia, Rep. A Nr 123/2023, sporządzonego w dniu 01 marca 2023 przez Notariusza w Warszawie Annę Nowak.

§5

Jan Kowalski, Anna Nowak i Maria Zielińska dokonują działu spadku po ich zmarłym ojcu Adamie Wiśniewskim obejmującego wynoszący 1/2 część udział w opisanym w § 3 niniejszego aktu notarialnego spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego Nr 12, usytuowanego w budynku posadowionym w Warszawie, ul. Długa 22, dla którego prowadzona jest księga wieczysta KW Nr WA1M/00123456/7, wraz ze związanym z nim wkładem budowlanym oraz wynoszący 1/2 część udział w prawie własności opisanej w § 3 niniejszego aktu notarialnego niezabudowanej nieruchomości objętej księgą wieczystą KW Nr KR1P/00654321/0, w ten sposób, że jedynie Jan Kowalski nabywa wynoszący 1/2 część udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego Nr 12, usytuowanego w budynku posadowionym w Warszawie, ul. Długa 22, dla którego prowadzona jest księga wieczysta KW Nr WA1M/00123456/7, wraz ze związanym z nim wkładem budowlanym oraz wynoszący 1/2 część udział w prawie własności niezabudowanej nieruchomości objętej księgą wieczystą KW Nr KR1P/00654321/0, oznaczonej jako działka nr 123 z mapy 456, stanowiąca grunty orne w miejscowości Zakopane, o obszarze 0.5 ha, a Anna Nowak i Maria Zielińska wyrażają na to zgodę.

§6

Strony oświadczyły, że niniejszego działu spadku dokonują bez jakichkolwiek spłat na rzecz Anny Nowak i Marii Zielińskiej.

§7

Stawający oświadczyli, że:

1) Jan Kowalski jest we współposiadaniu opisanych wyżej lokalu mieszkalnego Nr 12 w Warszawie, ul. Długa 22 oraz niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 123 w miejscowości Zakopane,

2) wszelkie korzyści i ciężary związane z nabytymi udziałami w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu i w prawie własności nieruchomości przechodzą na Jana Kowalskiego z dniem dzisiejszym.

§8

1. Wobec zawarcia udokumentowanej niniejszym aktem notarialnym umowy, Strony tej umowy żądają, aby zastępca notarialna dokonała – na podstawie art. 92 § 4 ustawy z 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1876) w zw. z art. 79 pkt 8a tej ustawy – czynności polegającej na złożeniu do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Śródmieścia, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądania:

wpisów:

1) w dziale II księgi wieczystej KW Nr WA1M/00123456/7 na rzecz: Jana Kowalskiego, imiona rodziców Adam i Ewa, 85031205678 – do 1/2 części – jako współuprawnionego do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w miejsce wpisanych na podstawie zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia, Rep. A Nr 123/2023, z 01 marca 2023, w udziałach po 1/3 części Jana Kowalskiego, Anny Nowak i Marii Zielińskiej

2) w dziale II księgi wieczystej KW Nr KR1P/00654321/0 współwłasności na rzecz: Jana Kowalskiego, imiona rodziców Adam i Ewa, 85031205678 – do 1/2 części – w miejsce wpisanych na podstawie zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia, Rep. A Nr 123/2023, z 01 marca 2023, w udziałach po 1/3 części Jana Kowalskiego, Anny Nowak i Marii Zielińskiej

oraz przesłała do właściwego Sądu wypis niniejszego aktu notarialnego.

2. Stawający oświadczyli, że wnioskodawcą postępowania wieczystoksięgowego, które zostanie wszczęte na podstawie wymienionego w ust. 1 wniosku będzie Jan Kowalski, zaś uczestnikami tego postępowania wieczystoksięgowego będą Anna Nowak, Maria Zielińska oraz Spółdzielnia Mieszkaniowej "Wspólny Dom" z siedzibą w Warszawie.

3. Zastępca notarialna poinformowała Stawających o treści unormowań:

1) art. 130⁴ KPC, a w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej,

2) art. 626⁷ KPC, a w szczególności, iż osoba, na rzecz której w księdze wieczystej jest wpisane prawo lub roszczenie, jej przedstawiciel albo pełnomocnik do doręczeń ma obowiązek niezwłocznego zawiadomienia sądu prowadzącego księgę wieczystą o każdej zmianie adresu lub wskazania adresu do doręczeń,

3) art. 626⁸ KPC, a w szczególności o tym, że na wniosek uczestnika postępowania zawarty w akcie notarialnym zawiadomienie o wpisie doręcza się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, na konto wskazane w tym systemie. Apelację od wpisu wnosi się w terminie dwóch tygodni od doręczenia zawiadomienia o wpisie. Dla uczestnika, który zrzekł się zawiadomienia, termin ten biegnie od dnia dokonania wpisu.

4. Anna Nowak i Maria Zielińska zrzekają się zawiadomienia o dokonanym wpisie na podstawie niniejszego aktu notarialnego.

§9

Stawający oświadczyli, że opłatę sądową i wynagrodzenie wraz z podatkiem od towarów i usług za sporządzenie niniejszego aktu notarialnego wraz z wypisami oraz złożenie wymienionego wniosku wieczystoksięgowego ponosi Jan Kowalski.

§ 10

1. Zastępca notarialna pouczyła Stawających o skutkach przewidzianych w art. 54 § 1 ustawy z 10 września 1999 r. – Kodeks karny skarbowy (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 859 ze zm.) w razie podania nieprawdy lub zatajenia prawdy, przez co podatek narażony jest na uszczuplenie.

2. Zastępca notarialna poinformowała Stawających, że:

1) zgodnie z treścią art. 17⁵ ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 120) zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu obejmuje także wkład budowlany,

2) zgodnie z unormowaniem art. 4 powołanej ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 120) członkiem spółdzielni mieszkaniowej jest osoba fizyczna, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

3) zgodnie z treścią art. 28 powołanej ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 120) członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu,

4) zgodnie z unormowaniem art. 245 KC do przeniesienia ograniczonego prawa rzeczowego potrzebna jest umowa pomiędzy uprawnionym a nabywcą oraz – jeśli prawo jest ujawnione w księdze wieczystej – wpis do tej księgi.

3. Zastępca notarialna poinformowała Jana Kowalskiego o treści art. 2 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 741).

4. Zastępca notarialna poinformowała ponadto Stawających o przetwarzaniu ich danych osobowych, w szczególności o obowiązkach instytucji obowiązanej, wynikających z unormowań zawartych w ustawie z 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 593 ze zm.) w zakresie przetwarzania tych danych.

§ 11

Stawający oświadczyli, że określają wartość rynkową:

1) spółdzielczego własnościowego prawa do oznaczonego lokalu mieszkalnego na kwotę 200 000 zł (dwieście tysięcy złotych),

2) oznaczonej nieruchomości na kwotę 150 000 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych),

wobec czego określili łączną wartość rynkową przedmiotów niniejszego działu spadku na kwotę 350 000 zł (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych).

§ 12

1. Niniejsza umowa o dział spadku bez spłat nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn jako czynność niewymieniona w art. 1 ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2435 ze zm.).

2. Niniejsza umowa o dział spadku bez spłat nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych wobec treści unormowania art. 1 ust. 3 ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1192 ze zm.).

3. Za sporządzenie niniejszego aktu notarialnego pobrano:

1) wynagrodzenie notariusza, na podstawie § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1192 ze zm.), w kwocie 500 zł,

2) podatek od towarów i usług, w stawce 23% od wynagro