Decyzja w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej

Decyzja nr GKI/45/2023

Na podstawie art. 14 § 1, art. 145, art. 146 oraz art. 148 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.)

Burmistrz Gminy Jabłonna

ustala Panu Jan Kowalski, właścicielowi nieruchomości położonej w miejscowości Jabłonna ul. Kwiatowa 12 o powierzchni 0.15 ha oznaczonej jako działka nr 123/4, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00123456/7 – opłatę adiacencką w wysokości 1500 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wskutek budowy urządzeń infrastruktury technicznej wodociągu i kanalizacji i w konsekwencji stworzenia warunków do podłączenia do nich przedmiotowej nieruchomości.

Opłatę należy uiścić na rachunek bankowy Urzędu Gminy Jabłonna lub w kasie Urzędu Gminy. Obowiązek wniesienia opłaty powstaje po upływie 14 dni od dnia, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna.

Uzasadnienie

W gminie Jabłonna została zrealizowana inwestycja infrastruktury technicznej polegająca na budowie wodociągu i kanalizacji. Inwestycja została zrealizowana ze środków Powiatu Warszawskiego Zachodniego. Wskutek realizacji inwestycji zostały stworzone warunki do podłączenia do niniejszej infrastruktury technicznej nieruchomości położonej w miejscowości Jabłonna o powierzchni 0.15 ha oznaczonej jako działka nr 123/4, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00123456/7. Właścicielem tej nieruchomości jest Pan Jan Kowalski.

W art. 145 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wskazano, że organ wykonawczy gminy może w drodze decyzji administracyjnej ustalić opłatę adiacencką, każdorazowo po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej. W przedmiotowym wypadku przesłanka ta została spełniona.

Wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 1500 zł i została ustalona na podstawie uchwały rady gminy z dnia 2023-03-15 nr XXII/123/2023 w sprawie ustalenia wysokości stawek opłat adiacenckich w gminie Jabłonna. Stawka opłaty adiacenckiej naliczanej przy okazji powstania możliwości podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej wynosi 5% wzrostu wartości nieruchomości w stosunku do stanu sprzed powstania możliwości podłączenia tych urządzeń.

Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Burmistrza Gminy Jabłonna.