Decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Warszawa, dnia 24.05.2023 r.

Burmistrz Miasta Warszawaul. Marszałkowska 77/7900-683 Warszawa

znak: UM/WNP-III.6740.1.2023

DECYZJA

Na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14.06.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1257 ze zm.) oraz art. 1 ust. 1 pkt 1, art. 3 ust. 1 pkt 2 i art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 29.07.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 83 ze zm.) oraz UM/WN-XIV.6210.55.2023, po rozpatrzeniu wniosku z dnia 15.03.2023 r. złożonego przez Jana Kowalskiego w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w Warszawie przy ulicy Polnej 12,

orzekam:

1. Przekształcić w prawo własności ustanowione prawo użytkowania wieczystego na rzecz Jana Kowalskiego w stosunku do nieruchomości położonej w Warszawie, przy ulicy Polnej 12, oznaczonej w ewidencji gruntów miasta Warszawa jako działka numer 123/4, o powierzchni 500 m², ujawionej w księdze wieczystej o numerze WA1W/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie, Wydział Ksiąg Wieczystych XI, w której jako właściciel gruntu wpisana jest gmina Warszawa.

2. Ustalić wysokość opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego opisanej w pkt. 1. nieruchomości w prawo własności na kwotę: 25000 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych i 00/100), uwzględniającą bonifikatę 90%, zgodnie z § 5 uchwały nr 234/2023 Rady Miejskiej w Warszawie z dnia 12.02.2023 roku w sprawie bonifikat od opłat za przekształcenie.

3. Opłatę ustaloną w pkt. 2. zgodnie z wnioskiem Jana Kowalskiego rozłożyć na 10 równych rat rocznych, każda w wysokości kwoty 2500 zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych i 00/100) oraz pierwsza rata w wysokości kwoty 2500 zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych i 00/100).

4. Wartość pierwszej raty należy uiścić w terminie 14 dni od daty, w której niniejsza decyzja stanie się ostateczna na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego, Wydział Finansowy - Bank PKO BP o numerze 12 3456 7890 1234 5678 9012 3456.

5. Pozostała po uiszczeniu pierwszej raty, opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w kwocie 22500 zł (słownie: dwadzieścia dwa tysiące pięćset złotych i 00/100) podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Przyjmuje się wysokość stopy redyskonta weksli obowiązującą na dzień 1 stycznia roku, w którym upływa termin płatności raty.

6. Termin płatności rat ustala się do dnia 30.06. każdego roku, począwszy od roku następującego po roku, w którym decyzja stała się ostateczna.

7. W razie zwłoki lub opóźnienia w zapłacie którejkolwiek z rat, gmina Warszawa uprawiona będzie do naliczenia odsetek ustawowych, stosownie do przepisów ustawy z dnia 23.04.1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 459 ze zm.).

8. Wierzytelność z tytułu opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową do wysokości kwoty 25000 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych i 00/100) na nieruchomości objętej przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Podstawą wpisu hipoteki jest niniejsza ostateczna decyzja.

9. Niniejsza decyzja ostateczna stanowi podstawę do ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej. Obowiązek ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej spoczywa na właścicielu nieruchomości zgodnie z art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 6.07.1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U z. 2017 r. poz. 1007 ze zm.).

10. Decyzja nie narusza praw osób trzecich.

UZASADNIENIE

Wniosek złożony przez Jana Kowalskiego spełnia wszystkie wymogi formalne i merytoryczne. Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie terenu na cele mieszkaniowe. W związku z powyższym, brak jest przeciwwskazań do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

Biorąc pod uwagę powyższe, orzekam jak w sentencji decyzji.

Pouczenie:Od niniejszej decyzji służy stronie prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie, adres: ul. Jasna 26, 00-013 Warszawa, za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

podpis i pieczęćAnna Nowak

Otrzymują:1. Jan Kowalski,2. Wydział Geodezji i Kartografii,3. Biuro Mienia Miasta.

Do wiadomości:1. Sąd Rejonowy w Warszawie, Wydział Ksiąg Wieczystych, ul. Marszałkowska 82,2. Urząd Miejski w Warszawie, Wydział Finansowy,3. Zarząd Gospodarki Nieruchomościami.