Umowa o ustanowienie hipoteki

Repertorium A Nr KW12345

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 marca 2023 roku w Kancelarii Notarialnej przy ul. Kwiatowej 12 w Warszawie przed notariuszem Anną Kowalską stawili się:

(1) Jan Nowak,

syn Adama Nowaka, zam. ul. Polna 23, 00-100 Warszawa, 90011501234

i

(2) Piotr Wiśniewski,

syn Zbigniewa Wiśniewskiego, zam. ul. Słoneczna 45, 01-200 Warszawa, 85121005678

działający łącznie odpowiednio jako Prezes Zarządu i Członek Zarządu w imieniu i na rzecz spółki pod firmą "Nowoczesne Technologie" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie przy ul. Długa 7, 1234567890, 9876543210, zwanej dalej Spółką,

wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie Wydział XII Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr 000123456, 1234567890, 9876543210, na podstawie Informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobranej dnia 14 marca 2023 roku, której wydruk pobrany w trybie art. 4 ust. 4aa KrRejSU posiada moc dokumentu wydawanego przez Centralną Informację KRS i nie wymaga podpisu i pieczęci.

Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: ad 1 – seria ABC 123456, Nr 789012 ważny do dnia 15 stycznia 2025 roku, ad 2 – seria DEF 654321, Nr 210987 ważny do dnia 10 marca 2026 roku

Umowa o ustanowienie hipoteki

§1

Reprezentanci Spółki oświadczyli, że:

– w dziale II KW Nr WA1W/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych dla nieruchomości położonej w Warszawie w województwie mazowieckim, oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 123/4 o powierzchni 1000 m² – prawo własności wpisane jest na rzecz "Nowoczesne Technologie" spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie – na podstawie umowy sprzedaży z dnia 1 stycznia 2022 roku, Nr Rep. A 123/2022, sporządzonej przed notariuszem w Warszawie

– w skład tej nieruchomości wchodzi murowany budynek wyposażony między innymi w następujące urządzenia: instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie.

– w dziale III i IV powołanej księgi nie ma żadnych wpisów,

– Bank PKO BP Oddział w Warszawie udzielił Spółce kredytu obrotowo-inwestycyjnego w wysokości 1 000 000 (słownie: jeden milion) złotych, przeznaczonego na finansowanie bieżącej działalności gospodarczej. Ostatnia rata kredytu płatna jest do dnia 31 grudnia 2027 roku, kredyt oprocentowany jest w wysokości 7% w skali roku według zmiennej stopy procentowej, stosownie do zarządzeń Prezesa Zarządu Banku PKO BP. W przypadku zadłużenia niespłaconego w terminie, oprocentowanie tego zadłużenia wynosi 10% w stosunku rocznym według zmiennej stopy procentowej, stosownie do zarządzeń Prezesa Zarządu Banku PKO BP

§2

Notariuszowi ponadto okazano:

a) odpis zwykły księgi wieczystej KW Nr WA1W/00123456/7 wydany przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych w Warszawie w dniu 14 marca 2023 roku, o godzinie 10:00 (sygnatura wniosku: KCW/WAW/2023/1234), identyfikator do weryfikacji dokumentu: 567890ABCDEF, samodzielnie wydrukowany w trybie art. 36 4 ust. 4 KWU, posiadający moc dokumentu wydawanego przez Sąd bez zaopatrywania go w pieczęć urzędową i podpis upoważnionego pracownika;

b) zaświadczenie wydane przez Bank PKO BP Oddział w Warszawie z dnia 10 marca 2023 roku o udzieleniu kredytu.

§3

Reprezentanci Spółki oświadczyli w imieniu reprezentowanej Spółki, że ustanawiają na nieruchomości opisanej w § 1 tego aktu objętej KW Nr WA1W/00123456/7 hipotekę w kwocie 1 000 000 (słownie: jeden milion) złotych na rzecz Banku PKO BP Oddział w Warszawie w celu zabezpieczenia spłaty opisanego w § 1 kredytu na warunkach określonych w zaświadczeniu Banku.

§4

Koszty sporządzenia tego aktu ponosi Spółka.

§5

Wypisy aktu można wydawać także Bankowi PKO BP.

§6

Reprezentanci Spółki wnoszą do Sądu Rejonowego w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych o wpisanie w dziale IV KW Nr WA1W/00123456/7 hipoteki w kwocie 1 000 000 (słownie: jeden milion) złotych na rzecz Banku PKO BP Oddział w Warszawie na podstawie niniejszego aktu.

Reprezentanci Spółki zostali pouczeni o obowiązku wniesienia na wezwanie Sądu opłat sądowych w postępowaniu wieczystoksięgowym.

§7

Pobrano:

1) podatek od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 7 lit. a ustawy z 9.9.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 111) w kwocie 19 000 zł.

2) taksę notarialną z § 3, 5, 7 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28.6.2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1473 ze zm.) w kwocie 1000 zł.

3) VAT na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy z 11.3.2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.) w kwocie 230 zł.

4) opłatę sądową za wpis hipoteki stosownie do treści art. 42 ustawy z 28.7.2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1125 ze zm.) w kwocie 200 zł.

Akt został odczytany, przyjęty i podpisany.

(1) Jan Nowak (2) Piotr Wiśniewski Anna Kowalska

[podpis Stawającego] [podpis Stawającego] [podpis notariusza]

STAWAJĄCY STAWAJĄCY NOTARIUSZ