Umowa kaucji

UMOWA O USTANOWIENIE KAUCJI

zawarta dnia 15.07.2023 r. w Warszawie pomiędzy:

ad 1. Jan Kowalski, 87051201234, według oświadczenia zamieszkały: ul. Kwiatowa 12, 00-001 Warszawa, legitymującym się dowodem osobistym seria ABC numer: 123456

ad 2. Anna Nowak, 90112345678, według oświadczenia zamieszkała: ul. Słoneczna 23, 01-002 Warszawa, legitymującą się dowodem osobistym seria DEF numer 654321

działającymi jako Członkowie Zarządu Spółki "Bud-Max" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (kod pocztowy 02-003), przy ulicy Polnej numer 7, wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000123456, ad 1. jako Prezes Zarządu, ad 2. jako Członek Zarządu i oświadczają, że ich mandaty nie wygasły, z powyższych funkcji nie zostali odwołani oraz, że są uprawnieni do zawarcia niniejszej umowy;

Jan Kowalski i Anna Nowak oświadczają, że Spółka "Bud-Max" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie posiada numer: 1234567890

REGON: 123456789, NIP: 123-45-67-890 oświadczają, że spółka „Bud-Max Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie nie utraciła osobowości prawnej, nie została w stosunku do niej ogłoszona upadłość ani nie został zgłoszony wniosek o ogłoszenie upadłości, nie jest w stanie likwidacji ani nie zostało wszczęte postępowanie restrukturyzacyjne.

Spółka pod firmą: "Bud-Max", zwana jest dalej: „Inwestorem”

a

ad 3. Tomasz Wiśniewski, 75020312345, według oświadczenia zamieszkały: ul. Leśna 4, 03-004 Warszawa, legitymującym się dowodem osobistym seria GHI numer: 987654

ad 4. Maria Zielińska, 82051054321, według oświadczenia zamieszkała: ul. Górskiego 5, 04-005 Warszawa, legitymującą się dowodem osobistym seria JKL numer: 456789

obaj działający w imieniu Spółki "Dom-Bud" Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie (adres: ul. Wiejska 6, 05-006 Warszawa REGON: 987654321 NIP: 987-65-43-210), wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000654321, ad 3. jako Prokurent oraz ad 4. jako Wiceprezes Zarządu tej spółki, i oświadczają, że:

– ich uprawnienie do reprezentacji wyżej wymienionej spółki do chwili obecnej nie uległo zmianie, w szczególności nie zostali odwołani z pełnionych funkcji ani nie złożyli rezygnacji,

– sposób reprezentacji Spółki nie uległ zmianie,

– Spółka nie utraciła osobowości prawnej, nie jest w stanie upadłości lub likwidacji oraz brak jest podstaw prawnych dla zgłoszenia lub otwarcia postępowania upadłościowego, likwidacyjnego, lub postępowania restrukturyzacyjnego, jak również nie toczy się postępowanie likwidacyjne, restrukturyzacyjne, egzekucyjne lub o ogłoszenie upadłości spółki.

Spółka pod firmą: "Dom-Bud" zwana jest dalej: „Wykonawcą robót”,

łącznie zwane dalej „Stronami”.

                                                          §1

1. Strony zgodnie oświadczają, że dnia 10.07.2023 r. zawarły umowę, na mocy której Wykonawca Robót zobowiązał się do kompleksowego wykonania robót w ramach inwestycji pod nazwą: "Budowa Domu Jednorodzinnego"

2. Zakres rzeczowy i harmonogram prac zawarty jest w załączniku Nr 1 do niniejszej umowy.

3. Wykonawca robót zobowiązał się w wyżej opisanej umowie, wykonać zlecone roboty budowlane zgodnie z ustawą z 7.7.1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.) oraz z zgodnie z zasadami wiedzy i sztuki budowlanej.

                                                          §2

Wykonawca w celu zabezpieczenia zobowiązań wynikających z umowy opisanej w § 1 ust. 1 to jest wykonania robót objętych załącznikiem numer 1 do niniejszej umowy w zgodzie z ustawą z 7.7.1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.) oraz z zgodnie z zasadami wiedzy i sztuki budowlanej oraz pokrycia kosztów usunięcia stwierdzonych wad i usterek uiszcza na rzecz Inwestora kaucję w wysokości 10% wartości wynagrodzenia wynikającego z umowy opisanej § 1 ust. 1 powyżej, tj. kwotę 20 000,00 zł.

                                                          §3

1. Inwestor zobowiązuje się zwrócić 50% otrzymanej kaucji w terminie 30 dni od dnia bezusterkowego odbioru robót budowlanych objętych umową opisaną w § 1 ust. 1 powyżej. Powyższy fakt zostanie stwierdzony podpisanym przez obie strony bezusterkowym protokołem odbioru robót, którego wzór stanowi załącznik Nr 2 do niniejszej umowy.

2. Inwestor zobowiązuje się zwrócić 50% otrzymanej kaucji w terminie 30 dni od dnia upływu gwarancji na roboty budowlane, objętej umową opisaną w § 1 ust. 1 powyżej.

                                                          §4

1. Inwestor wedle swojego uznania, może dokonać zwrotu kaucji, o której mowa § 3 ust. 1 jednorazowo lub w ten sposób, że Inwestor przy płatności na rzecz Wykonawcy robót do każdej otrzymanej od niego faktury za wykonane roboty, doliczy 3% wartości tej kaucji.

2. Inwestor, w przypadku wystąpienia wad i usterek w wykonanych robotach budowlanych będzie, uprawniony do wzajemnego potrącenia wierzytelności o zwrot kaucji, o której mowa w § 3 ust. 2 z wierzytelnościami obejmującymi zwrot kosztów poniesionych albo, kosztów które należy ponieść, na usunięcie ujawnionych wad i usterek robót budowlanych. Powyższe nastąpi na podstawie oświadczenia Inwestora złożonego Wykonawcy robót załącznikiem, do którego będzie wyszczególnienie stwierdzonych wad i usterek wraz z kosztorysem ich naprawy.

                                                          §5

1. Strony zgodnie oświadczają, że niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednej dla każdej ze stron.

2. Załączniki stanowią integralną część niniejszej umowy.

3. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

4. Ewentualne spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy strony zobowiązują się poddać pod rozstrzygnięcie sądu powszechnego według właściwości Inwestora.

                                      ......................................................        ......................................................

                                                         Inwestor                                  Wykonawca Robót