Umowa ustanowienia służebności przesyłu

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 sierpnia 2023 roku przede mną notariuszem Anna Kowalska, w kancelarii notarialnej w Warszawie ul. Marszałkowska 12 stawili się:

1. Jan Kowalski, syn Adama i Ewy, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr ABC 123456  z datą ważności do 12.10.2028, PESEL: 80010112345,

2. jego żona Maria Kowalska, córka Piotra i Anny, legitymująca się dowodem osobistym seria i  Nr DEF 654321 z datą ważności do 01.05.2025, PESEL: 82051598765 – oboje  zamieszkali: Warszawa, ul. Nowa 25 m. 10,

3. Tomasz Nowak, legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr GHI 789012 z datą  ważności do 22.11.2027, zamieszkały w Krakowie, ul. Kwiatowa 1 m. 3 – działający w  imieniu i na rzecz "Energia S.A." z siedzibą w Katowicach, ul. Energetyczna 1,  NIP: 1234567890, REGON: 0987654321, wpisanej do rejestru przedsiębiorców  prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Katowicach pod Nr KRS 0000123456 – jako  pełnomocnik tej Spółki, na podstawie pełnomocnictwa udzielonego mu przez Zarząd  Spółki w dniu 15 lipca 2023 roku w kancelarii notarialnej w Katowicach, ul. Słoneczna 5, przed notariuszem Janem Nowakiem,  za Rep. A Nr 2023/789, które to pełnomocnictwo – według oświadczenia  pełnomocnika – nie wygasło i nie zostało odwołane (adres do korespondencji: Katowice, ul. Energetyczna 1).

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych powołanych przy nazwiskach, adresy zamieszkania zaś na podstawie oświadczeń.

UMOWA O USTANOWIENIE SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU

§ 1.

Jan i Maria małżonkowie Kowalscy oświadczają, że są właścicielami, na prawie wspólności ustawowej, gospodarstwa rolnego, w skład którego wchodzą nieruchomości rolne położone w miejscowości Złotów:

1) oznaczona jako działka gruntu ornego i łąki Nr 123/4 – obszaru 1,5 ha, objęta księgą wieczystą Nr WA1W/00123456/7,  prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Złotowie.

Jan i Maria małżonkowie Kowalscy oświadczają, że podstawę nabycia przez nich prawa własności nieruchomości stanowiła umowa sprzedaży z dnia 10 stycznia 2020 roku, oraz zapewniają, że działy III i IV tej księgi wpisów nie zawierają, a ponadto oświadczają, że do księgi tej nie zarejestrowano żadnych wniosków,

2) oznaczona jako działka łąki Nr 123/5 – obszaru 0,75 ha, objęta księgą  wieczystą Nr WA1W/00123457/8, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Złotowie.

Jan i Maria małżonkowie Kowalscy oświadczają, że podstawę nabycia przez nich prawa własności nieruchomości stanowiła umowa sprzedaży z dnia 10 stycznia 2020 roku, oraz zapewniają, że działy III i IV tej księgi wpisów nie zawierają, a ponadto oświadczają, że do księgi tej nie zarejestrowano żadnych wniosków.

Powyższe stany prawne odpowiadają stanom ujawnionym w księgach wieczystych udostępnionych w sieci publicznej na stronie https://ekw.ms.gov.pl/.

Do niniejszego aktu dołączono:

1) wypis z rejestru gruntów wydany przez Starostwo Powiatowe w Złotowie w dniu 20 sierpnia 2023 roku za Nr  kancelaryjnym RG-1234/2023,

2) porozumienie zawarte w dniu 10 sierpnia 2023 roku pomiędzy "Energia S.A." z siedzibą  w Katowicach a Janem i Marią małżonkami Kowalskimi, z którego wynika, że Jan i Maria  małżonkowie Kowalscy wyrażają zgodę na udostępnienie działek Nr 123/4 i 123/5  w celu budowy linii energetycznej oraz ustanowią służebność przesyłu na rzecz "Energia S.A."  z siedzibą w Katowicach, stosownie do art. 3051 Kodeksu cywilnego, za  jednorazową opłatą w wysokości 15000 zł.

§ 2.

Jan i Maria małżonkowie Kowalscy ustanawiają na rzecz "Energia S.A." z siedzibą w Katowicach i jej następców prawnych na czas nieokreślony służebność przesyłu na nieruchomościach składających się z działek Nr 123/4 i 123/5 polegającą na wybudowaniu oraz eksploatacji infrastruktury elektroenergetycznej, stanowiącej własność "Energia S.A.", na prawie dostępu do niej, wraz z niezbędnym sprzętem, w celu modernizacji, przebudowy i rozbudowy, w tym wymiany, jak również konserwacji, przeprowadzania remontów, usuwania awarii, dokonywania kontroli, przeglądów oraz ewentualnej likwidacji i demontażu urządzeń elektroenergetycznych.

Właściciel urządzeń obowiązany jest do przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego po wykonaniu jakichkolwiek prac instalacyjnych, remontowych czy konserwacyjnych naruszających stan nieruchomości istniejący w dniu rozpoczęcia robót.

Służebność ta wykonywana będzie w miejscu oznaczonym na załączonej do aktu mapie kolorem czerwonym.

Pełnomocnik "Energia S.A." z siedzibą w Katowicach wyraża na to zgodę.

§ 3.

Strony oświadczają, że wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności przesyłu ustalone zostało na kwotę 15000 zł.

Pełnomocnik "Energia S.A." z siedzibą w Katowicach oświadcza, że kwota ta zostanie wypłacona jednorazowo na rachunek bankowy Jana i Marii małżonków Kowalskich Nr 12 3456 7890 0000 1234 5678 90, prowadzony przez "Bank Powszechny S.A." w Warszawie, w terminie do dnia 30 września 2023 roku, i ze względu na przyjęte zobowiązanie poddaje reprezentowaną Spółkę egzekucji wprost z tego aktu w trybie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

§ 4.

Koszty tego aktu oraz postępowania wieczystoksięgowego ponosi "Energia S.A." z siedzibą w Katowicach.

§ 5.

Notariusz poinformował strony o treści art. 56 Kodeksu karnego skarbowego.

§ 6.

Wobec zawarcia dokumentowanej niniejszym aktem umowy o ustanowienie służebności przesyłu strony wnoszą, aby sporządzający niniejszy akt notariusz, działając na podstawie art. 79 pkt 8a i art. 92 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku – Prawo o notariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie wpisu w działach III ksiąg wieczystych Nr WA1W/00123456/7 i WA1W/00123457/8 służebności przesyłu, zgodnie z treścią § 2 niniejszego aktu,

oraz przesłał do Sądu Rejonowego w Złotowie dokumenty stanowiące podstawę wpisu.

Notariusz poinformował stawających o brzmieniu art. 626⁴ § 4 Kodeksu postępowania cywilnego, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek ich poprawienia lub uzupełnienia spoczywa na stronie czynności prawnej.

§ 7.

1. Pobrano łącznie 750 zł, w tym:

 1) taksy notarialnej 600 zł na podstawie § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z    dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1189) oraz 138 zł, tj. 23% podatku VAT – razem pobrano 738 zł;  2) 12 zł, tj. 1% podatku od ustanowienia służebności, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 3    ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1546).

2. Pobrano łącznie 256 zł, w tym:

 1) taksy notarialnej 150 zł na podstawie § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z    dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1189) oraz 34,5 zł, tj. 23% podatku VAT – razem pobrano 184,5 zł;  2) opłaty sądowej 2 x 36 zł , na podstawie art. 42 ust. 1 w zw. z art. 45 ust. 3 ustawy z    dnia 17 listopada 1964 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1760).

Pobrana opłata sądowa wpisana jest do Repertorium A pod Nr niniejszego wniosku wieczystoksięgowego.

3. Ogółem pobrano – 1000 zł.

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów i odpisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów i odpisów.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.