Umowa o wykonanie robót budowlano montażowych

UMOWA O WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANO-MONTAŻOWYCH(dalej zwana „Umową”)

Zawarta dnia 20.07.2023 r. w Warszawie, pomiędzy:

Parafią Rzymskokatolicką pod wezwaniem św. Anny w Warszawie, kod pocztowy (02-222) ul. Kwiatowa 1, posiadającą nadany NIP 5252525252 orazREGON 121212121, reprezentowaną przez:

ks. Jan Kowalski – Proboszcz

zwaną dalej „Zamawiającym”

Adam Nowak, Ewa Wiśniewska spółka jawna z siedzibą w Krakowie, kod pocztowy (30-001) ul. Słoneczna 2, wpisaną do rejestruprzedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000000000, której akta rejestrowe przechowuje Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie Wydział GospodarczySądu Rejonowego w Krakowie, posiadającą nadany NIP 6767676767 oraz REGON 232323232, reprezentowaną przez:

Adam Nowak – Wspólnik,

zwaną dalej „Wykonawcą”,

zwanymi łącznie „Stronami”, a każda z osobna „Stroną”, o następującej treści:

§ 1.[Przedmiot Umowy]

1. Zamawiający powierza do wykonania – w ramach inwestycji (dalej zwanej „Inwestycją”), polegającej na budowie budynku kościoła na nieruchomości położonej w Warszawie, kod pocztowy (02-222) przy ul. Kwiatowa 1 – kompleksową dostawę i montaż elementów budowlanychokreślonych w specyfikacji świadczenia, stanowiącej załącznik do Umowy, a Wykonawca zobowiązuje się tak określoneświadczenie, zwane dalej „Przedmiotem umowy”, wykonać.

2. Przedmiot umowy Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymiprzepisami prawa i normami technicznobudowlanymi, w oparciu o załączoną do Umowy dokumentację projektową (dalej zwaną„Dokumentacją projektową”), jednak wyłącznie w zakresie wynikającym z załączonej do Umowy specyfikacji świadczenia(dalej zwaną „Specyfikacją świadczenia”).

3. W ramach realizacji Przedmiotu umowy, Wykonawca zobowiązuje się także do:

1) zabezpieczenia obrębu prowadzenia prac,

2) wykonania i przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej oraz dostarczenia zaświadczeń, certyfikatów,atestów, aprobat lub świadectw, zgodnie z wymogami wynikającymi z przepisów powszechnie obowiązującego prawa –najpóźniej w dniu protokolarnego odbioru wykonanego Przedmiotu umowy.

4. Wykonawca zrealizuje Przedmiot Umowy z materiałów własnych oraz urządzeń dostarczonych przez siebie.

5. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować wszelkie niezbędne prace służące realizacji Przedmiotu umowy, choćbykonieczności ich wykonania nie przewidywał na etapie zawierania Umowy.

6. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się ze Specyfikacją świadczenia i Dokumentacją projektową oraz dokonał wizji lokalnejterenu budowy ze szczególnym uwzględnieniem miejsca wykonywania Przedmiotu umowy, zapoznał się z jego stanemtechnicznym oraz wycenił wszystkie elementy niezbędne do prawidłowego wykonania Umowy i nie wnosi do powyższychzastrzeżeń, w tym co do zakresu, terminów, technologii robót oraz specyfikacji wymaganych materiałów budowlanych. Wobecpowyższego, Wykonawca oświadcza również, że nie będzie zgłaszać roszczeń o zwiększenie kwoty wynagrodzenia zawykonanie Przedmiotu umowy.

7. Wykonawca oświadcza, że warunki wykonania Przedmiotu umowy są mu znane oraz oświadcza, że posiada odpowiednieprzygotowanie, kwalifikacje i środki techniczne oraz organizacyjne, pozwalające na realizację Przedmiotu Umowy.

§ 2.[Terminy]

1. Strony ustalają następujące terminy istotne dla wykonania Umowy:

1) protokolarne przekazanie miejsca wykonywania Przedmiotu umowy – w terminie do 31.08.2023,

2) rozpoczęcie wykonywania Przedmiotu umowy – w terminie do 7 dni od protokolarnego przekazania miejsca wykonywaniaPrzedmiotu umowy,

3) zakończenie wykonywania Przedmiotu umowy – w terminie do 31.12.2024 . Przez zakończenie wykonywania Przedmiotu umowyStrony rozumieją faktyczne zakończenie świadczeń składających się na Przedmiot umowy oraz zgłoszenie Zamawiającemuprzez Wykonawcę gotowości odbioru wykonanego kompleksowo Przedmiotu umowy,

4) protokolarny odbiór wykonanego Przedmiotu umowy – w terminie 14 dni od powiadomienia Zamawiającego przezWykonawcę o gotowości do dokonania odbioru.

2. W przypadku opóźnienia Zamawiającego w przekazaniu miejsca wykonywania Przedmiotu umowy względem terminuokreślonego w ust. 1 pkt 1 powyżej, termin określony w ust. 1 pkt 3 ulega automatycznemu przesunięciu o liczbę dni takiegoopóźnienia.

§ 3.[Wynagrodzenie]

1. Za wykonanie Przedmiotu Umowy, Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe wwysokości 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych) netto, powiększone o należny podatek od towarów i usług, aktualnie obowiązujący w dniuwystawienia faktury. Przez wynagrodzenie ryczałtowe strony rozumieją wynagrodzenie zdefiniowane w art. 632 § 1 Kodeksucywilnego (dalej jako „KC”), zgodnie z którym Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasiezawarcia Umowy nie można było przewidzieć rozmiarów i kosztów prac.

2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ustępie poprzedzającym, płatne będzie na podstawie faktury VAT, wystawionej przezWykonawcę po wykonaniu każdego etapu Przedmiotu umowy określonego w Specyfikacji świadczenia. Faktura zostaniewystawiona w kwocie odpowiadającej iloczynowi wynagrodzenia wskazanego w ustępie poprzedzającym oraz udziałuprocentowego danego etapu robót w całym Przedmiocie umowy.

3. Wykonawca upoważniony będzie do wystawienia faktury VAT na podstawie protokołów odbiorów częściowych orazprotokołu końcowego odbioru Przedmiotu Umowy, potwierdzającego prawidłowe jego wykonanie. Termin płatnościwynagrodzenia wynosił będzie 14 dni od doręczenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury VAT.

4. Zamawiający wyraża zgodę na przesyłanie mu dokumentów księgowych drogą elektroniczną.

5. Zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem, na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze VAT. Za dzień zapłatyuważa się dzień księgowania środków na rachunku bankowym Wykonawcy.

§ 4.[Odbiory]

1. Zamawiający jest uprawniony, po uprzednim zawiadomieniu Wykonawcy w drodze telefonicznej lub korespondencji email, do przeprowadzenia bieżących oględzin świadczeń wykonywanych w ramach Przedmiotu umowy.

2. Wykonawca będzie informował Zamawiającego, w drodze korespondencji email, o wykonaniu robót budowlanych, w tymmontażu materiałów budowlanych, które podlegać będą zanikowi lub zakryciu. Zamawiający wyznaczy Wykonawcy w formiekorespondencji email, termin odbioru przypadający w ciągu 3 dni od daty powiadomienia, o którym mowa w zdaniupoprzednim. Strony sporządzą protokół odbioru robót zanikających lub podlegających zakryciu w formie pisemnej, pod rygoremnieważności.

3. Wykonawca będzie informował Zamawiającego, w drodze korespondencji email, o wykonaniu każdej odrębnej częściPrzedmiotu umowy, określonej w Specyfikacji świadczenia. Zamawiający wyznaczy Wykonawcy w formie korespondencji email,termin odbioru częściowego, przypadający w ciągu 3 dni od daty powiadomienia, o którym mowa w zdaniu poprzednim.Strony sporządzą protokół częściowego odbioru robót w formie pisemnej, pod rygorem nieważności.

4. O wykonaniu Przedmiotu umowy Wykonawca powiadomi Zamawiającego pisemnie, za potwierdzeniem odbioru lub składającmu stosowne zawiadomienie osobiście, za potwierdzeniem doręczenia. Po zgłoszeniu gotowości przez Wykonawcę, Stronydokonają odbioru wykonanego Przedmiotu umowy w drodze protokołu sporządzonego na piśmie, pod rygorem nieważności.Zamawiający wskaże Wykonawcy dokładny termin odbioru, przypadający w okresie, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt 4. Wprotokole odbioru końcowego Przedmiotu umowy, jeśli nie dojdzie do stwierdzenia wad, Strony mogą równocześnie dokonaćprzekazania Zamawiającemu miejsca wykonywania Przedmiotu umowy.

5. W przypadku stwierdzenia wad przy odbiorze, wady te zostaną zaznaczone w protokole odbioru, wraz ze wskazaniemustalonego pomiędzy Stronami terminu ich usunięcia. Termin usunięcia wad przez Wykonawcę nie może być dłuższy niż 14 dni.Po stwierdzeniu przez Zamawiającego usunięcia wad, spisany zostanie powtórny protokół, potwierdzający prawidłowewykonanie świadczeń lub stwierdzający dalsze występowanie wad Przedmiotu umowy. Wyznaczenie terminu odbioruusuniętych wad nastąpi przy zastosowaniu postanowień regulujących pierwotny odbiór, przy czym Zamawiający nie jestzobowiązany powtórnie wyznaczać terminu usunięcia wad.

6. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, które nie dają się usunąć lub których Wykonawca nie usunąłzgodnie z postanowieniami ustępu poprzedzającego, Zamawiający ma prawo, wedle własnego wyboru:

1) stosownie obniżyć wynagrodzenie za daną część Przedmiotu umowy, lub

2) powierzyć wykonanie danej części Przedmiotu umowy podmiotowi trzeciemu, na koszt i ryzyko Wykonawcy,

a dodatkowo Zamawiający będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy w części jeszcze niewykonanej. Odstąpienie takiemoże zostać dokonane w terminie 14 dni od sporządzenia protokołu stwierdzającego istnienie wad nieusuwalnych lubstwierdzającego nieusunięcie wad w trybie określonym w ust. 5 powyżej.

§ 5.[Obowiązki Zamawiającego]

Zamawiający zobowiązany jest do:

1) przekazania Wykonawcy miejsca wykonywania Przedmiotu umowy w terminie określonym w § 2 ust. 1 pkt 1,

2) ustanowienia kierownika budowy,

3) zapewnienia Wykonawcy dostępu do punktu poboru energii elektrycznej i wody,

4) zatwierdzania materiałów budowlanych dostarczonych przez Wykonawcę, przed ich wbudowaniem,

5) terminowego uregulowania wynagrodzenia należnego Wykonawcy.

§ 6.[Dodatkowe obowiązki Wykonawcy]

1. Od dnia protokolarnego przekazania miejsca wykonywania Przedmiotu umowy, Wykonawca odpowiada za zapewnienie jegonależytego zabezpieczenia, utrzymanie bieżącego ładu i porządku, usuwanie na bieżąco wszelkich odpadów oraz pozostałości pozużytych materiałach budowlanych.

2. Wykonawca, na własny koszt i własnym staraniem, dokona usunięcia oraz utylizacji wszelkich odpadów powstałych wzwiązku z wykonywaniem Przedmiotu umowy, w tym pozostałości po materiałach budowlanych użytych do realizacji robót, atakie usunięcie odpadów nastąpi za pośrednictwem podmiotu prowadzącego działalność w powyższym zakresie orazposiadającego stosowne zezwolenia w zakresie gospodarowania odpadami. Na żądanie Zamawiającego, Wykonawca dostarczykopie i okaże oryginały potwierdzeń przyjęcia odpadów.

3. W czasie wykonywania robót, Wykonawca zobowiązany jest utrzymywać tereny i ciągi komunikacyjne przyległe do miejscawykonywania świadczeń w czystości i w stanie wolnym od przeszkód, składować odpady oraz materiały budowlane wprzeznaczonych do tego miejscach, a zbędne przedmioty niezwłocznie usuwać. W przypadku niewykonania tego obowiązkuZamawiający, po wezwaniu Wykonawcy i bezskutecznym upływie wyznaczonego mu dodatkowego terminu 3 dni, uprawnionybędzie wykonać te prace na koszt Wykonawcy, a ich wartość potrącić z wynagrodzeniem Wykonawcy za wykonanie PrzedmiotuUmowy, na co Wykonawca wyraża zgodę.

4. Uporządkowanie miejsca wykonywania świadczeń oraz przyległych terenów i ciągów komunikacyjnych ze wszystkichpozostałości po wykonywaniu Przedmiotu umowy stanowi warunek odbioru wykonanego Przedmiotu umowy.

5. Od dnia protokolarnego przekazania miejsca wykonywania Przedmiotu umowy, Wykonawca ponosi odpowiedzialność nazasadach ogólnych za szkody wynikłe na tym terenie, bez względu czy są to szkody wyrządzone Zamawiającemu czy osobomtrzecim.

6. Wykonawca wyznaczy do realizacji Przedmiotu umowy personel, który będzie posiadał odpowiednie kwalifikacje,przeszkolenie i uprawnienia wymagane przepisami prawa.

7. Przed wbudowaniem materiałów budowlanych, Wykonawca przedstawi te materiały, wraz z wymaganymi dla nichcertyfikatami zgodności, atestami i aprobatami, Zamawiającemu do akceptacji.

8. Wykonawca zapozna się z obowiązującym dla Inwestycji planem BIOZ – w zakresie jaki dotyczy wykonywanego Przedmiotuumowy.

9. Wykonawca ma zakaz udzielania jakichkolwiek informacji dotyczących treści niniejszej Umowy oraz okolicznościzwiązanych z realizacją Przedmiotu Umowy (w tym także w formie komentarza lub opinii), bez uprzedniego uzgodnienia tego zZamawiającym.

§ 7.[Podwykonawcy]

1. Wykonawca nie jest uprawniony do posługiwania się przy realizacji Umowy podwykonawcami, chyba że uzyska na powyższedziałanie uprzednią zgodę Zamawiającego, wyrażoną w formie pisemnej, pod rygorem nieważności.

2. W przypadku uzyskania zgody na posługiwanie się podwykonawcami, Wykonawca uprawniony będzie do otrzymanianależnego mu wynagrodzenia wyłącznie w przypadku uzyskania od podwykonawcy oświadczenia o dokonaniu na rzeczpodwykonawcy pełnej zapłaty wynagrodzenia za zakres Przedmiotu umowy, który realizował podwykonawca. Takieoświadczenie podwykonawcy Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wraz z fakturą obejmującą jego wynagrodzenie.

3. Jeśli zamawiający nie przedłoży oświadczenia podwykonawcy, o którym mowa w ustępie poprzedzającym, Zamawiającyuprawniony będzie powstrzymać się z zapłatą wynagrodzenia na rzecz Wykonawcy, w części odpowiadającej kwocie należnejpodwykonawcy oraz, wedle swego wyboru, do:

1) zatrzymania tej część środków do czasu przedstawienia oświadczenia podwykonawcy o otrzymaniu płatności;

2) dokonania zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy, bezpośrednio do jego rąk, w przypadku zgłoszenia żądaniazapłaty przez podwykonawcę. W przypadku dokonania takiej zapłaty, Zamawiający potrąci zatrzymane środki z kwotąroszczenia o zwrot płatności dokonanej bezpośrednio na rzecz podwykonawcy.

§ 8.[Ubezpieczenie]

Wykonawca zobowiązany jest do posiadania ubezpieczenia własnej działalności od odpowiedzialności cywilnej, z sumągwarancyjną wynoszącą co najmniej 250 000 zł na jedno i wszystkie zdarzenia w roku kalendarzowym. Wykonawca obowiązany jestdo utrzymywania ubezpieczenia przez okres wykonywania Przedmiotu Umowy i okres obowiązywania udzielonej na niegorękojmi i gwarancji. Ubezpieczenie powyższe obejmować będzie odpowiedzialność cywilną Wykonawcy za szkody wyrządzonetak Zamawiającemu, jak i osobom trzecim, powstałe wskutek niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy, w tym ztytułu niewykonania lub nienależytego wykonania obowiązków z rękojmi za wady i gwarancji jakości.

§ 9.[Gwarancja i rękojmia]

1. Wykonawca udziela na wykonany Przedmiot umowy gwarancji jakości na okres 5 lat, licząc od daty podpisania protokołuodbioru końcowego niewadliwie wykonanego Przedmiotu Umowy. Nadto wykonawca udziela Zamawiającemu na ten sam okresrękojmi za wady Przedmiotu umowy. Zakres uprawnień Zamawiającego z rękojmi i gwarancji określony zostaje w ust. 2 poniżej.

2. W przypadku stwierdzenia wad w okresie gwarancji bądź rękojmi w wykonanym Przedmiocie Umowy, Zamawiający maprawo:

1) żądać od Wykonawcy usunięcia wad poprzez naprawę wadliwej części robót lub wymianę na nowy materiału wadliwego – wterminie 14 dni od daty zgłoszenia Wykonawcy wystąpienia wady. W przypadku, gdy tak wyznaczony termin naprawy lubwymiany nie może zostać dochowany z uwagi na warunki technologiczne lub pogodowe, termin usunięcia wady zostanieprzedłużony o czas uzgodniony przez obie Strony pisemnie, pod rygorem nieważności;

2) powierzyć usunięcie wady osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy, jeśli Wykonawca nie zrealizował w terminieobowiązków określonych w punkcie poprzedzającym;

3) w przypadku, gdy wady nie da się usunąć, Zamawiający może dokonać stosunkowego obniżenia wynagrodzenia Wykonawcylub odstąpić od Umowy,

przy czym w przypadku realizacji każdego z powyższych uprawnień Zamawiający zachowuje roszczenie o naprawienie szkodyponiesionej wskutek istnienia wady.

3. Zamawiający wyznaczy termin protokolarnego odbioru prac naprawczych, przypadający w terminie 3 dni od daty zgłoszeniausunięcia wady przez Wykonawcę. Protokół odbioru zostanie sporządzony w formie pisemnej, pod rygorem nieważności.

4. Za datę usunięcia wady przyjmowana będzie data zgłoszenia gotowości odbioru prac naprawczych, o ile protokół odbioru tychprac potwierdzać będzie usunięcie wad.

§ 10.[Odstąpienie od Umowy i wypowiedzenie Umowy]

1. W przypadku, gdy Wykonawca wykonuje Przedmiot umowy wadliwie lub sprzecznie z jej postanowieniami, Zamawiający maprawo, niezależnie od uprawnień zawartych w Kodeksie cywilnym, nakazać Wykonawcy zaprzestanie wykonywania świadczeńw sposób wadliwy lub niezgodny z Umową i wezwać do zmiany sposobu wykonania, wyznaczając w tym celu terminwynoszący 7 dni. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Zamawiający może, w ciągu kolejnych 7 dni, od Umowyodstąpić ze skutkiem na dzień złożenia oświadczenia Wykonawcy albo powierzyć poprawienie lub dalsze wykonywaniePrzedmiotu umowy innej osobie na koszt i ryzyko Wykonawcy.

2. Niezależnie od uprawnień wynikających z przepisów KC, Zamawiającemu przysługuje prawo rozwiązania Umowy bezzachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli:

1) Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem wykonywania robót o co najmniej 14 dni w stosunku do daty określonej w § 2 ust. 1Umowy,

2) Wykonawca przerwał wykonywanie Przedmiotu umowy i przerwa ta trwa dłużej niż 7 dni, z wyłączeniem przerwywynikającej z przyczyn zawinionych przez Zamawiającego,

3) ogłoszona została upadłość Wykonawcy lub wszczęte zostało w stosunku do niego postępowanie restrukturyzacyjne albosanacyjne,

4) dokonano zajęcia majątku Wykonawcy,

5) wykonawca co najmniej dwukrotnie naruszy postanowienia § 6 ust. 9 Umowy.

3. Niezależnie od uprawnień wynikających z przepisów Kodeksu cywilnego, Wykonawcy przysługuje prawo do odstąpienia odUmowy, w przypadku gdy Zamawiający pozostaje w opóźnieniu z przekazaniem miejsca wykonywania Przedmiotu umowy o conajmniej 14 dni w stosunku do uzgodnionego terminu.

4. Odstąpienie i rozwiązanie Umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia powinno nastąpić w formie pisemnej, a takżepowinno zawierać uzasadnienie, pod rygorem nieważności.

5. W przypadku odstąpienia Zamawiającego od Umowy lub rozwiązania Umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia przezktórąkolwiek ze Stron, Zamawiającego i Wykonawcę obciążają następujące obowiązki:

1) Wykonawca zobowiązany jest do natychmiastowego zaprzestania wykonywania Przedmiotu Umowy,

2) w terminie 7 dni od daty złożenia oświadczenia o odstąpieniu lub rozwiązaniu Umowy, Wykonawca sporządzi i przekażeZamawiającemu szczegółową inwentaryzację robót w toku oraz świadczeń wykonanych według stanu na dzień odstąpienia lubrozwiązania Umowy, a także wykaz materiałów budowlanych, które mogą być wykorzystane przez Zamawiającego do dalszejrealizacji Przedmiotu Umowy,

3) Wykonawca zabezpieczy wykonane roboty, w zakresie i terminie obustronnie uzgodnionym, na koszt tej Strony, która ponosiodpowiedzialność za okoliczności stanowiące podstawę odstąpienia od Umowy lub jej rozwiązania bez zachowania okresuwypowiedzenia,

4) Zamawiający, w terminie 7 dni od przekazania przez Wykonawcę dokumentów wymienionych w pkt 2 powyżej, złożyWykonawcy pisemne oświadczenie o zamiarze wykorzystania poszczególnych materiałów budowlanych z listy przedstawionejprzez Wykonawcę,

5) Wykonawca w terminie kolejnych 7 dni usunie wszelkie odpady oraz materiały budowlane, których Zamawiający niezamierza wykorzystać w celu dalszej realizacji Przedmiotu umowy,

6) po wykonaniu czynności opisanych w punktach poprzedzających, Zamawiający wyznaczy Wykonawcy, w ciągu 7 dni,termin przystąpienia do sporządzenia protokołu stwierdzającego zaawansowanie prac i jakość robót wykonanych do dniaodstąpienia od Umowy lub jej rozwiązania bez zachowania okresu wypowiedzenia oraz obejmującego zestawienie materiałówbudowlanych podlegających przejęciu przez Zamawiającego. Protokół zostanie sporządzony w formie pisemnej, pod rygoremnieważności, a podstawą jego przygotowania stanowiła będzie inwentaryzacja, o której mowa w pkt 2 powyżej.

6. Protokół sporządzony zgodnie z ust. 5 pkt 6 powyżej stanowić będzie podstawę rozliczenia Stron, proporcjonalnie do ilościwykonanych prawidłowo robót i zatrzymanych przez Zamawiającego materiałów budowlanych oraz wysokości wynagrodzeniaWykonawcy, określonego w § 3 ust. 1.

§ 11.[Odszkodowanie i kary umowne]

1. Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty Zamawiającemu kary umownej w wysokości 0.1% (słownie: jeden promil)wynagrodzenia netto Wykonawcy, określonego w § 3 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia, w następujących przypadkach:

1) gdy Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem lub ukończeniem wykonania Przedmiotu umowy względem terminówokreślonych w § 2 ust. 1 i 3 Umowy,

2) gdy Wykonawca opóźnia się z usuwaniem nieprawidłowo wykonywanych robót w okresie realizacji Przedmiotu umowy, jak iz usuwaniem wad w okresie trwania gwarancji lub rękojmi.

2. Zapłata kary umownej nie zwalania Wykonawcy z obowiązku wykonania Przedmiotu Umowy, usunięcia wad, jak iwykonania innych zobowiązań wynikających z Umowy.

3. Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty Zamawiającemu kary umownej w przypadku:

1) odstąpienia od Umowy przez Zamawiającego z przyczyn określonych w § 10 ust. 2 Umowy – w wysokości 10% (słownie: dziesięćprocent) wynagrodzenia netto Wykonawcy, określonego w § 3 ust. 1,

2) posługiwania się podwykonawcą, bez uzyskania uprzedniej zgody Zamawiającego – w wysokości 5% (słownie: pięć procent)wynagrodzenia netto Wykonawcy, określonego w § 3 ust. 1.

4. Zamawiający zobowiązany jest do zapłaty Wykonawcy kary umownej w przypadku, gdy pozostaje w opóźnieniu zprzekazaniem Wykonawcy miejsca wykonywania Przedmiotu umowy ponad okres wskazany w § 2 ust. 1 pkt 1 Umowy – wwysokości 0.1% (słownie: jeden promil) wynagrodzenia netto Wykonawcy, określonego w § 3 ust. 1.

5. Zamawiający uprawniony jest do potrącenia kary umownej z wynagrodzenia Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę.

6. W przypadku, gdy wysokość szkody przewyższa wartość kar umownych, Strony zastrzegają sobie możliwość dochodzenia, nazasadach ogólnych, odszkodowania przenoszącego należne kary umowne.

§ 12.[Zabezpieczenie należytego wykonania Umowy]

1. Zabezpieczeniem należytego wykonania umowy, w tym roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji, będzie zatrzymanie częściwynagrodzenia z każdej faktury wystawianej przez Wykonawcę.

2. Zamawiający jest uprawniony do zatrzymania wynagrodzenia w wysokości 5% (słownie: pięć procent) z tytułu każdegowykonanego etapu robót, za który wynagrodzenie ujęto w fakturze wystawionej Zamawiającemu. Zamawiający będzieuprawniony do dokonywania potrąceń z zatrzymanych środków kwot na zaspokojenie roszczeń przysługujących mu względemWykonawcy z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy (w tym w zakresie roszczeń z tytułu rękojmi igwarancji), szkód powstałych przy wykonywaniu Umowy, roszczeń o zwrot świadczeń wypłaconych bezpośredniopodwykonawcom oraz roszczeń z tytułu kar umownych.

3. Strony ustalają, że zwolnienie zatrzymanej kwoty wynagrodzenia, pod warunkiem niezaistnienia podstaw do potrącenia,nastąpi:

1) w części odpowiadającej 50% (słownie: pięćdziesięciu procentom) zatrzymanego wynagrodzenia – w terminie 14 dni od daty podpisaniaprotokołu końcowego stwierdzającego prawidłowe wykonanie Przedmiotu umowy,

2) w części odpowiadającej 50% (słownie: pięćdziesięciu procentom) zatrzymanego wynagrodzenia – w terminie 30 dni od daty upływuokresu rękojmi za wady i okresu gwarancji.

4. Wykonawca, w miejsce zabezpieczenia należytego wykonania Umowy w formie zatrzymania części wynagrodzenia, możezapewnić ustanowienie bezwarunkowej gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, której treść zostanie zaakceptowana przezZamawiającego. Warunki zabezpieczenia taką gwarancją, w tym zwłaszcza wysokość oraz terminy zabezpieczenia roszczeńodpowiadać muszą warunkom zabezpieczenia określonym w ustępach poprzedzających.

5. Postanowienia ustępu poprzedzającego stosuje się odpowiednio w przypadku ustanowienia przez Wykonawcę gwarancjibankowej lub ubezpieczeniowej w trakcie obowiązywania Umowy, przy czym jeśli gwarancja ta zostanie ustanowiona po daciewskazanej w ust. 3 pkt 1 powyżej i po spełnieniu warunków do zwrotu określonej tam kwoty, Wykonawca zobowiązany będzieustanowić taką gwarancję jedynie do wysokości kwoty, o której mowa w ust. 3 pkt 2 powyżej.

§ 13.[Postanowienia końcowe]