Umowa podnajmu lokalu mieszkalnego

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Klucze: aneks, czynsz, kodeks cywilny, lokalu mieszkalnego, ochrona praw lokatorów, podnajemca, podwynajem, podwynajmujący, prawa i obowiązki, umowa na określony okres, umowa podnajmu

Umowa podnajmu lokalu mieszkalnego jest dokumentem, który reguluje warunki wynajmu nieruchomości przeznaczonej do zamieszkania. Określa prawa i obowiązki zarówno najemcy, jak i najemodawcy, w tym szczegółowe warunki finansowe i sposoby rozwiązywania ewentualnych sporów. Warto dokładnie zapoznać się z treścią umowy przed jej podpisaniem, aby uniknąć nieporozumień w przyszłości.

Umowa podnajmu

W dniu 20.03.2024, w Warszawie

pomiędzy:

(1) Anna Kowalskaul. Polna 12/3, 00-001 Warszawa85031202345 / -

zwanym w treści umowy Podwynajmującym,

(2) Jan Nowakul. Kwiatowa 5, 01-002 Warszawa92112512345 / -

zwanym w treści umowy Podnajemcą,

została zawarta umowa następującej treści:

§1

Podwynajmujący oświadcza, że na podstawie umowy z dnia 15.01.2024 zawartej z Miejskim Zarządem Nieruchomości jest Najemcą lokalu mieszkalnego położonego w Warszawie przy ul. Polna 12/3 składającego się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni i łazienki z WC o łącznej powierzchni 65 m2 oraz że umowa ta nie zawiera zakazu podwynajmowania wymienionego lokalu ani jego części. Kopia umowy najmu stanowi załącznik do niniejszej umowy.

§2

Podwynajmujący oświadcza, że zobowiązuje się podnająć jeden pokój wchodzący w skład lokalu mieszkalnego opisanego w § 1 o powierzchni 12 m2.

§3

Podwynajmujący zobowiązuje się zapewnić Podnajemcy możliwość korzystania z pozostałych części lokalu mieszkalnego, tj. przedpokoju, kuchni i łazienki z WC.

§4

Podnajemca oświadcza, że będzie wykorzystywał podnajęty pokój na własne cele mieszkaniowe.

§5

Podwynajmujący zobowiązuje się wydać Podnajemcy podnajmowany pokój lokal w dniu 25.03.2024.

§6

Strony uzgodniły, że Podnajemca będzie płacić Podwynajmującemu czynsz w wysokości 1200 złotych miesięcznie z góry do dnia 10 każdego miesiąca.

§7

Podnajemca nie może bez zgody Podwynajmującego dokonywać zmian w podnajętym lokalu.

§8

Niniejsza umowa zawarta została na okres od dnia 25.03.2024 do dnia 25.03.2025.

§9

Zmiany postanowień niniejszej umowy lub jej uzupełnienia muszą być dla wywołania skutków prawnych dokonywane na piśmie w formie aneksów podpisanych przez Podwynajmującego i Podnajemcę.

§ 10

W sprawach, które nie zostały uregulowane postanowieniami niniejszej umowy, mają zastosowanie odpowiednie przepisy ustawy z 23 kwietnia 1964 – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.) oraz ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1032 ze zm.).

§ 11

Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 dla każdej ze stron.

(1) Anna Kowalska (2) Jan Nowak

PODWYNAJMUJĄCY PODNAJEMCA

Umowa podnajmu lokalu mieszkalnego to ważny dokument uregulowujący relacje między stronami umowy. Podsumowując, przed podpisaniem umowy warto dokładnie przemyśleć wszystkie jej postanowienia i konsekwencje, aby uniknąć ewentualnych problemów oraz zagwarantować bezpieczeństwo prawne obu stronom.