Umowa o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków

Umowa o zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków

W/2023/09/123

zawarta w dniu 12 września 2023 r. w Warszawie pomiędzy:

(Zakład Wodociągów i Kanalizacji "Wodnik" Sp. z o.o., ul. Kwiatowa 1, 00-001 Warszawa, NIP: 123-456-78-90, KRS: 0000123456)

reprezentowanym przez:

Jan Kowalski

zwanym dalej Przedsiębiorstwem,

a

(Wspólnota Mieszkaniowa "Słonecznik", ul. Polna 2, 00-002 Warszawa, NIP: 987-654-32-10)

reprezentowanym przez:

Anna Nowak

zwanym dalej Odbiorcą Usług,

łącznie zwanymi Stronami, osobno Stroną,

o następującej treści:

§1

1. Strony zgodnie oświadczają, że zawierają umowę o świadczenie usług w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków na podstawie ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1234) oraz na warunkach określonych w „Regulaminie dostarczania wody i odprowadzania ścieków” zatwierdzonym Uchwałą Nr 12/2023 z dnia 15 marca 2023 Rady Miasta Warszawa oraz na warunkach określonych w niniejszej umowie.

2. Przedsiębiorstwo oświadcza, że prowadzi działalność gospodarczą w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków na terenie Warszawa począwszy od dnia 1 stycznia 2000 r., na podstawie decyzji ZWIK/123/2000 z dnia 30 grudnia 1999 r., zezwalającej na prowadzenie zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków, zawierającej w szczególności:

a) wymagania w zakresie jakości usług wodociągowo-kanalizacyjnych, stanowiące, że Przedsiębiorstwo zobowiązane jest: dostarczać wodę o odpowiednich parametrach fizykochemicznych i bakteriologicznych,

b) warunki, zakres i tryb kontroli realizacji zezwolenia i przestrzegania Regulaminu, stanowiące, że: kontrola odbywa się co najmniej raz w roku,

c) warunki wprowadzenia ograniczeń dostarczania wody w przypadku jej niedoboru, stanowiące, że ograniczenia wprowadzane są stopniowo, po uprzednim poinformowaniu odbiorców,

d) warunki prowadzenia racjonalnej gospodarki w zakresie działalności objętej zezwoleniem, stanowiące, że Przedsiębiorstwo zobowiązane jest do minimalizowania strat wody,

e) warunki wygaśnięcia lub cofnięcia zezwolenia, stanowiące, że: zezwolenie wygasa w przypadku zaprzestania działalności przez Przedsiębiorstwo.

3. Przedsiębiorstwo jest zobowiązane na żądanie Odbiorcy Usług udostępnić do wglądu w/w zezwolenie.

4. Odbiorca Usług oświadcza, że jest zarządcą budynku wielolokalowego i nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie przy ul. Polna 2, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00001234/5, składającego się z 10 lokali, na dowód czego Odbiorca przedkłada wypis z powołanej księgi wieczystej oraz odpis umowy o zarządzanie nieruchomością.

§2

1. Odbiorca Usług zleca Przedsiębiorstwu dostawę wody do nieruchomości opisanej w § 1 ust. 4 niniejszej umowy i odprowadzanie z niej ścieków i zobowiązuje się z tego tytułu do terminowego regulowania należności wobec Przedsiębiorstwa.

2. Przedsiębiorstwo zobowiązuje się do dostarczania do nieruchomości opisanej w § 1 ust. 4 niniejszej umowy wody w sposób ciągły i niezawodny, zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia do sieci, o ciśnieniu umożliwiającym normalne użytkowanie wody i na zasadach określonych w obowiązujących przepisach.

3. Przedsiębiorstwo zobowiązuje się odbierać z nieruchomości opisanej w § 1 ust. 4 niniejszej umowy w sposób ciągły i niezawodny oraz bez ograniczeń ilościowych ścieki, zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia nieruchomości do sieci oraz kryteriami i standardami jakości świadczonych usług określonymi w zezwoleniu i Regulaminie.

§3

1. Odbiorca Usług oświadcza, że odprowadzane ścieki będą ściekami bytowymi.

2. Odbiorca Usług zobowiązuje się do niewprowadzania do urządzeń kanalizacyjnych:

a) odpadów stałych, które mogą powodować zmniejszenie przepustowości przewodów kanalizacyjnych, a w szczególności gruzu, piachu, szmat,

b) odpadów płynnych niemieszających się z wodą, a w szczególności olejów, farb,

c) substancji palnych i wybuchowych, których punkt zapłonu znajduje się w temperaturze poniżej 85ºC, a w szczególności benzyny, rozpuszczalników,

d) substancji żrących i toksycznych, a w szczególności kwasów, zasad,

e) odpadów i ścieków z hodowli zwierząt, a w szczególności gnojowicy,

f) ścieków zawierających chorobotwórcze drobnoustroje pochodzące z: gabinetów lekarskich, weterynaryjnych.

§4

1. Przedsiębiorstwo nie ponosi odpowiedzialności za przerwy w świadczeniu usług spowodowane niezawinionym/mi przez Przedsiębiorstwo:

a) klęskami żywiołowymi,

b) awariami sieci energetycznej,

c) działaniami osób trzecich,

d) uszkodzeniami sieci wodociągowej lub kanalizacyjnej powstałymi na skutek robót ziemnych prowadzonych przez osoby trzecie.

2. W razie wystąpienia przyczyn wymienionych w ust. 1 Przedsiębiorstwo niezwłocznie powiadomi Odbiorcę Usług ustnie, pisemnie lub w inny sposób zwyczajowo przyjęty, o czasie trwania przerwy w dostawie wody lub odbiorze ścieków.

3. Przedsiębiorstwo nie ponosi również odpowiedzialności za szkody powstałe na skutek zalania wodą lub ściekami, a spowodowane:

a) wadliwym działaniem instalacji wewnętrznej Odbiorcy Usług,

b) działaniem siły wyższej,

c) zaniedbaniami Odbiorcy Usług.

§5

1. O przerwach w świadczeniu usług wynikających z planowanych prac konserwacyjno-remontowych Przedsiębiorstwo powiadomi Odbiorcę Usług najpóźniej na dwa dni przed jej terminem.

2. Gdyby przerwa, o której mowa wyżej ust. 1 miała przekroczyć 12 godzin, Przedsiębiorstwo zapewni zastępczy punkt poboru wody.

§6

Do obowiązków Przedsiębiorstwa należy w szczególności:

1) zapewnienie ciągłości dostaw wody i odbioru ścieków,

2) utrzymywanie sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w należytym stanie technicznym,

3) usuwanie awarii sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,

4) dokonywanie odczytów wodomierzy,

5) podjęcie wszelkich technicznie dostępnych działań celem usunięcia zagrożenia lub niebezpieczeństwa, jeżeli awaria przyłącza Odbiorcy Usług powoduje:

a) zalanie pomieszczeń,

b) zanieczyszczenie środowiska,

c) zagrożenie dla zdrowia lub życia ludzi,

6) wystawianie faktur za świadczone usługi.

§7

Odbiorca Usług zobowiązuje się do:

1) terminowego regulowania należności za dostarczoną wodę i odprowadzone ścieki,

2) umożliwienia Przedsiębiorstwu dostępu do urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych w celu dokonania odczytów, kontroli i konserwacji,

3) zgłaszania Przedsiębiorstwu wszelkich awarii i usterek urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych,

4) utrzymywania w należytym stanie technicznym instalacji wewnętrznej,

5) niewprowadzania do sieci kanalizacyjnej substancji szkodliwych,

6) przestrzegania postanowień niniejszej umowy i Regulaminu,

7) usuwania awarii instalacji wewnętrznej na własny koszt. Usunięcie awarii, o których mowa powyżej, Odbiorca Usług może odpłatnie zlecić Przedsiębiorstwu, który przyjmie zlecenie, w przypadku aktualnego posiadania odpowiednich sił i środków;

8) powiadamiania Przedsiębiorstwa o każdej zmianie właściciela lub zarządcy nieruchomości.

§8

1. Należności za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków ustala się na podstawie ilości dostarczonej wody i odprowadzonych ścieków oraz cen i stawek opłat określonych w taryfie zatwierdzonej przez Radę Miasta.

2. Ilość pobranej wody w budynkach wyposażonych w wodomierze główne ustala się zgodnie z ich wskazaniami.

3. Ilość odprowadzanych ścieków ustala się na podstawie wskazań pomiarowych.

4. W przypadku braku wodomierzy, o których mowa w ust. 2 i 3, ilość dostarczonej wody do budynku ustala się zgodnie z przeciętnymi normami zużycia wody, określonymi w odrębnych przepisach.

5. W zależności od wyposażenia w urządzenia pomiarowe i wodomierze do pomiaru ilości wody bezpowrotnie zużytej, ilość odprowadzonych ścieków ustala się, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury na podstawie wskazań urządzenia pomiarowego, z ważną cechą legalizacyjną, a w przypadku jego braku, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej, jako równą ilości wody pobranej lub ilości wody pobranej pomniejszonej o ilość wody bezpowrotnie zużytej.

§9

1. Przedsiębiorstwo wystawia faktury za świadczone usługi po dokonaniu odczytów wodomierza głównego, wodomierzy lokalowych i urządzenia pomiarowego.

2. Okres rozliczeniowy wynosi 1 miesiąc.

3. Odbiorca Usług dokonuje zapłaty za dostarczoną wodę i odprowadzone ścieki w terminie określonym w fakturze, który nie będzie krótszy niż 14 dni od daty jej wysłania lub dostarczenia w inny sposób. Odbiorcy Usług przysługuje prawo zgłaszania reklamacji dotyczących nieprawidłowego wykonania usług przez Dostawcę Usług oraz należności naliczonych za dostawę wody i odprowadzanie ścieków. Wniesienie reklamacji nie zwalnia Odbiorcy Usług z obowiązku terminowego regulowania należności.

4. W przypadku stwierdzenia nadpłaty zostanie ona zaliczona na poczet przyszłych należności, a na żądanie Odbiorcy Usług – zwrócona w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku w tej sprawie.

§ 10

1. Zatwierdzona przez Radę Miasta lub ustalona w trybie ustawowym Taryfa ogłoszona jest w lokalnej prasie, co najmniej na 7 dni przed wejściem jej w życie i obowiązuje Odbiorcę Usług bez potrzeby odrębnego powiadamiania.

2. Taryfa obowiązuje przez jeden rok.

3. Zmiana taryfy nie wymaga zmiany niniejszej umowy.

§ 11

1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.

2. W sprawach nieuregulowanych w ustawie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

3. Spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd właściwy dla siedziby Przedsiębiorstwa.

4. Wszelkie pisma i zawiadomienia związane z niniejszą umową będą doręczane na adresy wskazane w nagłówku umowy.

5. Strony zobowiązują się do wzajemnego powiadamiania o zmianie adresów.

§ 12

1. Odbiorca Usług zobowiązany jest umożliwić Przedsiębiorstwu dokonywanie kontroli urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych.

2. Przedsiębiorstwo będzie dokonywało kontroli urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych nie częściej niż raz na 6 miesięcy.

3. Przedstawiciel Przedsiębiorstwa, po okazaniu legitymacji służbowej i pisemnego upoważnienia, mają prawo wstępu na teren nieruchomości oraz do obiektu budowlanego, w celu:

a) kontroli stanu technicznego urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych,

b) odczytu wskazań wodomierzy,

c) pobrania próbek wody do badań,

d) sprawdzenia prawidłowości działania instalacji wewnętrznej,

e) stwierdzenia ewentualnych nieprawidłowości w korzystaniu z usług,

f) usunięcia awarii.

4. W razie wykrycia nieprawidłowości z dokonanych czynności kontrolnych sporządza się protokół, który wskazuje ujawnione nieprawidłowości.

5. Odbiorca Usług zobowiązany jest do usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości w terminie określonym w protokole kontroli.

§ 13

1. Umowę zawarto na czas nieokreślony.

2. Umowa może być rozwiązana:

a) za 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego,

b) bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku rażącego naruszenia postanowień umowy przez drugą Stronę,

c) w każdym czasie za porozumieniem Stron.

3. Wypowiedzenie umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

4. W przypadku rozwiązania umowy Odbiorca Usług zobowiązany jest do rozliczenia się z Przedsiębiorstwem z tytułu należności za dostarczoną wodę i odprowadzone ścieki.

5. W przypadku rozwiązania umowy Przedsiębiorstwo zobowiązane jest do zwrotu Odbiorcy Usług ewentualnej nadpłaty.

§ 14

1. Przedsiębiorstwo może odciąć dostawę wody lub zamknąć przyłącze kanalizacyjne, jeżeli:

a) Odbiorca Usług zalega z płatnościami za dostarczoną wodę i odprowadzone ścieki przez okres dłuższy niż 3 miesiące,

b) Odbiorca Usług nie usuwa stwierdzonych nieprawidłowości w terminie określonym w protokole kontroli,

c) Odbiorca Usług narusza postanowienia niniejszej umowy lub Regulaminu w sposób rażący,

d) wystąpi zagrożenie dla zdrowia lub życia ludzi.

2. Przed odcięciem dostawy wody lub zamknięciem przyłącza kanalizacyjnego Przedsiębiorstwo zobowiązane jest do pisemnego powiadomienia Odbiorcy Usług o zamiarze podjęcia takich działań, z podaniem przyczyny i terminu ich wykonania.

§ 15

Zmiana Umowy może nastąpić przez zawarcie nowej umowy lub aneksu na piśmie pod rygorem nieważności.

§ 16

Wszelkie spory wynikłe z niniejszej umowy rozstrzygane będą przez sąd właściwy dla siedziby Przedsiębiorstwa.

§ 17

Umowa niniejsza sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Przedsiębiorstwo                                     Odbiorca Usług