Umowa sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości

Repertorium A Nr 2023/123

 

AKT NOTARIALNY

 

Dnia dwudziestego pierwszego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.07.2023), przed notariuszem Anną Kowalską, prowadzącym Kancelarię Notarialną w Warszawie

przy ul. Marszałkowskiej 123, stawili się w jego kancelarii:

1) Jan Nowak

, zwany dalej Sprzedającym,

2) Piotr Wiśniewski, zwany dalej Kupującym.

Tożsamość osób stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych:

ad. 1. dowodu osobistego seria ABC 123456

, 

ad. 2. dowodu osobistego seria DEF 654321.

 

Umowa sprzedaży udziału

w prawie własności nieruchomości

 

§1

Sprzedający oświadcza, że:

1) jest współwłaścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie

przy ul. Polnej 45,

oznaczonej Nr ew. 123/4, obręb 01, o pow. 500 m2, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00123456/7,

2) jego udział we współwłasności podanej nieruchomości wynosi 1/2

,

3) działy III i IV wymienionej księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów,

4) w żadnym z działów nie ma zarejestrowanych wzmianek o złożonych wnioskach,

5) opisana nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

Powyższe potwierdza załączony do niniejszego aktu odpis z księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7

, wydany przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych z dnia 15 czerwca 2023 roku, Nr KW-ABC/2023 oraz wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków wydany przez Starostę Warszawskiego w dniu 10 lipca 2023 roku, Nr EW-DEF/2023.

 

§2

Sprzedający oświadcza, że:

1) stan wpisów w powołanej księdze wieczystej do chwili zawarcia niniejszego aktu nie uległ zmianie,

2) powołana nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, długów, roszczeń i praw na rzecz osób trzecich, w tym nie jest objęta prawem pierwokupu,

3) nie jest przedmiotem jakichkolwiek postępowań dotyczących sporów w zakresie stanu prawnego i faktycznego,

4) nie podlega żadnym ograniczeniom w rozporządzaniu nią,

5) powyższe w równym stopniu odnosi się do całego udziału przysługującego Sprzedającemu w prawie własności podanej nieruchomości,

6) z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że powołana nieruchomość jest przeznaczona na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

 

§3

Sprzedający oświadcza, że przenosi na rzecz Kupującego cały przysługujący udział w prawie własności nieruchomości opisanej w § 1 niniejszej umowy za cenę 500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych), a Kupujący oświadcza, że podany udział nabywa za wskazaną powyżej cenę.

 

§4

Sprzedający oświadcza, że otrzymał całą kwotę ceny sprzedaży i niniejszym potwierdza jej odbiór.

 

§5

Wprowadzenie Kupującego w posiadanie nieruchomości w ramach podanego udziału w prawie własności tej nieruchomości nastąpiło w dniu 21 lipca 2023 roku. Kupujący oświadcza, że znany jest mu stan zagospodarowania i stan zabudowy podanej w § 3 niniejszej umowy nieruchomości i stan ten w pełni akceptuje.

 

§6

Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Kupujący.

 

§7

Notariusz poinformował stawających o swoim obowiązku, określonym w art. 92 § 4 w zw. z art. 79 pkt 8a PrNot, złożenia w dniu dzisiejszym, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku do Sądu Rejonowego w Warszawie o wpisanie na podstawie niniejszego aktu w dziale II księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7, jako współwłaściciela Piotra syna Adama i Ewy w udziale wynoszącym 1/2.

Złożenie powołanego wniosku uważa się za złożenie wniosku przez Kupującego, dlatego – w myśl art. 6264 § 4 KPC – obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na Kupującym.

 

§8

Notariusz poinformował stawających o treści: art. 156, art. 157, art. 158 Kodeksu cywilnego, art. 68 ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz o opłacie sądowej od wniosku o wpis w księdze wieczystej.

 

§9

Wypisy niniejszego aktu należy wydawać 3 w dowolnej ilości.

 

§ 10

Pobrano:

1) wynagrodzenie według taksy notarialnej

na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, w kwocie 1660 zł,

2) podatek VAT

na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług, w kwocie 381,80 zł,

3) podatek od czynności cywilnoprawnych

na podstawie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, w kwocie 1000 zł,

4) opłatę sądową od wpisu udziału w prawie własności

do księgi wieczystej na podstawie ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, w kwocie 200 zł,

5) opłata za odpis z księgi wieczystej, w kwocie 30 zł,

Razem pobrano: 3271,80 zł kwotę:

(słownie: trzy tysiące dwieście siedemdziesiąt jeden złotych osiemdziesiąt groszy).

 

Administratorem danych osobowych jest Anna Kowalska, notariusz.

Dane są przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu wykonania czynności notarialnej.

Osoby, których dane osobowe będą przetwarzane ma prawo do: dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, przeniesienia danych.

 

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

 

1. podpis sprzedającego

2. podpis kupującego

podpis notariusza