Akt Notarialny Umowa Przeniesienia Własności Nieruchomości i Ustanowienia Służebności Gruntowej
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Klucze
akt notarialny, koszty aktu, nabycie nieruchomości, nieruchomość, opłaty sądowe, oświadczenia, podpisy, potwierdzenie transakcji, służebność gruntowa, transakcja, umowa przeniesienia własności, zgodność treści
Akt Notarialny Umowa Przeniesienia Własności Nieruchomości i Ustanowienia Służebności Gruntowej jest oficjalnym dokumentem notarialnym sporządzonym w obecności notariusza, mającym na celu przeniesienie własności nieruchomości oraz ustanowienie służebności gruntowej. Dokument ten precyzyjnie określa strony umowy, opisuje nieruchomość oraz warunki przeniesienia własności, a także zawiera wszelkie związane z tym formalności i zapisy dotyczące służebności gruntowej.
Repertorium A Nr KR 1234/2023
AKT NOTARIALNY
Dnia 24 sierpnia 2023 r. przede mną Anna Kowalska – notariuszem w Krakowie, prowadzącą kancelarię notarialną w Krakowie przy ul. Floriańskiej 12, w mojej kancelarii stawili się:
1. Janina Nowak, córka Stefana i Marii, według zapewnienia – lat 60, zamieszkała w Krakowie (kod pocztowy: 30-001),
2. Adam Wiśniewski, syn Tadeusza i Anny, zamieszkały w Warszawie, działający w imieniu spółki pod firmą „Energia S.A.” spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie (pod adresem: ul. Marszałkowska 10) – jako Prezes Zarządu oraz pełnomocnik Spółki, stosownie do treści pełnomocnictwa udzielonego jemu przez Spółkę, zawartego w formie aktu notarialnego w dniu 15 stycznia 2022 r. przed Katarzyną Zielińską – notariuszem w Warszawie, wpisanego do Rep. A pod Nr WA 5678/2022, a także na podstawie okazanego przy akcie odpisu aktualnego z rejestru przedsiębiorców (Nr KRS 0000123456), wydanego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego w dniu 20 sierpnia 2023 r., a jak zapewnia stawający:
1) dane ujawnione w powołanym wyżej rejestrze nie uległy zmianie,
2) nie zachodzą przesłanki wyłączające bądź ograniczające jego reprezentację powołanej Spółki, Spółka ta zaś nie została postawiona w stan likwidacji bądź upadłości,
3) Spółka nie jest cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278).
Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych: ad 1) seria i Nr ABC 123456, ważnego do 12 grudnia 2025 r. (12345678901), oraz ad 2) seria i Nr DEF 789012, wydanego na czas nieoznaczony.
Stawający oświadczają, że nie zachodzą przesłanki skutkujące unieważnieniem ich dowodów osobistych, stosownie do treści art. 50 ustawy z dnia 6 sierpnia 2010 r. o dowodach osobistych (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 652).
UMOWA PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ W TRYBIE ART. 231 § 2 KODEKSU CYWLNEGO ORAZ USTANOWIENIA SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ
§ 1.
Janina Nowak oświadcza, że przysługuje jej własność zabudowanej nieruchomości o obszarze 0,5 ha (5000 m2), położonej w miejscowości Zabierzów, gminie Zabierzów, oznaczonej w ewidencji gruntów następującymi Nr działek: 123, 124, 125 oraz 126, dla której Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych w Krakowie prowadzi księgę wieczystą Nr KR 456789 (KW). Zgodność powyższego oświadczenia ze stanem prawnym nieruchomości, ujawnionym w powołanej księdze wieczystej, potwierdza treść załączonego do niniejszego aktu odpisu tej księgi, wydanego w dniu 20 sierpnia 2023 r. przez Sąd Rejonowy w Krakowie (KR). Z odpisu tego wynika ponadto, że księga ta nie zawiera wpisów ograniczonych praw rzeczowych, praw i roszczeń osobistych oraz ograniczeń w rozporządzaniu, ani też wzmianek o wnioskach, o skardze, o skardze kasacyjnej, o skardze nadzwyczajnej, o apelacji lub kasacji i ostrzeżeń. Janina Nowak przyznaje, że własność tej nieruchomości nabyła, jak następuje:
1) własność tej nieruchomości nabyła na zasadzie łączącej ją z mężem – Stanisławem Nowakiem – wspólności ustawowej małżeńskiej majątkowej od Andrzeja i Barbary małżonków Kowalskich, na podstawie umowy sprzedaży nieruchomości rolnej, zawartej w dniu 10 maja 2000 r. w Kancelarii Notarialnej w Krakowie, wpisanej do Rep. A pod Nr KR 9876/2000,
2) dnia 15 lipca 2010 r. zmarł Stanisław Nowak, a wchodzące w skład spadku gospodarstwo rolne, obejmujące wówczas m.in. własność opisanej wyżej nieruchomości gruntowej, na podstawie ustawy nabyli: żona – Janina Nowak – w udziale wynoszącym 1/2 części oraz dzieci: Piotr Nowak, Anna Nowak, Maria Nowak, Tomasz Nowak i Katarzyna Nowak – po 1/10 części każde z nich, co potwierdza treść prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego w Krakowie z 20 września 2010 r. (III Ns 1234/2010), którego odpis został przedłożony notariuszowi w Krakowie przy niżej wymienionej umowie darowizny z 25 października 2010 r. (Rep. A Nr KR 5432/2010),
3) następnie na podstawie okazanej – w wypisie aktu notarialnego umowy – darowizny od dzieci: Piotr Nowak, Anna Nowak, Maria Nowak, Tomasz Nowak i Katarzyna Nowak, zawartej w dniu 25 października 2010 r. przed Janem Kowalskim – notariuszem w Krakowie, wpisanej do Rep. A pod Nr KR 5432/2010.
Ponadto Janina Nowak zapewnia, że:
1) własność wyżej wymienionej nieruchomości wolna jest od ograniczonych praw rzeczowych, praw i roszczeń osób trzecich oraz ograniczeń w rozporządzaniu,
2) nie ma ona zaległości podatkowych (i innych publicznoprawnych) mogących powodować odpowiedzialność nabywcy jak również nie jest dłużnikiem osób trzecich, które mogłyby żądać uznania tej umowy za bezskuteczną, i nie toczy się przeciwko niej postępowanie sądowe o zasądzenie kwoty pieniężnej,
3) stan prawny nieruchomości nie uległ zmianie, a po wydaniu odpisu wyżej wymienionej księgi wieczystej Nr KR 456789 do Sądu Rejonowego w Krakowie Wydziału Ksiąg Wieczystych w Krakowie nie wpłynął żaden wniosek o dokonanie wpisu w tej księdze.
Dokonujące czynności strony zapewniają również, że Spółce znane jest zarówno położenie, obszar, jak i granice wchodzącej w skład wyżej wymienionej nieruchomości działki Nr 123, a ponadto, że jest ona zabudowana, nieuzbrojona i nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Janina Nowak oświadcza również, że wymienione wyżej działki Nr 123 o obszarze 1000 m2 i Nr 124 o obszarze 4000 m2 powstały w wyniku podziału geodezyjnego części opisanej nieruchomości, oznaczonej dotąd w ewidencji gruntów Nr działki 123/1, zawierającej obszaru 5000 m2, stosownie do okazanej przy akcie ostatecznej decyzji (GN.6720.45.2022) wydanej wraz z mapą podziału w dniu 15 marca 2023 r. przez Starostę Krakowskiego na podstawie art. 95 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Z uzasadnienia tej decyzji wynika, że:
1) podziału wyżej wymienionej nieruchomości dokonano w związku z potrzebą wydzielenia działek pod budynek mieszczący urządzenia stacji transformatorowej,
2) zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Zabierzów, teren powyższy oznaczony jest obecnie symbolem „P”.
§ 2.
Janina Nowak zapewnia, że nabycie przez nią wyżej wymienionych praw majątkowych tytułem spadku po Stanisławie Nowaku w postaci m.in. udziału wynoszącego 1/2 część we współwłasności opisanej w § 1 tego aktu zabudowanej nieruchomości, położonej w Zabierzowie, gminie Zabierzów, zostało zgłoszone do opodatkowania, na potwierdzenie czego okazała zezwolenie z 10 października 2010 r. wydane z upoważnienia Naczelnika Urzędu Skarbowego w Krakowie przez Inspektora Podatkowego na podstawie art. 19 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn. Z treści tego dokumentu wynika ponadto, że spadek po Stanisławie Nowaku został zgłoszony do opodatkowania, a podatek od nabycia wyżej wymienionych praw majątkowych – nie należy się.
§ 3.
Przy akcie niniejszym przedłożono wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej wydane w dniu 18 sierpnia 2023 r. z upoważnienia Starosty Krakowskiego przez Geodetę Powiatowego – Jana Kowalskiego, obejmujące znajdującą się w obrębie Zabierzów, jednostce rejestrowej Nr 012345_2.0001.123, działkę Nr 123 o obszarze 1000 m2, z których wynika, że jest ona zabudowana i nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.
§ 4.
Adam Wiśniewski, działając w imieniu spółki pod firmą: „Energia S.A.” spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie, oświadcza, że na działce Nr 123, wchodzącej w skład nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr KR 456789, wzniesiony został w 2023 r. obiekt budowlany, który nie wchodzi w skład przedsiębiorstwa reprezentowanej przez niego Spółki. Obiekt ten stanowi stację transformatorową „Zabierzów”, o Nr ewidencyjnym ST/123 (ST), wpisany jest w ewidencji środków trwałych Spółki pod pozycją 1234, a jego wartość wynosi 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych). Ponadto Adam Wiśniewski – w imieniu reprezentowanej Spółki – oświadcza, że powierzchnia zabudowy opisanej budowli wynosi 100 m2, natomiast jego kubatura wynosi 500 m3. Ponadto stwierdza, że wyżej wymieniona zabudowana nieruchomość gruntowa nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.
§ 5.
Adam Wiśniewski, działając w imieniu „Energia S.A.” spółki akcyjnej z siedzibą w Warszawie, zapewnia, że nabycie wyżej wymienionego prawa własności części zabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej Nr działki 123, nie wyczerpuje hipotezy art. 17 § 1 pkt 4) Kodeksu spółek handlowych, albowiem stosownie do § 10 ust. 1 pkt 4) okazanego przy akcie – w odpisie – Statutu Spółki, uchwały obejmującej zgodę Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy wymaga jedynie nabycie dla Spółki nieruchomości lub urządzeń, służących do trwałego użytku, za cenę przewyższającą 1/10 ustalonego kapitału akcyjnego, jeżeli nabycie nastąpiłoby przed upływem 2 lat od zarejestrowania Spółki. Zgodnie zaś z § 12 ust. 1 pkt 2) tego Statutu – uchwały Zarządu wymagają sprawy przekraczające zwykły zarząd, a w szczególności m.in. zbywanie i nabywanie majątku trwałego o wartości przekraczającej równowartość w złotych polskich 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych).
§ 6.
Przy akcie niniejszym przedłożono ponadto:
1) odpis aktualny z rejestru przedsiębiorców (Nr KRS 0000123456), wydany w dniu 20 sierpnia 2023 r. przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, z którego wynika m.in., że kapitał zakładowy spółki pod firmą: „Energia S.A.” S.A. z siedzibą w Warszawie wynosi 10 000 000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych),
2) odpis uchwały Nr 12/2023 Zarządu „Energia S.A.” pod firmą: „Energia S.A.” S.A. z siedzibą w Warszawie z 15 sierpnia 2023 r., z treści którego wynika, że Zarząd Spółki wyraził zgodę na nabycie własności części opisanej wyżej nieruchomości gruntowej, oznaczonej w ewidencji Nr działki 123 o obszarze 1000 m2, położonej w Zabierzowie, zabudowanej stacją transformatorową, za kwotę 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych),
3) odpis protokołu z rokowań z 10 sierpnia 2023 r. pomiędzy Janiną Nowak a spółką pod firmą: „Energia S.A.” S.A. w Warszawie, ustalający essentialia negotii tej umowy, z treści którego wynika m.in., że:
a) przeniesienie prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej wyżej wymienioną działkę Nr 123 nastąpi za wynagrodzeniem w kwocie 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych),
b) w celu zapewnienia dostępu z działki Nr 123 do drogi publicznej ustanowiona zostanie służebność przez działkę oznaczoną Nr 124,
c) koszty sporządzenia aktu notarialnego oraz koszty sądowe związane ze zmianą wpisów w księdze wieczystej poniesie nabywca,
4) pismo obejmujące oświadczenie Operatora Sieci Dystrybucyjnej w Krakowie z 1 lipca 2023 r., stwierdzające, że stacja transformatorowa typu „SN/nn”, o Nr ewidencyjnym: ST/123, zlokalizowana na działce Nr 123 o powierzchni 1000 m2 w Zabierzowie, została przyjęta do eksploatacji przez „Energia S.A.” w Warszawie Oddział w Krakowie w lipcu 2023 r. (bez określenia bliższej daty); a wartość stacji wynosi 500 000,00 zł i jest ona wpisana w ewidencji majątkowej pod Nr 1234,
5) zaświadczenie wydane z upoważnienia Wójta Gminy Zabierzów przez Inspektora ds. Planowania Przestrzennego w dniu 17 sierpnia 2023 r., z którego wynika, że zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego tej Gminy, wyżej wymieniona działka Nr 123, położona w Zabierzowie, przeznaczona jest na cele infrastruktury technicznej.
§ 7.
Janina Nowak oświadcza, że wartość stacji transformatorowej, wzniesionej na działce Nr 123, znacznie przenosi wartość zajętego na ten cel gruntu, wobec czego spełnione zostały przesłanki określone w hipotezie art. 231 § 2 Kodeksu cywilnego. Wobec powyższego Janina Nowak – jako właściciel gruntu zajętego pod budowę wyżej wymienionej budowli, stanowiącej stację transformatorową, oświadcza, że żąda, aby spółka pod firmą: „Energia S.A.” spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie nabyła prawo własności części wyżej wymienionej nieruchomości, stanowiącej działkę Nr 123, o obszarze 1000 m2, za wynagrodzeniem w kwocie 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych). Adam Wiśniewski, działając w imieniu „Energia S.A.” spółki akcyjnej z siedzibą w Warszawie, oświadcza, iż roszczenie powyższe uznaje.
§ 8.
Janina Nowak oświadcza, że w celu realizacji zobowiązania określonego w dyspozycji art. 231 § 2 Kodeksu cywilnego, przenosi na rzecz spółki pod firmą: „Energia S.A.” spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie własność opisanej w § 1 tego aktu nieruchomości gruntowej, stanowiącej zabudowaną działkę oznaczoną Nr 123 o obszarze 0,1 ha, wchodzącej dotąd w skład nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr KR 456789, za wynagrodzeniem w kwocie 200 000,00 zł. Adam Wiśniewski, działając w imieniu spółki pod firmą: „Energia S.A.” spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie – oświadcza, że na powyższe przeniesienie własności zabudowanej nieruchomości gruntowej o obszarze 0,1 ha, oznaczonej w ewidencji Nr działki 123, za wskazanym wynagrodzeniem, niniejszym wyraża zgodę.
§ 9.
Strony zgodnie oświadczają, że kwota określona w § 8 niniejszego aktu została zapłacona przez Spółkę przed zawarciem tej umowy w drodze przelewu bankowego, co Janina Nowak niniejszym potwierdza.
§ 10.
Janina Nowak oświadcza, iż ustanawia na opisanej wyżej nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr KR 456789, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości o obszarze 4000 m2, oznaczonej w ewidencji gruntów Nr działki 124, nieodpłatnie i na czas nieoznaczony służebność gruntową, polegającą na prawie korzystania przez właścicieli nieruchomości władnącej z części nieruchomości obciążonej w zakresie przejazdu i przechodu przez działkę Nr 124, pasem ziemi o długości 20 m i szerokości 3 m, wzdłuż północnej granicy tej działki. Adam Wiśniewski, działając w imieniu „Energia S.A.” spółki akcyjnej z siedzibą w Warszawie, oświadcza, iż na powyższe ustanowienie służebności gruntowej niniejszym wyraża zgodę.
§ 11.
Strony oświadczają, że wydanie nieruchomości nabywcy już nastąpiło. Prawa do korzyści wraz z obowiązkiem ponoszenia ciężarów, związanych z przedmiotem niniejszej umowy, przeszły na nabywcę w dniu dzisiejszym.
§ 12.
Koszty tego aktu oraz koszty sądowe, związane z dokonaniem wpisów w księgach wieczystych, ponosi spółka pod firmą: „Energia S.A.” spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie.
§ 13.
Notariusz pouczyła stawających o treści i skutkach wynikających z dyspozycji art. 231 Kodeksu cywilnego oraz art. 65 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
§ 14.
Adam Wiśniewski, działając w imieniu Spółki, przyznaje, że „Energia S.A.” S.A. z siedzibą w Warszawie nadano następujący numer identyfikacji podatkowej (NIP): 123-45-67-890.
§ 15.
Czynność prawna objęta niniejszym aktem notarialnym nie jest przedmiotem podatku od czynności cywilnoprawnych – stosownie do art. 2 pkt 1 lit. b) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, ani podatku od spadków i darowizn – stosownie do art. 4a ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn. Notariusz poinformowała stawających o obowiązkach notariusza jako administratora w zakresie pozyskiwania i przetwarzania danych osobowych klientów wynikających z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE, zwanego dalej rozporządzenie RODO, a stawający oświadczyli, że zapoznali się z informacjami zawartymi w klauzuli informacyjnej określającej zasady pozyskiwania przez notariusza danych osobowych, celu ich przetwarzania, okresu ich przechowywania oraz zasad ich udostępniania innym podmiotom zgodnie z RODO.
§ 16.
1. Wobec zawarcia dokumentowanej niniejszym aktem umowy oraz załączonej dokumentacji notariusz sporządzi odpis aktu i odpis pełnomocnictwa. Strony żądają, aby notariusz, działając na podstawie art. 6268 § 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego e-KRS wniosku KW-WPIS obejmującego następujące żądania:
1) o odłączenie z nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr KR 456789 jej zabudowanej części o obszarze 0,1 ha, stanowiącej działkę Nr 123, oraz o założenie dla tej nieruchomości nowej księgi wieczystej,
2) o wpis w dziale II nowo założonej księgi wieczystej własności na rzecz spółki pod firmą: „Energia S.A.” spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie (REGON: 123456789, KRS 0000123456),
3) o wpis w dziale III księgi wieczystej Nr KR 456789 służebności gruntowej na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości o obszarze 4000 m2, oznaczonej w ewidencji gruntów Nr działki 124, polegającej na prawie korzystania przez właściciela nieruchomości władnącej z części nieruchomości obciążonej, w zakresie przejazdu i przechodu przez działkę Nr 124, pasem ziemi o długości 20 m i szerokości 3 m, wzdłuż północnej granicy tej działki, stosownie do § 10 tej umowy,
4) o wpis w dziale I-Sp nowo założonej księgi wieczystej, na wniosek zawarty w pkt 1 niniejszego ustępu, uprawnień z tytułu służebności gruntowej, przysługującej każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości o obszarze 4000 m2, oznaczonej w ewidencji gruntów Nr działki 124, polegającej na prawie korzystania przez właściciela nieruchomości władnącej z części nieruchomości obciążonej, w zakresie przejazdu i przechodu przez działkę Nr 124, pasem ziemi o długości 20 m i szerokości 3 m, wzdłuż północnej granicy tej działki, stosownie do § 10 tej umowy.
2. Strony wskazują adresy do doręczeń jak w komparycji niniejszego aktu notarialnego.
3. Opłata sądowa pobrana przy akcie zostanie zarejestrowana w Repertorium A pod Nr złożonego wniosku KW-WPIS.
§ 17.
1. Notariusz wyjaśniła stronom:
1) że odrębną czynność notarialną, w myśl przepisu art. 6268 § 2 ustawy – Prawo o notariacie, stanowi złożenie wniosku o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej,
2) że złożenie wniosku o wpis w księdze wieczystej przez notariusza za pośrednictwem systemu teleinformatycznego e-KRS uważa się za złożenie wniosku przez stronę czynności notarialnej,
3) znaczenie art. 6268 § 5 ustawy – Prawo o notariacie, wskazując w szczególności, że notariusz składa wniosek opatrzony podpisem elektronicznym weryfikowanym przy pomocy ważnego kwalifikowanego certyfikatu wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego e-KRS, a obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej,
4) zakres przewidzianego w art. 6268 ustawy – Prawo o notariacie obowiązku złożenia przez notariusza wniosku o wpis w księdze wieczystej,
5) art. 6269 ustawy – Prawo o notariacie.
2. Notariusz poinformowała ponadto wnioskodawców o treści art. 621 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, a w szczególności o obowiązku niezwłocznego zawiadomienia sądu prowadzącego księgi wieczyste o każdej zmianie adresu, względnie wskazania adresu do doręczeń przez osobę, na rzecz której wpisane jest prawo lub roszczenie w księdze wieczystej, jej przedstawiciela ustawowego lub pełnomocnika do doręczeń, w przypadku niedopełnienia tego obowiązku pismo pozostawia się w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia, chyba że nowy adres jest sądowi znany.
§ 18.
1. Pobrano:
1) tytułem opłaty sądowej na podstawie ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych – gotówką kwotę 200,00 zł,
2) tytułem wynagrodzenia notariusza za dokonanie czynności na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej od kwoty 200 000,00 zł kwotę 1670,00 zł,
3) tytułem podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, według stawki 23% od kwoty 1670,00 zł kwotę 384,10 zł.
Łącznie pobrano tytułem należności kwotę 2254,10 zł (słownie: dwa tysiące dwieście pięćdziesiąt cztery złote dziesięć groszy).
2. Podane w ust. 1 kwoty nie obejmują wynagrodzenia notariusza za złożenie wniosku KW-WPIS wraz z należnym podatkiem VAT (łącznie 170,00 zł) oraz kosztów odpisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z odpisów.
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
Podsumowując, Akt Notarialny Umowa Przeniesienia Własności Nieruchomości i Ustanowienia Służebności Gruntowej jest ważnym dokumentem potwierdzającym przeniesienie własności nieruchomości i ustanowienie służebności gruntowej. Dzięki jego zawartości, strony transakcji mają jasno określone prawa i obowiązki związane z nieruchomością, co zapewnia pewność prawna i umożliwia uniknięcie nieporozumień w przyszłości.