Akt Notarialny Umowa Przeniesienia Własności Nieruchomości i Ustanowienia Służebności Gruntowej

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Klucze

akt notarialny, koszty aktu, nabycie nieruchomości, nieruchomość, opłaty sądowe, oświadczenia, podpisy, potwierdzenie transakcji, służebność gruntowa, transakcja, umowa przeniesienia własności, zgodność treści

Akt Notarialny Umowa Przeniesienia Własności Nieruchomości i Ustanowienia Służebności Gruntowej jest oficjalnym dokumentem notarialnym sporządzonym w obecności notariusza, mającym na celu przeniesienie własności nieruchomości oraz ustanowienie służebności gruntowej. Dokument ten precyzyjnie określa strony umowy, opisuje nieruchomość oraz warunki przeniesienia własności, a także zawiera wszelkie związane z tym formalności i zapisy dotyczące służebności gruntowej.

Repertorium A Nr                KR 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 24 sierpnia 2023 r. przede mną Anna Kowalska – notariuszem w Krakowie, prowadzącą kancelarię notarialną w Krakowie przy ul. Floriańskiej 12, w mojej kancelarii stawili się:

1. Janina Nowak, córka Stefana i Marii, według zapewnienia – lat 60, zamieszkała w Krakowie (kod pocztowy: 30-001),

2. Adam Wiśniewski, syn Tadeusza i Anny, zamieszkały w Warszawie, działający w imieniu spółki pod firmą „Energia S.A.” spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie (pod adresem: ul. Marszałkowska 10) – jako Prezes Zarządu oraz pełnomocnik Spółki, stosownie do treści pełnomocnictwa udzielonego jemu przez Spółkę, zawartego w formie aktu notarialnego w dniu 15 stycznia 2022 r. przed Katarzyną Zielińską – notariuszem w Warszawie, wpisanego do Rep. A pod Nr WA 5678/2022, a także na podstawie okazanego przy akcie odpisu aktualnego z rejestru przedsiębiorców (Nr KRS 0000123456), wydanego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego w dniu 20 sierpnia 2023 r., a jak zapewnia stawający:

1) dane ujawnione w powołanym wyżej rejestrze nie uległy zmianie,

2) nie zachodzą przesłanki wyłączające bądź ograniczające jego reprezentację powołanej Spółki, Spółka ta zaś nie została postawiona w stan likwidacji bądź upadłości,

3) Spółka nie jest cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278).

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych: ad 1) seria i Nr ABC 123456, ważnego do 12 grudnia 2025 r. (12345678901), oraz ad 2) seria i Nr DEF 789012, wydanego na czas nieoznaczony.

Stawający oświadczają, że nie zachodzą przesłanki skutkujące unieważnieniem ich dowodów osobistych, stosownie do treści art. 50 ustawy z dnia 6 sierpnia 2010 r. o dowodach osobistych (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 652).

UMOWA PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ W TRYBIE ART. 231 § 2 KODEKSU CYWLNEGO ORAZ USTANOWIENIA SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ

§ 1.

Janina Nowak oświadcza, że przysługuje jej własność zabudowanej nieruchomości o obszarze 0,5 ha (5000 m2), położonej w miejscowości Zabierzów, gminie Zabierzów, oznaczonej w ewidencji gruntów następującymi Nr działek: 123, 124, 125 oraz 126, dla której Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych w Krakowie prowadzi księgę wieczystą Nr KR 456789 (KW). Zgodność powyższego oświadczenia ze stanem prawnym nieruchomości, ujawnionym w powołanej księdze wieczystej, potwierdza treść załączonego do niniejszego aktu odpisu tej księgi, wydanego w dniu 20 sierpnia 2023 r. przez Sąd Rejonowy w Krakowie (KR). Z odpisu tego wynika ponadto, że księga ta nie zawiera wpisów ograniczonych praw rzeczowych, praw i roszczeń osobistych oraz ograniczeń w rozporządzaniu, ani też wzmianek o wnioskach, o skardze, o skardze kasacyjnej, o skardze nadzwyczajnej, o apelacji lub kasacji i ostrzeżeń. Janina Nowak przyznaje, że własność tej nieruchomości nabyła, jak następuje:

1) własność tej nieruchomości nabyła na zasadzie łączącej ją z mężem – Stanisławem Nowakiem – wspólności ustawowej małżeńskiej majątkowej od Andrzeja i Barbary małżonków Kowalskich, na podstawie umowy sprzedaży nieruchomości rolnej, zawartej w dniu 10 maja 2000 r. w Kancelarii Notarialnej w Krakowie, wpisanej do Rep. A pod Nr KR 9876/2000,

2) dnia 15 lipca 2010 r. zmarł Stanisław Nowak, a wchodzące w skład spadku gospodarstwo rolne, obejmujące wówczas m.in. własność opisanej wyżej nieruchomości gruntowej, na podstawie ustawy nabyli: żona – Janina Nowak – w udziale wynoszącym 1/2 części oraz dzieci: Piotr Nowak, Anna Nowak, Maria Nowak, Tomasz Nowak i Katarzyna Nowak – po 1/10 części każde z nich, co potwierdza treść prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego w Krakowie z 20 września 2010 r. (III Ns 1234/2010), którego odpis został przedłożony notariuszowi w Krakowie przy niżej wymienionej umowie darowizny z 25 października 2010 r. (Rep. A Nr KR 5432/2010),

3) następnie na podstawie okazanej – w wypisie aktu notarialnego umowy – darowizny od dzieci: Piotr Nowak, Anna Nowak, Maria Nowak, Tomasz Nowak i Katarzyna Nowak, zawartej w dniu 25 października 2010 r. przed Janem Kowalskim – notariuszem w Krakowie, wpisanej do Rep. A pod Nr KR 5432/2010.

Ponadto Janina Nowak zapewnia, że:

1) własność wyżej wymienionej nieruchomości wolna jest od ograniczonych praw rzeczowych, praw i roszczeń osób trzecich oraz ograniczeń w rozporządzaniu,

2) nie ma ona zaległości podatkowych (i innych publicznoprawnych) mogących powodować odpowiedzialność nabywcy jak również nie jest dłużnikiem osób trzecich, które mogłyby żądać uznania tej umowy za bezskuteczną, i nie toczy się przeciwko niej postępowanie sądowe o zasądzenie kwoty pieniężnej,

3) stan prawny nieruchomości nie uległ zmianie, a po wydaniu odpisu wyżej wymienionej księgi wieczystej Nr KR 456789 do Sądu Rejonowego w Krakowie Wydziału Ksiąg Wieczystych w Krakowie nie wpłynął żaden wniosek o dokonanie wpisu w tej księdze.

Dokonujące czynności strony zapewniają również, że Spółce znane jest zarówno położenie, obszar, jak i granice wchodzącej w skład wyżej wymienionej nieruchomości działki Nr 123, a ponadto, że jest ona zabudowana, nieuzbrojona i nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Janina Nowak oświadcza również, że wymienione wyżej działki Nr 123 o obszarze 1000 m2 i Nr 124 o obszarze 4000 m2 powstały w wyniku podziału geodezyjnego części opisanej nieruchomości, oznaczonej dotąd w ewidencji gruntów Nr działki 123/1, zawierającej obszaru 5000 m2, stosownie do okazanej przy akcie ostatecznej decyzji (GN.6720.45.2022) wydanej wraz z mapą podziału w dniu 15 marca 2023 r. przez Starostę Krakowskiego na podstawie art. 95 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Z uzasadnienia tej decyzji wynika, że:

1) podziału wyżej wymienionej nieruchomości dokonano w związku z potrzebą wydzielenia działek pod budynek mieszczący urządzenia stacji transformatorowej,

2) zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Zabierzów, teren powyższy oznaczony jest obecnie symbolem „P”.

§ 2.

Janina Nowak zapewnia, że nabycie przez nią wyżej wymienionych praw majątkowych tytułem spadku po Stanisławie Nowaku w postaci m.in. udziału wynoszącego 1/2 część we współwłasności opisanej w § 1 tego aktu zabudowanej nieruchomości, położonej w Zabierzowie, gminie Zabierzów, zostało zgłoszone do opodatkowania, na potwierdzenie czego okazała zezwolenie z 10 października 2010 r. wydane z upoważnienia Naczelnika Urzędu Skarbowego w Krakowie przez Inspektora Podatkowego na podstawie art. 19 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn. Z treści tego dokumentu wynika ponadto, że spadek po Stanisławie Nowaku został zgłoszony do opodatkowania, a podatek od nabycia wyżej wymienionych praw majątkowych – nie należy się.

§ 3.

Przy akcie niniejszym przedłożono wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej wydane w dniu 18 sierpnia 2023 r. z upoważnienia Starosty Krakowskiego przez Geodetę Powiatowego – Jana Kowalskiego, obejmujące znajdującą się w obrębie Zabierzów, jednostce rejestrowej Nr 012345_2.0001.123, działkę Nr 123 o obszarze 1000 m2, z których wynika, że jest ona zabudowana i nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.

§ 4.

Adam Wiśniewski, działając w imieniu spółki pod firmą: „Energia S.A.” spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie, oświadcza, że na działce Nr 123, wchodzącej w skład nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr KR 456789, wzniesiony został w 2023 r. obiekt budowlany, który nie wchodzi w skład przedsiębiorstwa reprezentowanej przez niego Spółki. Obiekt ten stanowi stację transformatorową „Zabierzów”, o Nr ewidencyjnym ST/123 (ST), wpisany jest w ewidencji środków trwałych Spółki pod pozycją 1234, a jego wartość wynosi 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych). Ponadto Adam Wiśniewski – w imieniu reprezentowanej Spółki – oświadcza, że powierzchnia zabudowy opisanej budowli wynosi 100 m2, natomiast jego kubatura wynosi 500 m3. Ponadto stwierdza, że wyżej wymieniona zabudowana nieruchomość gruntowa nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.

§ 5.

Adam Wiśniewski, działając w imieniu „Energia S.A.” spółki akcyjnej z siedzibą w Warszawie, zapewnia, że nabycie wyżej wymienionego prawa własności części zabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej Nr działki 123, nie wyczerpuje hipotezy art. 17 § 1 pkt 4) Kodeksu spółek handlowych, albowiem stosownie do § 10 ust. 1 pkt 4) okazanego przy akcie – w odpisie – Statutu Spółki, uchwały obejmującej zgodę Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy wymaga jedynie nabycie dla Spółki nieruchomości lub urządzeń, służących do trwałego użytku, za cenę przewyższającą 1/10 ustalonego kapitału akcyjnego, jeżeli nabycie nastąpiłoby przed upływem 2 lat od zarejestrowania Spółki. Zgodnie zaś z § 12 ust. 1 pkt 2) tego Statutu – uchwały Zarządu wymagają sprawy przekraczające zwykły zarząd, a w szczególności m.in. zbywanie i nabywanie majątku trwałego o wartości przekraczającej równowartość w złotych polskich 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych).

§ 6.

Przy akcie niniejszym przedłożono ponadto:

1) odpis aktualny z rejestru przedsiębiorców (Nr KRS 0000123456), wydany w dniu 20 sierpnia 2023 r. przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, z którego wynika m.in., że kapitał zakładowy spółki pod firmą: „Energia S.A.” S.A. z siedzibą w Warszawie wynosi 10 000 000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych),

2) odpis uchwały Nr 12/2023 Zarządu „Energia S.A.” pod firmą: „Energia S.A.” S.A. z siedzibą w Warszawie z 15 sierpnia 2023 r., z treści którego wynika, że Zarząd Spółki wyraził zgodę na nabycie własności części opisanej wyżej nieruchomości gruntowej, oznaczonej w ewidencji Nr działki 123 o obszarze 1000 m2, położonej w Zabierzowie, zabudowanej stacją transformatorową, za kwotę 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych),

3) odpis protokołu z rokowań z 10 sierpnia 2023 r. pomiędzy Janiną Nowak a spółką pod firmą: „Energia S.A.” S.A. w Warszawie, ustalający essentialia negotii tej umowy, z treści którego wynika m.in., że:

a) przeniesienie prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej wyżej wymienioną działkę Nr 123 nastąpi za wynagrodzeniem w kwocie 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych),

b) w celu zapewnienia dostępu z działki Nr 123 do drogi publicznej ustanowiona zostanie służebność przez działkę oznaczoną Nr 124,

c) koszty sporządzenia aktu notarialnego oraz koszty sądowe związane ze zmianą wpisów w księdze wieczystej poniesie nabywca,

4) pismo obejmujące oświadczenie Operatora Sieci Dystrybucyjnej w Krakowie z 1 lipca 2023 r., stwierdzające, że stacja transformatorowa typu „SN/nn”, o Nr ewidencyjnym: ST/123, zlokalizowana na działce Nr 123 o powierzchni 1000 m2 w Zabierzowie, została przyjęta do eksploatacji przez „Energia S.A.” w Warszawie Oddział w Krakowie w lipcu 2023 r. (bez określenia bliższej daty); a wartość stacji wynosi 500 000,00 zł i jest ona wpisana w ewidencji majątkowej pod Nr 1234,

5) zaświadczenie wydane z upoważnienia Wójta Gminy Zabierzów przez Inspektora ds. Planowania Przestrzennego w dniu 17 sierpnia 2023 r., z którego wynika, że zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego tej Gminy, wyżej wymieniona działka Nr 123, położona w Zabierzowie, przeznaczona jest na cele infrastruktury technicznej.

§ 7.

Janina Nowak oświadcza, że wartość stacji transformatorowej, wzniesionej na działce Nr 123, znacznie przenosi wartość zajętego na ten cel gruntu, wobec czego spełnione zostały przesłanki określone w hipotezie art. 231 § 2 Kodeksu cywilnego. Wobec powyższego Janina Nowak – jako właściciel gruntu zajętego pod budowę wyżej wymienionej budowli, stanowiącej stację transformatorową, oświadcza, że żąda, aby spółka pod firmą: „Energia S.A.” spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie nabyła prawo własności części wyżej wymienionej nieruchomości, stanowiącej działkę Nr 123, o obszarze 1000 m2, za wynagrodzeniem w kwocie 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych). Adam Wiśniewski, działając w imieniu „Energia S.A.” spółki akcyjnej z siedzibą w Warszawie, oświadcza, iż roszczenie powyższe uznaje.

§ 8.

Janina Nowak oświadcza, że w celu realizacji zobowiązania określonego w dyspozycji art. 231 § 2 Kodeksu cywilnego, przenosi na rzecz spółki pod firmą: „Energia S.A.” spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie własność opisanej w § 1 tego aktu nieruchomości gruntowej, stanowiącej zabudowaną działkę oznaczoną Nr 123 o obszarze 0,1 ha, wchodzącej dotąd w skład nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr KR 456789, za wynagrodzeniem w kwocie 200 000,00 zł. Adam Wiśniewski, działając w imieniu spółki pod firmą: „Energia S.A.” spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie – oświadcza, że na powyższe przeniesienie własności zabudowanej nieruchomości gruntowej o obszarze 0,1 ha, oznaczonej w ewidencji Nr działki 123, za wskazanym wynagrodzeniem, niniejszym wyraża zgodę.

§ 9.

Strony zgodnie oświadczają, że kwota określona w § 8 niniejszego aktu została zapłacona przez Spółkę przed zawarciem tej umowy w drodze przelewu bankowego, co Janina Nowak niniejszym potwierdza.

§ 10.

Janina Nowak oświadcza, iż ustanawia na opisanej wyżej nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr KR 456789, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości o obszarze 4000 m2, oznaczonej w ewidencji gruntów Nr działki 124, nieodpłatnie i na czas nieoznaczony służebność gruntową, polegającą na prawie korzystania przez właścicieli nieruchomości władnącej z części nieruchomości obciążonej w zakresie przejazdu i przechodu przez działkę Nr 124, pasem ziemi o długości 20 m i szerokości 3 m, wzdłuż północnej granicy tej działki. Adam Wiśniewski, działając w imieniu „Energia S.A.” spółki akcyjnej z siedzibą w Warszawie, oświadcza, iż na powyższe ustanowienie służebności gruntowej niniejszym wyraża zgodę.

§ 11.

Strony oświadczają, że wydanie nieruchomości nabywcy już nastąpiło. Prawa do korzyści wraz z obowiązkiem ponoszenia ciężarów, związanych z przedmiotem niniejszej umowy, przeszły na nabywcę w dniu dzisiejszym.

§ 12.

Koszty tego aktu oraz koszty sądowe, związane z dokonaniem wpisów w księgach wieczystych, ponosi spółka pod firmą: „Energia S.A.” spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie.

§ 13.

Notariusz pouczyła stawających o treści i skutkach wynikających z dyspozycji art. 231 Kodeksu cywilnego oraz art. 65 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.

§ 14.

Adam Wiśniewski, działając w imieniu Spółki, przyznaje, że „Energia S.A.” S.A. z siedzibą w Warszawie nadano następujący numer identyfikacji podatkowej (NIP): 123-45-67-890.

§ 15.

Czynność prawna objęta niniejszym aktem notarialnym nie jest przedmiotem podatku od czynności cywilnoprawnych – stosownie do art. 2 pkt 1 lit. b) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, ani podatku od spadków i darowizn – stosownie do art. 4a ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn. Notariusz poinformowała stawających o obowiązkach notariusza jako administratora w zakresie pozyskiwania i przetwarzania danych osobowych klientów wynikających z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE, zwanego dalej rozporządzenie RODO, a stawający oświadczyli, że zapoznali się z informacjami zawartymi w klauzuli informacyjnej określającej zasady pozyskiwania przez notariusza danych osobowych, celu ich przetwarzania, okresu ich przechowywania oraz zasad ich udostępniania innym podmiotom zgodnie z RODO.

§ 16.

1. Wobec zawarcia dokumentowanej niniejszym aktem umowy oraz załączonej dokumentacji notariusz sporządzi odpis aktu i odpis pełnomocnictwa. Strony żądają, aby notariusz, działając na podstawie art. 6268 § 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie, dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego e-KRS wniosku KW-WPIS obejmującego następujące żądania:

1) o odłączenie z nieruchomości objętej księgą wieczystą Nr KR 456789 jej zabudowanej części o obszarze 0,1 ha, stanowiącej działkę Nr 123, oraz o założenie dla tej nieruchomości nowej księgi wieczystej,

2) o wpis w dziale II nowo założonej księgi wieczystej własności na rzecz spółki pod firmą: „Energia S.A.” spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie (REGON: 123456789, KRS 0000123456),

3) o wpis w dziale III księgi wieczystej Nr KR 456789 służebności gruntowej na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości o obszarze 4000 m2, oznaczonej w ewidencji gruntów Nr działki 124, polegającej na prawie korzystania przez właściciela nieruchomości władnącej z części nieruchomości obciążonej, w zakresie przejazdu i przechodu przez działkę Nr 124, pasem ziemi o długości 20 m i szerokości 3 m, wzdłuż północnej granicy tej działki, stosownie do § 10 tej umowy,

4) o wpis w dziale I-Sp nowo założonej księgi wieczystej, na wniosek zawarty w pkt 1 niniejszego ustępu, uprawnień z tytułu służebności gruntowej, przysługującej każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości o obszarze 4000 m2, oznaczonej w ewidencji gruntów Nr działki 124, polegającej na prawie korzystania przez właściciela nieruchomości władnącej z części nieruchomości obciążonej, w zakresie przejazdu i przechodu przez działkę Nr 124, pasem ziemi o długości 20 m i szerokości 3 m, wzdłuż północnej granicy tej działki, stosownie do § 10 tej umowy.

2. Strony wskazują adresy do doręczeń jak w komparycji niniejszego aktu notarialnego.

3. Opłata sądowa pobrana przy akcie zostanie zarejestrowana w Repertorium A pod Nr złożonego wniosku KW-WPIS.

§ 17.

1. Notariusz wyjaśniła stronom:

1) że odrębną czynność notarialną, w myśl przepisu art. 6268 § 2 ustawy – Prawo o notariacie, stanowi złożenie wniosku o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej,

2) że złożenie wniosku o wpis w księdze wieczystej przez notariusza za pośrednictwem systemu teleinformatycznego e-KRS uważa się za złożenie wniosku przez stronę czynności notarialnej,

3) znaczenie art. 6268 § 5 ustawy – Prawo o notariacie, wskazując w szczególności, że notariusz składa wniosek opatrzony podpisem elektronicznym weryfikowanym przy pomocy ważnego kwalifikowanego certyfikatu wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego e-KRS, a obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej,

4) zakres przewidzianego w art. 6268 ustawy – Prawo o notariacie obowiązku złożenia przez notariusza wniosku o wpis w księdze wieczystej,

5) art. 6269 ustawy – Prawo o notariacie.

2. Notariusz poinformowała ponadto wnioskodawców o treści art. 621 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, a w szczególności o obowiązku niezwłocznego zawiadomienia sądu prowadzącego księgi wieczyste o każdej zmianie adresu, względnie wskazania adresu do doręczeń przez osobę, na rzecz której wpisane jest prawo lub roszczenie w księdze wieczystej, jej przedstawiciela ustawowego lub pełnomocnika do doręczeń, w przypadku niedopełnienia tego obowiązku pismo pozostawia się w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia, chyba że nowy adres jest sądowi znany.

§ 18.

1. Pobrano:

1) tytułem opłaty sądowej na podstawie ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych – gotówką kwotę 200,00 zł,

2) tytułem wynagrodzenia notariusza za dokonanie czynności na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej od kwoty 200 000,00 zł kwotę 1670,00 zł,

3) tytułem podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, według stawki 23% od kwoty 1670,00 zł kwotę 384,10 zł.

Łącznie pobrano tytułem należności kwotę 2254,10 zł (słownie: dwa tysiące dwieście pięćdziesiąt cztery złote dziesięć groszy).

2. Podane w ust. 1 kwoty nie obejmują wynagrodzenia notariusza za złożenie wniosku KW-WPIS wraz z należnym podatkiem VAT (łącznie 170,00 zł) oraz kosztów odpisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z odpisów.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Podsumowując, Akt Notarialny Umowa Przeniesienia Własności Nieruchomości i Ustanowienia Służebności Gruntowej jest ważnym dokumentem potwierdzającym przeniesienie własności nieruchomości i ustanowienie służebności gruntowej. Dzięki jego zawartości, strony transakcji mają jasno określone prawa i obowiązki związane z nieruchomością, co zapewnia pewność prawna i umożliwia uniknięcie nieporozumień w przyszłości.