Akt Notarialny Umowa Przenosząca Własność W Wykonaniu Umowy Sprzedaży Zawartej Pod Warunkiem

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia ósmego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (08.08.2023 r.) przede mną notariuszem w Warszawie – Anna Kowalska, w siedzibie mojej kancelarii w Warszawie w budynku numer 12 (dwanaście) przy ul. Marszałkowskiej stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, posiadający numer PESEL 12345678901, zamieszkały w Warszawie (kod pocztowy: 00-001, gmina Warszawa, powiat Warszawa, województwo mazowieckie) w budynku oznaczonym numerem porządkowym 12 (dwanaście), legitymujący się dowodem osobistym seria ABC numer 123456 ważnym do dnia 1 stycznia 2024 r. (01.01.2024 r.), Jan.

2. Piotr Wiśniewski, syn Zbigniewa i Marii, według oświadczenia używający imienia Piotr, posiadający numer PESEL 98765432109, zamieszkały w Krakowie (kod pocztowy: 30-001, gmina Kraków, powiat Kraków, województwo małopolskie) w budynku oznaczonym numerem porządkowym 24 (dwadzieścia cztery), legitymujący się dowodem osobistym seria DEF numer 654321 ważnym do dnia 15 marca 2025 r. (15.03.2025 r.), Piotr.

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych powołanych przy nazwiskach, natomiast adresy zamieszkania stawających notariusz stwierdził na podstawie oświadczeń.

Stawający oświadczyli, że w odniesieniu do ich dowodów osobistych nie zachodzą przesłanki uzasadniające ich unieważnienie.

UMOWA PRZENOSZĄCA WŁASNOŚĆ W WYKONANIU UMOWY SPRZEDAŻY ZAWARTEJ POD WARUNKIEM

§ 1.

1. Jan Nowak oświadczył, że:

1) jest właścicielem niezbudowanej nieruchomość gruntowej składającej się z trzech (3) działek ewidencyjnych o numerach 123 (sto dwadzieścia trzy), 456 (czterysta pięćdziesiąt sześć), 789 (siedemset osiemdziesiąt dziewięć) z jednostki ewidencyjnej Warszawa (Warszawa, gmina Warszawa, powiat Warszawa, województwo mazowieckie) obejmujących łącznie obszar 1,5 ha (jeden i pół hektara),

2) dla powołanej wyżej nieruchomości Sąd Rejonowy w Warszawie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1W/00000000/1, a w księdze tej znajdują się następujące wpisy:

– w dziale II wpisany jest Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 12345678901,

– w dziale III i IV brak jest wpisów,

– w księdze tej brak jest jakichkolwiek niewykreślonych wzmianek lub ostrzeżeń,

– powyższe potwierdza przedłożony przy tym akcie odpis zwykły księgi wieczystej WA1W/00000000/1 wydany w dniu dzisiejszym przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych Ministerstwo Sprawiedliwości S.A., identyfikator wydruku: XYZ123,

– od chwili pobrania przedłożonego odpisu zwykłego do powyższej księgi nie zostały złożone żadne wnioski,

3) opisaną wyżej nieruchomość rolną nabył od Agencji Nieruchomości Rolnych, reprezentowanego przez Dyrektora Generalnego ANR będąc rolnikiem indywidualnym, w wyniku wybrania jego oferty w przetargu przeprowadzonym dnia 1 stycznia 2022 r. (01.01.2022 r.), w następstwie przeprowadzenia którego została zawarta przed notariuszem Maria Nowak, notariuszem w Warszawie, dnia 1 lutego 2022 r. (01.02.2022 r.) umowa sprzedaży tej nieruchomości za numerem jego Repertorium A Nr 1000/2022, w związku z powyższym w odniesieniu do opisanej wyżej nieruchomości prawo pierwokupu przysługuje Agencji Nieruchomości Rolnych reprezentowanemu przez Dyrektora Generalnego ANR na mocy art. 3 ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1000 ze zm.),

stawający przedłożył:

– wypis aktu notarialnego obejmującego umowę, mocą której Jan Nowak nabył od Agencji Nieruchomości Rolnych nieruchomość rolną składającą się z trzech (3) działek ewidencyjnych o numerach 123 (sto dwadzieścia trzy), 456 (czterysta pięćdziesiąt sześć), 789 (siedemset osiemdziesiąt dziewięć) z jednostki ewidencyjnej Warszawa (Warszawa, gmina Warszawa, powiat Warszawa, województwo mazowieckie) zawartą dnia 1 lutego 2022 r. (01.02.2022 r.) przed notariuszem w Warszawie – Maria Nowak, za numerem Repertorium A Nr 1000/2022,

4) opisana wyżej nieruchomość:

– stanowi użytki rolne, oznaczona jest w Ewidencji Gruntów i Budynków symbolem R – użytki rolne,

– posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i jej granice nie są sporne,

– nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani nie została w stosunku do niej wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy,

– nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani na terenie specjalnej strefy rewitalizacji,

– nie stanowi lasu, nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 14 ust. 1 ustawy o lasach,

– nie znajdują się na niej śródlądowe wody płynące ani śródlądowe wody stojące,

– nie jest przedmiotem najmu dzierżawy ani innej umowy, mocą której zostałaby oddana do korzystania przez osoby trzecie,

5) zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne dotyczące lub związane z opisaną wyżej nieruchomością zostały uregulowane i brak jest w tym przedmiocie jakichkolwiek zaległości, brak jest podstaw do obciążenia opisanej wyżej nieruchomości hipoteką przymusową,

6) nie zostały w stosunku do niego ani w stosunku do opisanej wyżej nieruchomości wydane żadne decyzje administracyjne ani karnoskarbowe, które mogłyby spowodować obciążenie opisanej wyżej nieruchomości lub uniemożliwić rozporządzanie nią,

7) nie zostały w stosunku do niego ani w stosunku do opisanej wyżej nieruchomości wydane żadne orzeczenia sądów cywilnych lub karnych, któr