Akt Notarialny Umowa Przenosząca Własność Nieruchomości Rolnej

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego września dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku ( 25.09.2023 ) przede mną notariuszem w Warszawie – Anna Kowalska, w siedzibie mojej kancelarii w budynku numer 15 przy ul. Marszałkowskiej w Warszawie stawili się:

1. John Smith, syn Michael i Emily, nieposiadający polskiego numeru PESEL, urodzony dnia 10.03.1980 r. ( 10 marca 1980 ) w Londynie w Wielkiej Brytanii, zamieszkały w Londynie (kod pocztowy: SW1A 1AA, gmina City of Westminster, powiat Greater London) w budynku oznaczonym numerem 22, legitymujący się Paszportem Wielka Brytania o numerze 123456789 ważnym do dnia 10.03.2030 r. ( 10 marca 2030 ) nieposiadający polskiego obywatelstwa – obywatel Wielka Brytania, nieposługujący się językiem polskim, John.

2. Jan Kowalski, syn Adam i Maria, posiadający numer PESEL 12345678901, zamieszkały w Krakowie (kod pocztowy: 30-001, gmina Kraków, powiat Kraków) w budynku oznaczonym numerem porządkowym 10, legitymujący się dowodem osobistym seria ABC 123456, ważnym do dnia 15.05.2028 r. ( 15 maja 2028 ), Jan.

3. Anna Nowak, córka Piotr i Katarzyna, posiadająca numer PESEL 98765432109, zamieszkała w Gdańsku (kod pocztowy: 80-001, gmina Gdańsk, powiat Gdańsk) w budynku oznaczonym numerem porządkowym 5, legitymująca się dowodem osobistym seria DEF 654321, ważnym do dnia 20.12.2025 r. ( 20 grudnia 2025 ), Anna.

4. Maria Wiśniewska, posiadająca numer PESEL 54321098765, zamieszkała w Poznaniu (61-800 Poznań) w lokalu numer 12 w budynku przy ul. Długa 10, legitymująca się dowodem osobistym seria GHI 987654 wydanym przez Prezydenta Miasta Poznań, ważnym do dnia 10.10.2027 r. ( 10 października 2027 ), stawająca oświadczyła, że przy tym akcie działa jako posiadający wymagane prawem uprawnienia tłumacz przysięgły języka angielskiego, wpisana na listę tłumaczy przysięgłych Ministerstwa Sprawiedliwości pod numerem TP/1234 celem przetłumaczenia treści niniejszego aktu na język angielski dla niewładającego językiem polskim, obywatela Wielkiej Brytanii – John Smith, przedłożyła: – zaświadczenie wydane przez Ministra Sprawiedliwości, potwierdzające posiadanie przez Marię Wiśniewską uprawnień tłumacza przysięgłego języka angielskiego i wpisanie jej na listę tłumaczy przysięgłych Ministerstwa Sprawiedliwości pod numerem TP/1234 dnia 15.01.2020 r. ( 15 stycznia 2020 ) wydane tego dnia, znak: Znak: MS/TP/1234/2020, stawająca oświadczyła, że jej uprawniania do wykonywania zawodu tłumacza przysięgłego pozostają aktualne, nie została ich pozbawiona, zawieszona w prawie wykonywania zawodu, jak również nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie, jak również stawająca oświadczyła, że nie zachodzą żadne przeszkody, które uniemożliwiałyby jej działanie przy tym akcie jako tłumacz przysięgły.

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie ad 2−4 – dowodów osobistych powołanych przy nazwiskach, ad 1 paszportu Wielka Brytania, miejsce zamieszkania stawających notariusz stwierdził na podstawie złożonych oświadczeń, natomiast posiadane obywatelstwo stawający potwierdził złożonymi zapewnieniami.

Stawający powołani jako 2−4 oświadczyli, że nie zachodzą przesłanki uzasadniające unieważnienie ich dowodów osobistych.

UMOWA PRZENOSZĄCA WŁASNOŚĆ W WYKONANIU UMOWY SPRZEDAŻY ZAWARTEJ POD WARUNKIEM

§ 1.

1. Jan Kowalski i Anna Nowak oświadczyli, że: – na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej są właścicielami niezabudowanej nieruchomości gruntowej składającej się z działek ewidencyjnych o numerach 123/1, 123/2, 123/3, 123/4 z jednostki ewidencyjnej Kraków-Śródmieście (gmina Kraków, powiat Kraków, województwo Małopolskie), która to nieruchomość obejmuje łącznie powierzchnię 5,0000 ha ( pięć hektarów ), – działki ewidencyjne o numerach 123/1, 123/2, 123/3 oznaczone są w Ewidencji Gruntów i Budynków symbolem R – RIVa, – działka ewidencyjna o numerze 123/4 oznaczona jest w Ewidencji Gruntów i Budynków symbolem R – RIVb, – dla opisanej wyżej nieruchomości Sąd Rejonowy w Krakowie prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1K/00000000/0, – w powołanej wyżej księdze w dziale II wpisani są na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej Jan Kowalski, syn Adam i Maria, posiadający PESEL 12345678901 i Anna Nowak, córka Piotr i Katarzyna, posiadająca PESEL 98765432109, – w dziale III brak jest wpisów, – w dziale IV wpisana jest hipoteka umowna do kwoty 100000,00 zł ( sto tysięcy złotych 00/100 ) na rzecz Bank PKO BP S.A. w Krakowie, – w księdze tej brak jest wzmianek o wnioskach, – powyższą nieruchomość Jan Kowalski nabył z mocy ustawy dnia 20.05.1990 r. ( 20 maja 1990 ) na podstawie ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych, co zostało stwierdzone aktem własności ziemi wydanym dnia 20.05.1990 r. ( 20 maja 1990 ) i w dniu nabycia pozostawał on w związku małżeńskim z Anną Nowak na dowód czego przedkłada odpis skrócony aktu małżeństwa, umów majątkowych małżeńskich nie zawierali, a w ich małżeństwie w chwili nabycia obowiązywał i nadal obowiązuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej, a co za tym idzie nabycie nastąpiło do tej wspólności.

2. Powyższe potwierdza przedłożony przy tym akcie: – odpis zwykły księgi wieczystej KR1K/00000000/0 wydany w dniu dzisiejszym przez Sąd Rejonowy w Krakowie, identyfikator wydruku: KW/1234/2023, – odpis skrócony aktu małżeństwa Jan i Anna Kowalski wydany przez Urząd Stanu Cywilnego w Krakowie dnia 10.06.2005 r. ( 10 czerwca 2005 ), z którego wynika, że tego dnia Jan Kowalski, syn Adam i Maria i Anna, córka Piotr i Katarzyna z domu Wiśniewska zawarli małżeństwo, – akt własności ziemi, decyzja wydana dnia 20.05.1990 r. ( 20 maja 1990 ) przez Wojewodę Krakowskiego w trybie ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych, z której wynika, że Jan Kowalski, syn Adam i Maria nabył z mocy ustawy nieruchomość gruntową składającą się z działek ewidencyjnych o numerach 123/1, 123/2, 123/3, 123/4 z jednostki ewidencyjnej Kraków-Śródmieście (powiat Kraków).

3. Jan Kowalski i Anna Nowak oświadczyli, że: 1) od pobrania powyższego odpisu zwykłego księgi wieczystej nie zostały do tej księgi złożone żadne wnioski, 2) umów majątkowych małżeńskich nie zawierali, 3) opisana wyżej nieruchomość: – posiada dostęp do drogi publicznej i jej granice nie są sporne, – nie znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani nie została w stosunku do niej wydana decyzja o warunkach zabudowy, – nie jest lasem, nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 14 ustawy o lasach, – nie jest przedmiotem najmu dzierżawy ani żadnej innej umowy zobowiązaniowej, mocą której zostałaby oddana do korzystania przez osoby trzecie,- – nie jest obciążona żadnymi nieujawnionymi w księdze wieczystej ograniczonymi prawami rzeczowymi, długami ani roszczeniami osób trzecich, 4) zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne dotyczące lub związane z opisaną wyżej nieruchomością zostały uregulowane i nie ma w tym przedmiocie żadnych zaległości, brak jest podstaw do obciążenia opisanej wyżej nieruchomości hipoteką przymusową, 5) nie zostały w stosunku do nich ani w stosunku do opisanej wyżej nieruchomości wydane żadne decyzje administracyjne ani karnoskarbowe, które mogłyby spowodować obciążenie opisanej wyżej nieruchomości lub uniemożliwić rozporządzanie nią, 6) nie zostały w stosunku do nich ani w stosunku do opisanej wyżej nieruchomości wydane żadne orzeczenia sądów cywilnych lub karnych, które mogłyby spowodować obciążenie opisanej wyżej nieruchomości lub uniemożliwić rozporządzanie nią, 7) nie występują jakiekolwiek okoliczności prawne lub faktyczne, które mogłyby spowodować obciążenie opisanej wyżej nieruchomości.

4. Przy akcie przedłożono: – wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej dla działek ewidencyjnych o numerach 123/1, 123/2, 123/3, 123/4 z jednostki ewidencyjnej Kraków-Śródmieście (gmina Kraków, powiat Kraków, województwo Małopolskie) wydany w dniu dzisiejszym przez Jana Kowalskiego w Starostwie Powiatowym w Krakowie z upoważnienia Prezydenta Miasta Kraków, z adnotacją, że przeznaczony jest do dokonywania wpisów w księdze wieczystej, znak: RG/1234/2023, – zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Annę Nowak w Starostwie Powiatowym w Krakowie z upoważnienia Prezydenta Miasta Kraków, z którego wynika, że działki ewidencyjne o numerach 123/1, 123/2, 123/3, 123/4 z jednostki ewidencyjnej Kraków-Śródmieście (gmina Kraków, powiat Kraków, województwo Małopolskie) nie znajdują się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie została w odniesieniu do nich wydana decyzja w przedmiocie warunków zabudowy, nie znajdują się na obszarze rewitalizacji ani na terenie specjalnej strefy rewitalizacji, znak: ZP/1234/2023, – zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Piotra Nowaka z upoważnienia Prezydenta Miasta Kraków, z którego wynika, że Jan Kowalski jest podatnikiem podatku rolnego i że w zakresie tego podatku brak jest zaległości, znak: PR/1234/2023, – zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Marię Kowalską w Nadleśnictwie Kraków, z którego wynika, że obszar, na którym znajdują się m.in. działki o numerach 123/1, 123/2, 123/3, 123/4 z jednostki ewidencyjnej Kraków-Śródmieście (gmina Kraków, powiat Kraków, województwo Małopolskie) nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu ani nie została w stosunku do nich wydana decyzja, o której mowa w art. 14 ustawy o lasach, znak: NL/1234/2023.

§ 2.

1. Jan Kowalski i Anna Nowak oświadczyli, że kredyt, na zabezpieczenie którego wpisana została hipoteka w dziale IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości szczegółowo opisanej w § 1 niniejszego aktu, został spłacony i Bank PKO BP S.A. w Krakowie wyraził zgodę na jej wykreślenie w trybie art. 100 ustawy – Prawo bankowe (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2439 ze zm.), na potwierdzenie czego stawający przedłożyli: – umowę kredytu hipotecznego zawartą między nimi i Bank PKO BP S.A. w Krakowie dnia 15.07.2010 r. ( 15 lipca 2010 ), numer 12345/2010, – zaopatrzone w pieczęć i podpis właściwego pracownika Bank PKO BP S.A. w Krakowie zaświadczenie wydane dnia 24.09.2023 r. ( 24 września 2023 ), KH/1234/2023, z którego wynika, że wszelkie należności wynikające z umowy kredytu hipotecznego numer 12345/2010 zawartej dnia 15.07.2010 r. ( 15 lipca 2010 ) zostały uregulowane i bank wyraża zgodę na wykreślenie hipoteki wpisanej na jego rzecz w dziale IV księgi wieczystej o numerze KR1K/00000000/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Krakowie, zaświadczenie to opatrzone jest adnotacją, z której wynika, że jest: oryginalnym dokumentem bankowym w rozumieniu art. 77a ustawy − Prawo bankowe, a także że Dyrektor Oddziału osoba składająca oświadczenie w imieniu Bank PKO BP S.A. w treści tego zaświadczenia jest osobą upoważnioną w rozumieniu ustawy − Prawo bankowe, zgodnie ze statutem tego Bank PKO BP S.A.

2. Jan Kowalski i Anna Nowak oświadczyli, że żądają, aby notariusz dokonał czynności polegającej na złożeniu wniosku wieczystoksięgowego o wykreślenie powołanej wyżej hipoteki.

§ 3.

1. Stawający oświadczyli, że dnia 15.09.2023 r. ( 15 września 2023 ) została przez nich zawarta warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości szczegółowo opisanej w § 1 niniejszego aktu, mocą której to małżonkowie Jan i Anna Kowalski sprzedali nieruchomość szczegółowo opisaną w § 1 niniejszego aktu John Smith, umowa ta objęta była aktem notarialnym sporządzonym przez czyniącego notariusza, za numerem jego Repertorium A Nr 1233/2023, w wykonaniu ustawowego obowiązku określonego w art. 6 ustawy – o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2569 ze zm.) czyniący notariusz zawiadomił Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa o treści tej umowy, natomiast dnia 20.09.2023 r. ( 20 września 2023 ) Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa złożył oświadczenie o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu, wobec powyższego możliwe stało się zawarcie umowy o skutku rozporządzającym, przenoszącej własność.

2. Stawający przedłożyli: – wypis aktu notarialnego sporządzonego dnia 15.09.2023 r. ( 15 września 2023 ) przez czyniącego notariusza za numerem Repertorium A Nr 1233/2023 obejmującego warunkową umowę sprzedaży nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Krakowie prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1K/00000000/0, – oświadczenie złożone przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa dnia 20.09.2023 r. ( 20 września 2023 ), z którego wynika, że nie wykonuje on prawa pierwokupu przysługującego Skarbowi Państwa na mocy ustawy – o kształtowaniu ustroju rolnego do nieruchomości objętej księgą wieczystą o numerze KR1K/00000000/0, znak: KOWR/1234/2023.

§ 4.

1. John Smith oświadczył, że: 1) zamieszkuje w Krakowie od dnia 01.01.2023 r. ( 01 stycznia 2023 ) i legitymuje się kartą pobytu rezydenta długoterminowego UE, wydaną na czas nieoznaczony przez Wojewodę Małopolskiego, 2) jest rolnikiem indywidualnym w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, gdyż: – od dnia 01.01.2023 r. ( 01 stycznia 2023 ) nieprzerwanie prowadzi gospodarstwo rolne znajdujące się w gminie Kraków, powiat Kraków, województwo Małopolskie, które to gospodarstwo składa się z użytków rolnych o łącznej powierzchni 10,0000 ha ( dziesięć hektarów ) i składa się z jednej działki ewidencyjnej o numerze 234/1 z jednostki ewidencyjnej Kraków-Nowa Huta (gmina Kraków, powiat Kraków, województwo Małopolskie), – zameldowany jest na pobyt stały w Gminie Kraków od dnia 01.01.2023 r. ( 01 stycznia 2023 ), – od dnia 01.04.2023 r. ( 01 kwietnia 2023 ) jest płatnikiem składek do Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, – posiada właściwe kwalifikacje rolnicze – uzyskał dyplom inżyniera rolnictwa w Uniwersytecie Rolniczym w Krakowie, – nie otrzymywał dotychczas pomocy finansowej z Unii Europejskiej w rolnictwie, – nie jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, dzierżawcą ani posiadaczem samoistnym innych nieruchomości rolnych niż powołana wyżej działka ewidencyjna o numerze 234/1 z jednostki ewidencyjnej Kraków-Nowa Huta (gmina Kraków, powiat Kraków, województwo Małopolskie), – spełnia warunki do uzyskania zwolnienia od podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie nabycia nieruchomości szczegółowo opisanej w § 1 niniejszego aktu, gdyż zgodnie z postanowieniami art. 9 pkt 1 lit a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1062 ze zm.), gdyż: a) w wyniku dokonania czynności zostanie powiększone jego rodzinne gospodarstwo rolne, b) po nabyciu nieruchomości szczegółowo opisanej w § 1 niniejszego aktu, jego nieruchomość rolna będzie większa niż 1 ha i mniejsza niż 300 ha, gdyż będzie wynosić 15,0000 ha ( piętnaście hektarów ), c) będzie prowadzić gospodarstwo rolne przez okres co najmniej 5 lat od chwili jego nabycia.

2. John Smith przedłożył: – kartę pobytu rezydenta długoterminowego UE wydaną dnia 01.01.2023 r. ( 01 stycznia 2023 ) przez Wojewodę Małopolskiego na czas nieoznaczony o numerze 1234567, – dyplom ukończenia studiów inżynierskich na kierunku rolnictwo prowadzonych w języku polskim wydany przez Uniwersytet Rolniczy w Krakowie, wydany dnia 20.06.2020 r. ( 20 czerwca 2020 ), numer 12345/2020, – zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Ewę Kowalską w Urzędzie Miasta Krakowa z upoważnienia Prezydenta Miasta Kraków, z którego wynika, że John Smith zameldowany jest na pobyt stały w Gminie Kraków od dnia 01.01.2023 r. ( 01 stycznia 2023 ), znak: ZM/1234/2023, – zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Jana Nowaka w KRUS w Krakowie, z którego wynika, że John Smith od dnia 01.04.2023 r. ( 01 kwietnia 2023 ) płaci składki z tytułu ubezpieczenia rolniczego do KRUS, znak: KRUS/1234/2023.

3. John Smith oświadczył, że dnia 10.08.2023 wystąpił z wnioskiem do Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji o wydanie zezwolenia na zakup nieruchomości objętej księgą wieczystą KR1K/00000000/0 z zamiarem powiększenia rodzinnego gospodarstwa rolnego i w rezultacie przeprowadzonego postępowania ten Minister w dniu 01.09.2023 r. ( 01 września 2023 ) wydał właściwe zezwolenie, i przedłożył: – opatrzone klauzulą ostateczności zezwolenie wydane w trybie ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, dnia 01.09.2023 r. ( 01 września 2023 ), z którego wynika, że John Smith, syn Michael i Emily, obywatel Wielka Brytania po przeprowadzeniu właściwego postępowania administracyjnego uzyskał zezwolenie na nabycie na potrzeby powiększenia rodzinnego gospodarstwa rolnego nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Krakowie prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1K/00000000/0, w zezwoleniu tym nie określono dodatkowych warunków nabycia ani terminu, na zezwoleniu tym znajduje się adnotacja, z której wynika, że żaden z podmiotów uprawnionych nie wniósł sprzeciwu, znak: MSWiA/1234/2023, nadto stawający zapewnił, że przedłożone zezwolenie pozostaje w mocy, nie zostało uchylone, zmienione ani nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie.

4. John Smith po pouczeniu przez notariusza o treści art. 2a ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2569 ze zm.) oświadczył: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia dotyczącego posiadania przeze mnie statusu rolnika indywidualnego w rozumieniu art. 2 ust 1 pkt. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego”.

5. Notariusz pouczył stawających o treści art. 2a ust 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2569 ze zm.), tj. o tym, że dokumenty stanowiące dowody posiadania przez John Smith statusu rolnika indywidualnego, o których mowa w powołanym przepisie, stanowić będą załącznik do tego aktu.

§ 5.

1. Jan Kowalski i Anna Nowak oświadczają, że działając w wykonaniu postanowień umowy sprzedaży zawartej pod warunkiem, szczegółowo opisanej w § 3 tego aktu, prawo własności nieruchomości rolnej składającej się z działek ewidencyjnych o numerach 123/1, 123/2, 123/3, 123/4 z jednostki ewidencyjnej Kraków-Śródmieście (gmina Kraków, powiat Kraków, województwo Małopolskie), która to nieruchomość obejmuje łącznie powierzchnię 5,0000 ha, szczegółowo opisanej w § 1 niniejszego aktu w stanie wolnym od wszelkich obciążeń przenoszą na John Smith za cenę dwustu pięćdziesięciu tysięcy złotych 00/100 ( 250000,00 zł ) w wykonaniu tej umowy warunkowej, a John Smith oświadcza, że nieruchomość tę za wskazaną cenę nabywa i nabycia tego dokonuje na powiększenie rodzinnego gospodarstwa rolnego.

2. Stawający oświadczyli, że: – cena zastała już zapłacona, przelewem na konto sprzedających, co Jan Kowalski i Anna Nowak niniejszym kwitują, – wydanie nieruchomości szczegółowo opisanej w § 1 niniejszego aktu w posiadanie samoistne John Smith już nastąpiło, co John Smith niniejszym potwierdza.

3. Notariusz pouczył stawających o tym, że zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego z chwilą wydania nieruchomości przechodzą na nabywcę korzyści i ciężary z nią związane.

4. Stawający oświadczyli, że w zakresie umowy sprzedaży objętej niniejszym aktem nie są podatnikami podatku od towarów i usług.

§ 6.

Stawający oświadczyli, że koszty sporządzenia niniejszego aktu ponosi John, natomiast opłaty sądowe ponosi John.

§ 7.

1. Notariusz pouczył stawających o treści przepisów: – Prawa o notariacie dotyczących wydawania wypisów aktów notarialnych, po czym stawający oświadczyli, że wypisy niniejszego aktu mogą być wydawane uprawnionym podmiotom w dowolnej liczbie, – art. 30 ustawy – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1886 ze zm.) w szczególności o tym, że właściwemu Naczelnikowi Urzędu Skarbowego przysługuje prawo do określenia wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej i pobrania brakującego podatku wraz z odsetkami za zwłokę od dnia dzisiejszego, po czym stawający określili wartość przedmiotu tej czynności na kwotę 100000,00 GBP (słownie: sto tysięcy funtów brytyjskich ), która to stanowi iloczyn kwoty 4,70 zł, stanowiącej średni kurs GBP/PLN ogłoszony przez Narodowy Bank Polski w dniu dzisiejszym i kwoty wyrażonej w GBP, tj. 21276,60 stanowiącej kwotę oznaczającą cenę sprzedaży wyrażoną w GBP, – regulujących moment powstania obowiązku podatkowego w zakresie podatku rolnego i obowiązkami z tym związanymi.

2. Notariusz poinformował stawających o podmiotach uprawnionych do otrzymania wypisów tego aktu z mocy odrębnych przepisów, a w szczególności o tym, że: 1) wypis niniejszego aktu zostanie przesłany do: – właściwego Sądu Rejonowego, – właściwego Urzędu Skarbowego, – Urzędu Miasta właściwego do meldunku. 2) odpis niniejszego aktu zostanie przesłany do: – właściwego KRUS, – właściwego Starostwa Powiatowego.

§ 8.

1. Strony żądają, aby notariusz działając na podstawie art. 626⁸ § 4 i art. 626⁹ ustawy Kodeks postępowania cywilnego dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosków wieczystoksięgowych do Sądu Rejonowego w Krakowie, na podstawie umowy objętej niniejszym aktem, oświadczeń i przedłożonych dokumentów o dokonanie w księdze wieczystej o numerze KR1K/00000000/0 następujących wpisów: – wpisanie w dziale II jako właściciela John Smith, syna Michael i Emily, nieposiadającego polskiego numeru PESEL, – wykreślenie hipoteki umownej wpisanej w dziale IV do kwoty 100000,00 zł ( sto tysięcy złotych 00/100 ) na rzecz Bank PKO BP S.A. w Krakowie.

2. Notariusz pouczył stawających, że dokumenty elektroniczne przedłożone do tego aktu stanowią również załącznik do wniosku wieczystoksięgowego złożonego na podstawie tego aktu i zostaną przesłane do właściwego sądu wieczystoksięgowego.

3. Stawający wskazali adresy do korespondencji, jak w komparycji niniejszego aktu, natomiast adres niestawającego do aktu uczestnika, tj. Bank PKO BP S.A. w Krakowie, 30-082 Kraków, ul. Rynek Główny 1, co wynika także z umowy i zaświadczenia przedłożonych przy tym akcie.

4. Notariusz pouczył stawających o treści art. 626¹² ustawy – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1805 ze zm.), a w szczególności o tym, że w przypadku wniosków wieczystoksięgowych składanych przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§ 9.

1. Przy akcie pobrano gotówką w kasie tutejszej kancelarii: – tytułem taksy notarialnej za sporządzenie umowy przenoszącej własność w wykonaniu umowy sprzedaży zawartej pod warunkiem na podstawie § 5 w zw. z § 3 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1164 ze zm.) od kwoty 250000,00 zł ( dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100 ): 1600,00 zł (słownie: tysiąc sześćset złotych 00/100 ), – tytułem podatku od czynności cywilnoprawnych od pobranej taksy notarialnej za sporządzenie umowy przenoszącej własność w wykonaniu umowy sprzedaży zawartej pod warunkiem a podstawie art. 7 i art. 11 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1062 ze zm.): 32,00 zł (słownie: trzydzieści dwa złote 00/100 ), – tytułem taksy notarialnej za złożenie wniosków wieczystoksięgowych za pośrednictwem systemu teleinformatycznego na podstawie § 8 powołanego wyżej Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej: 20