Umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie kredytu

Umowa przewłaszczenia

W dniu 2023-10-26, w Warszawie

pomiędzy

(1) Firma "Kowalski Sp. z o.o."

ul. Kwiatowa 12, 00-123 Warszawa

Jan Kowalski/Kowalski Sp. z o.o.; ul. Kwiatowa 12, 00-123 Warszawa;

KRS 123456, 87050512345/1234567890, 123-456-78-90

reprezentowanym przez

Jan Kowalski,

Anna Nowak, Prezes Zarządu

zwanym dalej Przewłaszczającym,

a

(2) Bankiem "Nowy Bank Polski" S.A. z siedzibą w Warszawie, ul. Bankowa 1 (kod pocztowy 00-999), wpisanym do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod Nr KRS 987654, NIP 987-654-32-10, o kapitale zakładowym wpłaconym w wysokości 10000000 złotych,

zwanym dalej Bankiem,

reprezentowanym przez

Piotr Wiśniewski,

Maria Zielińska, Dyrektor Oddziału

została zawarta umowa następującej treści:

§1

Bank oświadcza, że w dniu 2023-10-20 został udzielony Przewłaszczającemu kredyt obrotowy krótkoterminowy w rachunku kredytowym w wysokości 50000 (słownie: pięćdziesiąt tysięcy) złotych – zwany dalej Kredytem.

Warunki udzielenia Kredytu i terminy jego spłaty określone są w umowie kredytowej Nr KRD/2023/10/20 z dnia 2023-10-20, zwanej dalej Umową kredytową.

§2

W celu zabezpieczenia wierzytelności Banku z tytułu udzielonego przez Bank Kredytu Przewłaszczający przenosi na Bank własność następujących rzeczy ruchomych:

1. Maszyna do szycia, wartość netto 10000 złotych,

2. Laptop Dell XPS 15, wartość netto 5000 złotych,

3. Drukarka HP LaserJet Pro MFP M227fdw, wartość netto 2000 złotych,

4. Biurko narożne, wartość netto 1000 złotych,

o ogólnej wartości netto wynoszącej w dniu zawarcia niniejszej umowy 18000 (słownie: osiemnaście tysięcy) złotych, ustalonej na podstawie ewidencji środków trwałych, zwanych dalej rzeczami, z zastrzeżeniem warunku, że jeżeli Kredyt wraz z odsetkami, prowizją i innymi kosztami Banku zostanie spłacony w określonym w Umowie kredytowej terminie, następuje zwrotne przeniesienie własności.

§3

Przewłaszczający oświadcza, że przewłaszczane na Bank rzeczy określone w § 2 stanowią jego wyłączną własność, znajdują się w jego posiadaniu, nie są obciążone prawami osób trzecich, w szczególności nie są przedmiotem zastawu rejestrowego, jednocześnie oświadcza, że rozporządzanie nimi przez Przewłaszczającego nie podlega żadnym ograniczeniom ustawowym lub umownym.

§4

1. Przewłaszczający zatrzymuje przewłaszczone rzeczy w swoim władaniu w charakterze biorącego w użyczenie.

2. Bank zezwala Przewłaszczającemu na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy do czasu całkowitej spłaty Kredytu lub do momentu otrzymania przez Przewłaszczającego pisma Banku, zawierającego żądanie zwrotu Bankowi użyczonej rzeczy, w przypadku niespłacenia Kredytu w przewidzianym terminie.

§5

1. Przewłaszczający może rzeczy używać w sposób odpowiadający ich właściwościom i zgodnie z przeznaczeniem, w sposób wykluczający utratę ich wartości ponad normalne zużycie eksploatacyjne.

2. Przewłaszczający ma prawo do pobierania pożytków z rzeczy.

3. Przewłaszczający jest odpowiedzialny za zachowanie rzeczy w należytym stanie, umożliwiającym zaspokojenie z niej roszczeń Banku.

§6

Bez zgody Banku Przewłaszczający nie może oddać rzeczy osobie trzeciej do używania oraz nie może ich sprzedawać.

§7

Przewłaszczający ponosi koszty utrzymania rzeczy oraz koszty amortyzacji i zobowiązań publicznoprawnych, jeżeli odpowiednie przepisy podatkowe nie zobowiązują inaczej.

§8

Przewłaszczający zobowiązuje się do dokładnego oznaczenia przewłaszczonych na Bank rzeczy w sposób zewnętrznie widoczny, za pomocą trwale umocowanych na rzeczach tablic z oznaczeniem Banku, tak aby wyodrębnienie ich z mienia Przewłaszczającego było widoczne dla osób trzecich, oraz oznaczenie to utrzymać do czasu spełnienia się warunku, o którym mowa w § 2 niniejszej umowy.

§9

Przewłaszczający zobowiązuje się umożliwić Bankowi, na jego żądanie, zbadanie stanu rzeczy, pod rygorem wypowiedzenia Kredytu.

§ 10

Bank zobowiązuje się do korzystania z prawa własności przewłaszczonych rzeczy w granicach niewykraczających poza uzasadnione zabezpieczenie udzielonego Kredytu, a także do uznania prawa własności Przewłaszczającego w przypadku spełnienia się warunku określonego w § 2 niniejszej umowy.

§ 11

W przypadku gdy ważność polisy ubezpieczeniowej z dnia 2023-01-15 Nr POL/2023/01/15 wydanej przez PZU S.A. wygaśnie w okresie obowiązywania umowy przewłaszczenia, Przewłaszczający zobowiązuje się do ubezpieczenia rzeczy przewłaszczonych od ognia i innych zdarzeń losowych oraz od kradzieży z włamaniem i rabunku mienia w towarzystwie ubezpieczeniowym uznanym przez Bank.

§ 12

1. W przypadku niespłacenia całości lub części Kredytu wraz z odsetkami, prowizją i innymi kosztami Banku w terminie oznaczonym w umowie kredytowej, tj. do dnia 2024-10-20, Bank wezwie pisemnie Przewłaszczającego do wydania przedmiotu przewłaszczenia w ciągu siedmiu dni od dnia otrzymania wezwania. Bank może według swego uznania i wyboru zażądać wydania niektórych rzeczy przewłaszczonych. Po wydaniu Bankowi rzeczy przewłaszczonych następuje podpisanie przez Przewłaszczającego i Bank protokołu zawierającego wyszczególnienie rzeczy wydanych przez Przewłaszczającego Bankowi.

2. Podjęcie przez Bank decyzji o zatrzymaniu rzeczy przewłaszczonych lub wpływ do Banku środków pieniężnych, otrzymanych z tytułu sprzedaży rzeczy przewłaszczonych, powoduje zmniejszenia zadłużenia z tytułu niespłaconego Kredytu i wygaśnięcie całości/odpowiedniej części zobowiązania Przewłaszczającego.

3. Zaspokojenie roszczeń Banku następuje według wartości rzeczy przewłaszczonych z chwili zaspokojenia roszczeń Banku:

    a) określonej w wycenie dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego Jana Kowalskiego, gdy Bank zatrzymuje rzeczy przewłaszczone, lub

    b) ustalonej w umowie sprzedaży na podstawie wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego Annę Nowak, gdy Bank zbywa rzeczy przewłaszczone na mocy umowy sprzedaży, lub

    c) uzyskanej w wyniku sprzedaży rzeczy przewłaszczonych w drodze publicznej licytacji lub przetargu.

4.1. W przypadku gdy przedmiot przewłaszczenia zostaje przez Bank:

    a) zbyty – Bank w dniu otrzymania kwoty ze sprzedaży tego przedmiotu zmniejsza o tę kwotę zadłużenie z tytułu niespłaconego Kredytu, powiększone o odsetki narosłe do dnia przejęcia rzeczy oraz o koszty sprzedaży, według kolejności określonej w umowie kredytowej,

    b) zatrzymany – Bank w dniu podjęcia decyzji o zatrzymaniu rzeczy przewłaszczonych zmniejsza zadłużenie z tytułu niespłaconego Kredytu, powiększone o odsetki narosłe do dnia przejęcia rzeczy o wartość przedmiotu przewłaszczenia, według kolejności określonej w umowie kredytowej.

4.2. W przypadku gdy wartość rzeczy przewłaszczonych lub kwota otrzymana przez Bank z ich sprzedaży jest równa kwocie niespłaconego Kredytu wraz z odsetkami i innymi kosztami Banku, w tym kosztami sprzedaży poniesionymi przez Bank, zobowiązanie Przewłaszczającego z tytułu niniejszej umowy wygasa.

4.3. W przypadku gdy wartość przedmiotu przewłaszczenia lub kwota otrzymana przez Bank ze sprzedaży tego przedmiotu jest niższa od kwoty niespłaconego Kredytu wraz z odsetkami i innymi kosztami Banku, w tym kosztami sprzedaży poniesionymi przez Bank, Bank nalicza, od dnia wydania rzeczy Bankowi, odsetki od pozostałej do spłaty kwoty Kredytu, zgodnie z zasadami określonymi w umowie kredytowej i dochodzi zapłaty różnicy od Kredytobiorcy i innych osób zobowiązanych.

4.4. W przypadku gdy wartość przedmiotu przewłaszczenia lub kwota otrzymana przez Bank ze sprzedaży tego przedmiotu jest wyższa od kwoty niespłaconego Kredytu wraz z odsetkami i innymi kosztami Banku, w tym kosztami sprzedaży poniesionymi przez Bank, Bank zwróci Przewłaszczającemu nadwyżkę, według poniższych zasad:

    a) jeżeli rzecz została sprzedana, nadwyżkę podlegającą zwrotowi stanowi różnica między kwotą otrzymaną przez Bank ze sprzedaży rzeczy a kwotą niespłaconego Kredytu, powiększoną o odsetki narosłe do dnia przejęcia rzeczy oraz o koszty sprzedaży;

    b) jeżeli rzecz została przez Bank zatrzymana, nadwyżkę podlegającą zwrotowi stanowi różnica pomiędzy wartością przedmiotu przewłaszczenia a kwotą niespłaconego Kredytu, powiększoną o odsetki i inne koszty Banku, narosłe do dnia przejęcia rzeczy.

5. Jeżeli po dniu wydania Bankowi przedmiotu przewłaszczenia Kredyt wraz z odsetkami i innymi kosztami Banku zostanie spłacony w całości lub w części, wówczas:

    a) gdy spłacona kwota jest równa kwocie niespłaconego w terminie Kredytu wraz z odsetkami i innymi kosztami Banku, Bank może zwrócić przedmiot przewłaszczenia Przewłaszczającemu, który zobowiązany jest go przyjąć,

    b) gdy spłacona kwota jest niższa od kwoty niespłaconego w terminie Kredytu wraz z odsetkami i innymi kosztami Banku, Bank:

        – zatrzymuje kwotę wpłaconą na spłatę kredytu,

        – sprzedaje przedmiot przewłaszczenia,

        – zatrzymuje z kwoty uzyskanej ze sprzedaży część kwoty potrzebną do wyrównania różnic pomiędzy kwotą wpłaconą na spłatę Kredytu a kwotą niespłaconego Kredytu wraz z odsetkami i innymi kosztami Banku,

        – zwraca Przewłaszczającemu nadwyżkę ponad kwotę niespłaconego Kredytu wraz z odsetkami i innymi kosztami Banku.

6. W przypadku obciążenia przedmiotu przewłaszczenia poprzez oddanie go w najem lub w dzierżawę uzyskany czynsz zaliczany jest na spłatę zadłużenia z tytułu udzielonego Kredytu.

7. Po zaspokojeniu swoich roszczeń Bank zobowiązuje się do przeniesienia na Przewłaszczającego własności rzeczy przewłaszczonych, a Przewłaszczający zobowiązuje się je przyjąć.

§ 13

Wszelkie zmiany umowy wymagają dla swej ważności zachowania formy pisemnej.

§ 14

W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie stosuje się przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1360) i ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2439).

§ 15

Spory między stronami rozstrzyga właściwy miejscowo i rzeczowo Sąd w Warszawie.

§ 16

Umowa niniejsza została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Jan Kowalski

Piotr Wiśniewski

(1) Jan Kowalski                             (2) Piotr Wiśniewski

Anna Nowak                             Maria Zielińska

PRZEWŁASZCZAJĄCY                             BANK