Akt notarialny przekazania nieruchomości

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.12.2023), przed notariuszem Anną Kowalską, prowadzącym Kancelarię Notarialną w Warszawie

przy ul. Marszałkowskiej 15, stawili się w jego kancelarii:

1) Jan Nowak

     , zwany dalej Przekazującym,

2) Adam Wiśniewski

     , działający w imieniu i na rzecz "Dom-Bud" Sp. z o.o.

     na podstawie okazanego notarialnego

     pełnomocnictwa udzielonego przez Marię Zielińską

     , zwany dalej Przejmującym.

Tożsamość osób stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych:

ad. 1. dowodu osobistego,

ad. 2. dowodu osobistego.

Umowa przekazania nieruchomości

§1

Przekazujący oświadcza, że:

1) jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie przy ul. Polnej 12,

   oznaczonej Nr ew. 123/4, obręb Śródmieście, o pow. 500 m2, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00123456/7,

2) działy III i IV wymienionej księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów,

3) w żadnym z działów nie ma zarejestrowanych wzmianek o złożonych wnioskach,

4) opisana nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

Powyższe potwierdza załączony do niniejszego aktu odpis z księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7,

wydany przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych z dnia 15 listopada 2023 roku, Nr Rep. A 1234/2023 oraz wypis z ewidencji gruntów i budynków wydany przez Starostę Powiatu Warszawskiego w Warszawie z dnia 16 listopada 2023 roku, Nr EWID/123/2023.

§2

Przekazujący oświadcza, że:

1) stan wpisów w powołanej księdze wieczystej do chwili zawarcia niniejszego aktu nie uległ zmianie,

2) powołana nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, długów, roszczeń i praw na rzecz osób trzecich,

3) nie jest przedmiotem jakichkolwiek postępowań dotyczących sporów w zakresie stanu prawnego i faktycznego,

4) nie podlega żadnym ograniczeniom w rozporządzaniu nią.

§3

Przekazujący oświadcza, że nieruchomość opisaną w § 1 umowy przekazuje Przejmującemu, a Przejmujący oświadcza, że przyjmuje przedmiot przekazania w imieniu i na rzecz "Dom-Bud" Sp. z o.o., działając na podstawie pełnomocnictwa notarialnego, które przedkłada do niniejszego aktu. Jednocześnie strony zgodnie oświadczają, że Przekazujący ponosi odpowiedzialność za wady ukryte.

§4

Wydanie nieruchomości nastąpiło w dniu 21 grudnia 2023 roku.

§5

Notariusz poinformował stawających o swoim obowiązku, określonym w art. 92 § 4 w zw. z art. 79 pkt 8a PrNot, złożenia w dniu dzisiejszym, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku do Sądu Rejonowego w Warszawie o wpisanie na podstawie niniejszego aktu w dziale II księgi wieczystej Nr WA1W/00123456/7 Przejmującego jako właściciela. Złożenie powołanego wniosku uważa się za złożenie wniosku przez Przejmującego, dlatego – w myśl art. 6264 § 4 KPC – obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na Przejmującym.

§6

Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Przejmujący.

§7

Wypisy niniejszego aktu należy wydawać Przejmującemu w dowolnej ilości.

§8

Notariusz poinformował wszystkie strony o treści: art. 156, art. 157 § 1 i art. 158 Kodeksu cywilnego.

§9

Pobrano:

1) wynagrodzenie według taksy notarialnej na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, w kwocie 1500 zł,

2) ... podatku VAT na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług, w kwocie 345 zł,

3) opłatę sądową od wpisu prawa własności do księgi wieczystej na podstawie ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, w kwocie 200 zł,

4) opłatę za wydanie wypisów, w kwocie 50 zł.

Razem pobrano: kwotę: 2100 zł.

(słownie: dwa tysiące sto złotych).

Anna Kowalska

Administratorem danych osobowych jest Kancelaria Notarialna Anna Kowalska. Dane są przetwarzane na podstawie RODO w celu realizacji umowy. Osoby, których dane osobowe będą przetwarzane, mają prawo do: dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

1.     podpis przekazującego

2.     podpis przejmującego

podpis notariusza