Akt Notarialny Przekazania Nieruchomości

Repertorium A Nr 2023/1234

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku przede mnąnotariuszem Anna Kowalska, w siedzibie mojej kancelarii w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 stawili się:

1. Jan Nowak, obywatel polski, posiadający PESEL 85031205678, jakoświadczył zamieszkały w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 25 m. 10, którego tożsamość stwierdziłem na podstawiedowodu osobistego Nr ABC123456 ważnego do 12.03.2028 r., działający w imieniu i narzecz spółki "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie,posiadającej REGON 123456789 i NIP 9876543210,wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawypod Nr KRS 0000123456 – jako Prezes Zarządu uprawniony do samoistnej reprezentacji,jak to wynika z okazanego wydruku komputerowego informacji odpowiadającej odpisowiaktualnemu z rejestru przedsiębiorców, KRS-123456789.Jan Nowak zapewnił, że nie są mu znane jakiekolwiek okoliczności wyłączające jegouprawnienie do reprezentowania spółki oraz że nadal pełni powierzoną funkcję, areprezentowana spółka nie jest postawiona w stan likwidacji ani nie zostało wobec niejwszczęte postępowanie upadłościowe, ani postępowanie restrukturyzacyjne, oraz podaje adresspółki do doręczeń: Warszawa, ul. Marszałkowska 123.

2. Adam Wiśniewski, syn Piotra i Marii, obywatel polski,posiadający PESEL 70112512345, jak oświadczył zamieszkały w Warszawie przy ul. Długiej 44 m. 5, któregotożsamość stwierdziłem na podstawie dowodu osobistego Nr DEF654321 ważnego do 25.09.2025r., działający w imieniu i na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy (Warszawa, pl. Bankowy 3/5),posiadającej REGON 987654321 i NIP 0123456789, jako Prezydent Miasta,jak to wynika z okazanego zaświadczenia z 15.11.2023 r. wydanego przez Przewodniczącego Rady Miasta, pełniący obowiązki zgodnie ze złożonym wobecMiasta Stołecznego Warszawy ślubowaniem zaprotokołowanym protokołem Nr 2020/10/15 z sesjiRady Miasta z 15.10.2020 r., który zapewnił, że nadal pełni tę funkcję i niezachodzą żadne okoliczności wyłączające jego prawo do reprezentowania Miasta Stołecznego Warszawy.

UMOWA PRZEKAZANIA NIERUCHOMOŚCI(w trybie art. 9021 Kodeksu cywilnego)

§ 1.

Jan Nowak w imieniu spółki "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością zsiedzibą w Warszawie oświadczył, że reprezentowana spółka jest właścicielemnieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu Nr 123/4 z obrębu 5-01-02 Mokotów, o obszarze 0.5 ha, położonej w Warszawie przy ul. Grójeckiej 100, dla której Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawyprowadzi księgęwieczystą Nr WA1M/00012345/6, w której działy III (prawa, roszczenia i ograniczenia) i IV(hipoteka) nie wykazują żadnych wpisów i obciążeń; w żadnym z działów nie ujawnionowzmianek.

§ 2.

Ponadto Jan Nowak w imieniu spółki "Bud-Invest" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością zsiedzibą w Warszawie oświadczył, że:

1) nieruchomość opisana w § 1 tego aktu powstała z podziału działki gruntu Nr 123/2, którą spółkanabyła w obrocie prywatnym na podstawie umowy sprzedaży objętej aktem notarialnymRep. A Nr 2020/5678 sporządzonym dnia 15.05.2020 r. przez Marię Zielińską, notariusza wWarszawie, przy czym zgodnie z decyzją podziałową wydaną przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy dnia 10.10.2022 r. (DEC-1234/2022), ostateczną na dzień20.10.2022 r., działka Nr 123/4 wydzielona została pod wewnętrzną drogę dojazdową,

2) działka Nr 123/4 jest niezabudowana, a w ewidencji gruntów i budynków oznaczona jestsymbolem użytku „dr”,

3) dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość opisana w § 1 tego aktu, nie obowiązujemiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a dla działki Nr 123/4 nie ustalonowarunków zabudowy ani zagospodarowania terenu,

4) w dniu 25.11.2022 r. spółka zwróciła się do Miasta Stołecznego Warszawy z wnioskiem o zawarcieumowy nabycia działki gruntu Nr 123/4, a Miasto Stołeczne Warszawy wniosek przyjęła i rozpatrzyła gopozytywnie, jak to wynika z pisma z 05.12.2022 r. (WMS-5678/2022), wobecczego dnia 15.12.2022 r. podpisany został między stronami protokół uzgodnień w tymzakresie,

oraz zapewnił, że

5) przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona hipotekami ani innymi ograniczonymiprawami rzeczowymi, a także wolna jest od wszelkich praw obligacyjnych oraz praw osóbtrzecich oraz że z tytułu posiadania i używania przedmiotowej nieruchomościreprezentowana spółka nie posiada żadnych zaległości publicznoprawnych i nie jest onaprzedmiotem spornych postępowań sądowych lub administracyjnych.

§ 3.

Strony przedłożyły następujące dokumenty:

1) protokół uzgodnień z 15.12.2022 r. sprawie ustalenia zasad przeniesienia przez spółkę"Bud-Invest" na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy własności nieruchomości stanowiącejniezabudowaną działkę gruntu Nr 123/4 przeznaczoną pod drogę wewnętrzną,

2) uchwałę Nr 2023/01/15 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z 15.01.2023 r. wyrażającą zgodę nanieodpłatne nabycie działki gruntu Nr 123/4,

3) wypis z rejestru gruntów wydany dnia 10.02.2023 r. z upoważnienia Starosty Warszawskiegodla działki gruntu Nr 123/4 (RG-1234/2023), o obszarze 0.5ha, położonej w Warszawie przy ul. Grójeckiej 100, obręb 5-01-02 Mokotów,

4) wyrys z mapy ewidencyjnej wydany dnia 10.02.2023 r. z upoważnienia Starosty Warszawskiegodla działki gruntu Nr 123/4,

5) protokół z Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników spółki "Bud-Invest"obejmujący uchwałę Nr 1/2023 wyrażającą zgodę na przeniesienie niezabudowanej działkigruntu Nr 123/4 na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy,

oraz okazały:

6) wypis aktu notarialnego Rep. A Nr 2020/5678 sporządzonego dnia 15.05.2020 r. przezMarię Zielińską, notariusza w Warszawie,

7) odpis ostatecznej decyzji podziałowej wydanej przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy dnia10.10.2022 r. (DEC-1234/2022) wraz z załącznikami w postaci wykazuzmian danych ewidencyjnych oraz mapą z projektem podziału,

8) zaświadczenie wydane przez Starostę Warszawskiego z 15.02.2023 r. (ST-1234/2023) w sprawie braku miejscowego planu zagospodarowania dla terenu, naktórym znajduje się działka gruntu Nr 123/4,

9) operat szacunkowy sporządzony dnia 20.02.2023 r. przez rzeczoznawcę majątkowego Piotr Malinowski(12345/RM), określający wartość rynkową nieruchomości gruntowejstanowiącej działkę gruntu Nr 123/4.

§ 4.

Umowę niniejszą strony zawierają na podstawie przepisów ustawy z 21 sierpnia 1997 r. ogospodarce nieruchomościami oraz Kodeksu cywilnego, a notariusz poinformował strony oskutkach przeniesienia własności nieruchomości w trybie art. 9021 Kodeksu cywilnego.

§ 5.

1. Jan Nowak w imieniu spółki "Bud-Invest" z siedzibąw Warszawie przenosi na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy nieruchomość stanowiącąniezabudowaną działkę gruntu Nr 123/4, opisaną w § 1 tego aktu, a Adam Wiśniewskioświadczył, że przeniesienie tej nieruchomości na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy przyjmuje.2. Strony postanawiają, iż przekazujący nieruchomość nie ponosi odpowiedzialności za jejwady.

§ 6.

Strony oświadczyły, że wydanie przedmiotowej nieruchomości w posiadanie Miasta Stołecznego Warszawy nastąpiło w dniu dzisiejszym.

§ 7.

1. W związku z zawarciem umowy objętej tym aktem strony wnoszą, aby notariusz, wykonując obowiązek,złożył za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosek wieczystoksięgowy wraz zdokumentami stanowiącymi podstawę wpisu, obejmujący żądanie wpisania w dziale II księgiwieczystej Nr WA1M/00012345/6 własności na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy (987654321).2. Notariusz poinformował stawających o treści,w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązekpoprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§ 8.

1. Koszty związane z niniejszą umową, w tym opłaty sądowe, ponosi spółka "Bud-Invest" z siedzibą w Warszawie.2. Dla celów pobrania opłat strony podają wartość rynkową przedmiotowej nieruchomościzgodnie z operatem szacunkowym opisanym w § 3 pkt 9 tego aktu na kwotę 100 000 zł.3. Wypisy tego aktu można wydawać stronom i ich następcom prawnym, a także sądom,organom i innym instytucjom wskazanym w przepisach szczególnych.

§ 9.

Pobrano:

1) taksę notarialną (za umowę) w kwocie: 1000 zł,2) taksę notarialną (za 2 wypisytego aktu) w kwocie: 60 zł,3) 23% podatku VAT od usługi notarialnej,w kwocie: 253 zł,4) opłatę sądową (płatną przelewem)(za wpiswłasności) w kwocie: 200 zł,5) taksę notarialną tytułemwynagrodzenia notariusza za złożenie wniosku wieczystoksięgowego wraz z należnympodatkiem VAT,w łącznej kwocie: 200 zł,Łącznie pobrano kwotę: 1713 złOpłaty będą zarejestrowane wRepertorium A pod Nr złożonego wniosku wieczystoksięgowego.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.