Akt Notarialny Umowa Sprzedaży Nieruchomości

Repertorium A nr 1234/2023 /

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego października 2023 roku przed notariuszem Anna Kowalska w Kancelarii Notarialnej w Warszawie, ul. Nowogrodzka 12/3, stawili się:

a) Jan Nowak, 85031201234,

b) Maria Nowak, 70112512345,

oraz

c) Piotr Wiśniewski, 95051012345.

Tożsamość stawających notariusz ustalił(a) na podstawie dowodów osobistych:

Ad a) ABC123456,

Ad b) DEF654321,

Ad c) GHI789012.

Umowa sprzedaży

§ 1.

Jan Nowak i Maria Nowak, zwani dalej Sprzedającymi, oświadczają, że są właścicielami, na prawach wspólności ustawowej, nie zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie, ul. Polna 15, na którą składa się działka gruntu o numerze ewidencyjnym 123/4 z obrębu 01, o łącznej powierzchni 1000 metrów kwadratowych, zwanej dalej Nieruchomością, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr WA1W/00123456/7.

§ 2.

Na dowód oświadczenia zawartego powyżej w § 1 Sprzedający przedkładają:

a) wypis z księgi wieczystej KW Nr WA1W/00123456/7 wydany przez Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych, z którego wynika, że działy III i IV tej księgi są wolne od wpisów; Sprzedający oświadczają, że od dnia wydania tego wypisu nie zostały dokonane żadne wpisy do powyższej księgi wieczystej,

b) wypis umowy sprzedaży sporządzonej w Kancelarii Notarialnej w Krakowie przez notariusza Katarzyna Zielińska stanowiącej podstawę nabycia Nieruchomości przez Sprzedających.

§ 3.

Sprzedający oświadczają, że Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, w tym hipotek ustawowych, jak również jakichkolwiek roszczeń osób trzecich. Ponadto Sprzedający oświadczają, że nie istnieją żadne okoliczności faktyczne i prawne, które mogłyby mieć wpływ na ograniczenie ich prawa do rozporządzania Nieruchomością, a w szczególności nie zostały zawarte jakiekolwiek umowy przedwstępne, jak również nie istnieją inne umowy mające za przedmiot Nieruchomość, które mogłyby mieć wpływ na jej obecny lub przyszły status prawny. Sprzedający przedstawiają zaświadczenia z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z zobowiązaniami podatkowymi oraz oświadczają, że od wydania tych zaświadczeń nie miały miejsce żadne okoliczności prawne i faktyczne, które spowodowały powstanie po ich stronie zaległości podatkowych.

§ 4.

Sprzedający oświadczają, że Nieruchomość przeznaczona jest w planie zagospodarowania przestrzennego na cele budownictwa mieszkaniowego.

§ 5.

Sprzedający sprzedają Kupującemu Nieruchomość, a Kupujący Nieruchomość tę nabywa oświadczając, że nabycia dokonuje będąc stanu wolnego.

§ 6.

Sprzedający i Kupujący ustalają cenę sprzedaży Nieruchomości na kwotę 500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych). Kupujący zobowiązuje się zapłacić cenę sprzedaży w terminie do dnia 30 listopada 2023 na rachunek Sprzedających nr: 12345678901234567890123456 w Bank PKO BP i poddaje się w odniesieniu do tego obowiązku rygorowi egzekucji wprost z niniejszego Aktu zgodnie z art. 777 § 1, pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

§ 7.

Wydanie Nieruchomości Kupującemu nastąpi w dniu podpisania niniejszego Aktu.

§ 8.

Koszty sporządzenia niniejszego Aktu ponoszą Sprzedający i Kupujący po połowie.

§ 9.

Notariusz poinformował Sprzedających i Kupującego o treści i skutkach art. 6 ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz art. 56 ustawy – Kodeks karny skarbowy. Ponadto uprzedził, że w przypadku podwyższenia przez organ skarbowy wartości Nieruchomości będzie istniał obowiązek uiszczenia brakującej kwoty podatku od czynności cywilnoprawnych, zaś odsetki zostaną naliczone zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku – Ordynacja podatkowa.

§ 10.

Na podstawie niniejszego Aktu Sprzedający i Kupujący wnoszą do Sądu Rejonowego w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych o dokonanie wpisu w księdze wieczystej KW Nr WA1W/00123456/7 jako właściciela Piotr Wiśniewski.

§ 11.

Wypisy tego Aktu mogą być wydawane Sprzedającym oraz Kupującemu w dowolnej ilości.

§ 12.

Pobrano: 1500 zł.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany:

(podpisy Sprzedających)

(podpis Kupującego)

notariusz

(podpis)