Umowa sprzedaży użytkowania wieczystego nieruchomości

Repertorium A Nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku przed notariuszem Anna Nowak prowadzącym Kancelarię Notarialną w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 stawili się:

(1) Jan Kowalski, syn Adama, zam. Warszawa przy ul. Polna 15, 80010112345, 123-456-78-90,

(2) Piotr Kowalski, syn Adama, zam. Warszawa przy ul. Kwiatowa 20, 81020345678, 987-654-32-10,

(3) Maria Wiśniewska, córka Zbigniewa, zam. Kraków przy ul. Słoneczna 5, 82030456789, 876-543-21-09

Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: ad 1 – seria ABC, Nr 123456, ad 2 – seria DEF, Nr 654321, ad 3 – seria GHI, Nr 987654

Umowa sprzedaży użytkowania wieczystego

§1

1. (1) Jan Kowalski i (2) Piotr Kowalski oświadczają, że na podstawie umowy z dnia 10 stycznia 2000 roku o ustanowieniu użytkowania wieczystego są użytkownikami wieczystymi nieruchomości położonej w Warszawie, przy ulicy Zielonej 7, jedn. ewid. 01-01-01-01-01/1, składającej się z niezabudowanej działki Nr 123/4 o powierzchni 1000 m2, dla której Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW Nr WA1W/00000000/1

Na dowód powyższego okazują:

– odpis zwykły księgi wieczystej KW Nr WA1W/00000000/1 wydany przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych w Warszawie w dniu 14 listopada 2023 roku, o godzinie 12:00 (sygnatura wniosku: CIKW/2023/11/14/123), samodzielnie wydrukowany w trybie art. 364 ust. 4 KWU, posiadający moc dokumentu wydawanego przez Sąd bez zaopatrywania go w pieczęć urzędową i podpis upoważnionego pracownika, z którego wynika, że dział III i IV wolne są od obciążeń;

– wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 20 grudnia 2010 roku, Nr MPZP/2010/12/20/1, stwierdzający, że działka Nr 123/4 znajduje się w terenie budownictwa jednorodzinnego.

2. Stawający (1) Jan Kowalski i (2) Piotr Kowalski oświadczają, że:

a) nieruchomość oraz przedmiotowe prawo użytkowania wieczystego są wolne od jakichkolwiek obciążeń prawami obligacyjnymi i rzeczowymi ustanowionymi na rzecz osób trzecich oraz od ograniczeń w rozporządzaniu, a także, że nieruchomość nie jest zajęta przez osoby trzecie korzystające z niej bez tytułu prawnego oraz nie jest zajęta przez rzeczy reprezentujące prawa takich osób;

b) władają nieruchomością o obszarze i w granicach wskazanych na mapie ewidencyjnej złożonej do akt księgi wieczystej i wykazanej w ewidencji gruntów, przy czym jej posiadanie jest niezakłócone;

c) w stosunku do nieruchomości nie zostało wszczęte postępowanie wywłaszczeniowe i Stawający (1) Jan Kowalski i (2) Piotr Kowalski oświadczają, że nie zachodzą podstawy wszczęcia takiego lub podobnego postępowania;

d) przedmiotowe prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oraz sama nieruchomość nie są przedmiotem jakiegokolwiek postępowania sądowego, administracyjnego lub egzekucyjnego;

e) przedmiotowe prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oraz sama nieruchomość nie są obciążone obowiązkami wynikającymi z niewykonania orzeczeń sądowych lub decyzji administracyjnych;

f) nie zaistniały okoliczności uzasadniające ustanowienie na przedmiotowym prawie użytkowania wieczystego hipoteki ustawowej lub przymusowej oraz że ustanowienie takich hipotek nie zagraża w przyszłości;

g) w działach III i IV KW Nr WA1W/00000000/1 prowadzonej dla nieruchomości nie ma żadnych wpisów na rzecz osób trzecich.

3. Sprzedający oświadczają, że stan prawny nieruchomości nie uległ zmianie od dnia wydania odpisu KW Nr WA1W/00000000/1

§2

(1) Jan Kowalski i (2) Piotr Kowalski przenoszą prawo użytkowania wieczystego opisanej nieruchomości na rzecz (3) Maria Wiśniewska, a (3) Maria Wiśniewska prawo to nabywa za cenę 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych).

§3

Niniejsza umowa zawarta zostaje pod warunkiem że gmina Warszawa nie wykona prawa pierwokupu przysługującego jej na podstawie ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1185 ze zm.).

§4

Strony umowy zapewniają, że oświadczenia woli o przeniesieniu praw w wykonaniu niniejszego zobowiązania zostaną złożone niezwłocznie po ziszczeniu się warunku przy równoczesnej zapłacie ceny jednorazowo.

§5

Koszty sporządzenia tej umowy oraz wpisu prawa z tej umowy wynikającego ponosi Maria Wiśniewska.

§6

W związku z treścią przepisu art. 79 pkt 8a i art. 92 § 4 ustawy z 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1799 ze zm.) Strony wnoszą, aby na podstawie niniejszego aktu notarialnego czyniący notariusz złożył za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do Sądu Rejonowego m. st. Warszawy, Warszawa Wydział Ksiąg Wieczystych wniosek o wpisanie w KW Nr WA1W/00000000/1 w dziale III roszczenie o przeniesienie prawa użytkowania wieczystego gruntu na rzecz (3) Maria Wiśniewska, dołączając do niego dokumenty stanowiące podstawę wpisu.

Notariusz poinformował strony, że zgodnie z przepisem art. 626⁴ § 4 KPC obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§7

Pobrano: 1500,00 zł

Akt został odczytany, przyjęty i podpisany.

(1) Jan Kowalski                  (2) Piotr Kowalski            (3) Maria Wiśniewska

[podpis Stawającego]                     [podpis Stawającego]            [podpis Stawającej]

STAWAJĄCY                         STAWAJĄCY              STAWAJĄCA

Anna Nowak

[podpis i pieczęć notariusza]

NOTARIUSZ