Akt Notarialny Umowa Sprzedaży i Umowa o Ustanowieniu Hipoteki

Repertorium A Nr 1234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego września dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (21.09.2023 r.) przede mną Jan Kowalski – notariuszem w Warszawie, ul. Marszałkowska 123 w siedzibie mojej kancelarii w lokalu numer 10 (dziesięć) w budynku numer 15 (piętnaście) przy ul. Marszałkowska w Warszawie (00-001) stawili się: -----------------------------

1. Adam Nowak, ------------------------------------------------------------------

zamieszkały w Warszawie (00-123) w lokalu numer 5 (pięć) w budynku przy ul. Nowowiejska 10 (dziesięć), posiadający numer PESEL 87051201234, legitymujący się dowodem osobistym seria ABC numer 123456, ----------------------------

który oświadczył, że przy tym akcie działa jako Prezydent Miasta Warszawa, którego Urząd Miejski wpisany jest do rejestru REGON pod numerem 123456789, uprawniony do jego samodzielnej reprezentacji i przedłożył: -------------------------------

– zaświadczenie wydane przez Miejską Komisję Wyborczą dnia 15.10.2022 r. (piętnastego października dwa tysiące dwudziestego drugiego roku), z którego wynika, że został on wybrany na Prezydenta Miasta Warszawa, podpisane przez przewodniczącego Miejskiej Komisji Wyborczej, znak: MKW/123/2022, ----------------------------------------

– protokół z posiedzenia Rady Miasta Warszawa z dnia 20.10.2022 r. (dwudziestego października dwa tysiące dwudziestego drugiego roku), z którego wynika, że złożył on ślubowanie,

– uchwałę Rady Miasta Warszawa z dnia 25.10.2022 r. (dwudziestego piątego października dwa tysiące dwudziestego drugiego roku) w przedmiocie trybu i sposobu sprzedawania nieruchomości należących do Miasta Warszawa w trybie przetargowym, podpisaną przez Prezydenta Miasta Warszawa i Przewodniczącego Rady Miasta o numerze RM/456/2022,

– protokół z przetargu przeprowadzonego przez Miasto Warszawa w dniu 15.08.2023 r. (piętnastego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) na sprzedaż nieruchomości znajdującej się przy ul. Długa 15 (piętnaście) w Warszawie, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA1W/00000000/1, z którego to wynika, że w rezultacie przeprowadzonego przetargu wybrana została oferta nabycia tej nieruchomości złożona przez Parafia św. Anny w Warszawie za cenę wynoszącą 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych), który to protokół podpisany został przez stawającego Prezydenta Miasta Warszawa Adam Nowak, dwóch członków komisji przetargowej, tj. Maria Kowalska oraz Piotr Wiśniewski, oraz opatrzony został kontrasygnatą skarbnika Miasta Warszawa – Anna Zielińska, pismo znak: PR/789/2023, --------------------------------------------------------------

– ogłoszenie o przetargu opublikowane dnia 15.07.2023 r. (piętnastego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) w trybie art. 38 ust. 2 m.in. w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Warszawa, numer: BIP/123/2023,

– wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży stanowiący załącznik do zarządzenia Prezydenta Miasta Warszawa z dnia 10.07.2023 r. (dziesiątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) o numerze ZP/456/2023, ------------------

– uchwałę w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony podjętą dnia 05.07.2023 r. (piątego lipca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) przez Radę Gminy Warszawa w trybie art. 18 ustawy o samorządzie gminnym, numer RG/789/2023, ----------------------------------------------------------------

– operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, posiadającego odpowiednie uprawnienia Tomasz Malinowski (numer uprawnień 12345), dnia 01.08.2023 r. (pierwszego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) dotyczący nieruchomości objętej księgą wieczystą WA1W/00000000/1, z którego wynika, że wartość tej nieruchomości to 600 000 zł (sześćset tysięcy złotych), -----------------------------------------------------------------------------------

nadto stawający zapewnił, że nadal sprawuje on urząd Prezydenta Miasta Warszawa, do dnia dzisiejszego nie upłynęła jego kadencja, jego mandat nie wygasł, nie występuje żadna z okoliczności powodujących przemijającą przeszkodę w wykonywaniu przez niego zadań i kompetencji prezydenta miasta oraz że przedłożona przy tym akcie uchwała Rady Miasta Warszawa z dnia 25.10.2022 r. o numerze RM/456/2022, jest wykonalna, nie została zaskarżona i nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie, jak również postępowanie przetargowe, w wyniku którego rozstrzygnięto o nabywcy powołanej wyżej nieruchomości zostało zakończone, nie zostało zaskarżone, a jego postanowienia są wykonalne.

2. Jan Kowalczyk -----------------------------------------------------------------

zamieszkały w Krakowie (30-001) w budynku numer 10 (dziesięć) przy ul. Mickiewicza, posiadający numer PESEL 70010112345, legitymujący się dowodem osobistym seria DEF numer 654321 wydanym przesz Prezydenta Miasta Kraków,

3. Anna Wiśniewska, -----------------------------------------------------------------

zamieszkały w Krakowie (30-002) w lokalu numer 3 (trzy) w budynku numer 12 (dwanaście) przy ul. Słowackiego, posiadający numer PESEL 75050543210 legitymujący się dowodem osobistym seria GHI numer 987654 wydanym przesz Prezydenta Miasta Kraków, ----------------------------------------

stawający powołani jako 2 i 3 oświadczyli, że przy tym akcie działają jako uprawnieni do łącznej reprezentacji Parafia św. Anny w Krakowie, posiadającego numer NIP 123-45-67-890 oraz numer REGON 987654321 jako członkowie Komitetu tego Oddziału, który to jest częścią struktury związku wyznaniowego, działającego w Rzeczpospolitej Polskiej na podstawie ustawy z dnia 17 maja 1989 r. o gwarancjach wolności sumienia i wyznania (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2589), wpisanego do Rejestru Kościołów i innych związków wyznaniowych prowadzonego przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w Dziale A tego rejestru pod numerem 123 (sto dwadzieścia trzy), a także na podstawie uchwalonego dnia 10.01.2010 r. (dziesiątego stycznia dwa tysiące dziesiątego roku) zgodnie z postanowieniami tej ustawy Statutu i przedłożyli: --------------

– zaświadczenie wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, z którego wynika, że Parafia św. Anny są zarejestrowanym w Rzeczpospolitej Polskiej związkiem wyznaniowym wydane dnia 15.01.2010 r. (piętnastego stycznia dwa tysiące dziesiątego roku), z którego wynika także, że na dzień jego wydania członkami organów kierowniczych tego związku są m.in. Jan Kowalczyk i Anna Wiśniewska, znak: MSWiA/123/2010, ------------------------------------------

– Statut Parafia św. Anny w Rzeczpospolitej Polskiej wraz z prezentatą odbioru, potwierdzającą jego odebranie przez powołanego wyżej ministra dnia 20.01.2010 r. (dwudziestego stycznia dwa tysiące dziesiątego roku), ----------------------

– uchwałę Zarządu Głównego Parafia św. Anny w Polsce, mocą której utworzony został Parafia św. Anny w Krakowie z dnia 05.02.2010 r., ------

– Statut Parafia św. Anny w Krakowie z dnia 10.02.2010 r. (dziesiątego lutego dwa tysiące dziesiątego roku), z którego to statutu wynika, że członkowie Komitetu Oddziału powoływani są mocą Uchwały członków tego Komitetu,

– uchwałę Zarządu Parafia św. Anny w Krakowie z dnia 15.02.2010 r. (piętnastego lutego dwa tysiące dziesiątego roku), z której wynika, że na członków Komitetu Parafia św. Anny w Krakowie powołano m.in. Jan Kowalczyk i Anna Wiśniewska, ------------------------------------

– uchwałę Zarządu Parafia św. Anny w Krakowie z dnia 10.08.2023 r. (dziesiątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) podjętą jednomyślnie, podpisaną przez członków zarządu, oznaczoną numerem ZG/789/2023, z której wynika, że Zarząd Parafia św. Anny w Krakowie podjął jednomyślną uchwałę wyrażającą zgodę na nabycie od Miasta Warszawa na rzecz tego Oddziału nieruchomości przy ul. Długa 15 (piętnaście) w Warszawie, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA1W/00000000/1, ------------------------------------------------------

nadto stawający powołani wyżej jako 2 i 3 oświadczyli, że: --------------

– zawiadomienie skierowane do Wojewody Mazowieckiego i Ministra Spraw Wewnętrzny i Administracji Rzeczpospolitej Polskiej, opatrzonego dwoma zwrotnymi prezentatami odbioru, z których wynika, że w dniu 20.02.2010 r. (dwudziestego lutego dwa tysiące dziesiątego roku) zarówno powołany wyżej wojewoda, jak też powołany wyżej minister zostali poinformowani o tym, że w skład Zarządu Parafia św. Anny w Krakowie powołani zostali m.in. Jan Kowalczyk i Anna Wiśniewska,

– nadal pełnią funkcję członków Komitetu Parafia św. Anny w Krakowie, nie zostali z pełnionych funkcji odwołani i nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie, sposób reprezentacji tego Oddziału nie uległ zmianie, a przedłożone przez nich uchwały nie zostały zmienione ani uchylone i nie toczy się żadne postępowanie w tym zakresie i pozostają one aktualne. -----------------------------------------------------

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych powołanych przy nazwiskach, których terminy ważności jeszcze nie upłynęły, adresy zamieszkania stawających na podstawie oświadczeń, natomiast dane powołanych osób prawnych notariusz stwierdził na podstawie powołanych wyżej dokumentów. -------------------

Stawający oświadczyli, że nie zachodzą żadne przesłanki do unieważnienia ich dowodów osobistych. ---------------------------------------------------------------------------

UMOWA SPRZEDAŻY I UMOWA O USTANOWIENIU HIPOTEKI

§ 1.

1. Adam Nowak oświadczył, że reprezentowane przez niego Miasto Warszawa jest właścicielem zabudowanej nieruchomości gruntowej, dla której to Sąd Rejonowy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA1W/00000000/1, w której to księdze: -----------------------------------------

– w dziale II jako właściciel wpisane jest Miasto Warszawa, -----------

– w dziale III i IV brak jest wpisów, -----------------------------------------

– brak jest jakichkolwiek wzmianek o wnioskach. -------------------------

2. --------------------------------------------------------------------------------------

2.1. Powyższe potwierdza przedłożony przy niniejszej czynności: ------

– odpis zwykły księgi wieczystej WA1W/00000000/1 pobrany w dniu dzisiejszym, samodzielnie wydrukowany przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych, Ekspozyturę w Warszawie, identyfikator wydruku: CIKW/123/2023.

2.2. Adam Nowak oświadczył, że od chwili pobrania powołanego wyżej odpisu treść księgi nie uległa zmianie i nie zostały złożone do niej żadne wnioski.

3. Powołaną wyżej nieruchomość Miasto Warszawa nabyło mocą spadkobrania, co zostało stwierdzone przedłożonym przy tym akcie prawomocnym postanowieniem o stwierdzeniu nabycia spadku wydanym dnia 10.06.2020 r. (dziesiątego czerwca dwa tysiące dwudziestego roku) przez Sąd Rejonowy w Warszawie X Wydział Cywilny, sygn. akt I Ns 1234/20. --------------------------------------------------------------------------------------

4. Powołana wyżej nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych numer 123 (sto dwadzieścia trzy) oraz 456 (czterysta pięćdziesiąt sześć) z obrębu ewidencyjnego Śródmieście – Warszawa, i działki te zawierają łącznie obszar 0.5 ha (pół hektara). --------------------------------------------------------------------------------------

5. Powołane wyżej działki zabudowane są jednym budynkiem oznaczonym numerem porządkowym 15 (piętnaście) od ul. Długa, wybudowanym w 1920 r. (tysiąc dziewięćset dwudziestym roku) składającym się z dwóch kondygnacji naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, którego to budynku łączna powierzchnia wynosi 500 m2 (pięćset metrów kwadratowych), w którym to budynku znajdują się: klatka schodowa oraz 3 (trzy) izby, hol i łazienka na pierwszej kondygnacji naziemnej; 3 (trzy) izby, hol i łazienka na drugiej kondygnacji naziemnej, a także 2 (dwa) pomieszczenia gospodarcze na kondygnacji podziemnej, który to budynek wpisany jest do rejestru zabytków nieruchomych prowadzonego przez Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków pod numerem 1234. ----------------------------

6. ----------------------------------------------- Powołana wyżej nieruchomość:

– posiada dostęp do drogi publicznej i jej granice nie są sporne, --------

– oznaczona jest w Ewidencji Gruntów i Budynków Symbolem – B (budowlana), ----------------------------------------------------------------

– objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym mocą uchwały Rady Miasta Warszawa o numerze MPZP/123/2020 dnia 15.05.2020 r. (piętnastego maja dwa tysiące dwudziestego roku) i w tym planie teren, na którym położone są działki składające się na opisaną wyżej nieruchomość oznaczone są symbolem MW – tereny mieszkaniowe, --------------------------------

– nie jest lasem, nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach, ------------------------------------

– nie znajdują się na niej wody płynące ani śródlądowe wody stojące, -

– nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani na terenie specjalnej strefy rewitalizacji, -----------------------------------------------------------------------------------

– stanowi zabytek, lecz w związku z brzmieniem art. 109 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami brak jest uprawnionych z tytułu prawa pierwokupu do tej nieruchomości, gdyż prawo pierwokupu nie zostało ujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości, ----------------------------------------

– nie jest obciążona żadnymi długami ani roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek okoliczności prawne lub faktyczne mogące spowodować obciążenie przedmiotowej nieruchomości za wyjątkiem powołanego wyżej ustawowego prawa pierwokupu, --------------------------------------------------------------------

– nie jest przedmiotem najmu, dzierżawy ani innej umowy zobowiązaniowej, mocą której zostałaby oddana do korzystania przez osoby trzecie.-------------------

7. ---------------------------------------- Nadto Adam Nowak oświadczył, że:

– w budynku położonym na opisanej wyżej nieruchomości nikt nie jest zameldowany ani nie jest w niej prowadzona działalność gospodarcza przez jakiekolwiek podmioty,

– zarówno w stosunku do reprezentowanego przez niego Miasta Warszawa, jak i w stosunku do opisanej wyżej nieruchomości nie zostały wydane żadne decyzje administracyjne, karnoskarbowe lub inne, które mogłyby spowodować obciążenie tej nieruchomości, ----------------------------------------------------------------

– zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne dotyczące lub związane z opisaną wyżej nieruchomością zostały uregulowane i nie ma w tym przedmiocie żadnych zaległości, -----------------------------------------------------------

– zarówno w stosunku do reprezentowanego przez niego Miasta Warszawa, jak i w stosunku do opisanej wyżej nieruchomości nie zostały wydane żadne orzeczenia sądów cywilnych lub karnych, które czyniłyby niemożliwym zawarcie umowy dotyczącej opisanej wyżej nieruchomości, --------------------------------

– brak jest podstaw do obciążenia opisanej wyżej nieruchomości hipoteką przymusową. -----------------------------------------------------------------------------------

8. --------------------------------------------- Nadto Adam Nowak przedłożył:

– wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej wydany w dniu dzisiejszym przez inspektora w Wydziale Geodezji z upoważnienia Prezydenta Miasta Warszawa dla działki numer 123 (sto dwadzieścia trzy) z obrębu ewidencyjnego Śródmieście – Warszawa, znak: WG/123/2023 z adnotacją, że przeznaczony jest do dokonywania wpisów w księdze wieczystej, znak: WG/456/2023, ------------------------------------------------------------

– wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej wydany w dniu dzisiejszym przez inspektora w Wydziale Geodezji z upoważnienia Prezydenta Miasta Warszawa dla działki numer 456 (czterysta pięćdziesiąt sześć) z obrębu ewidencyjnego Śródmieście – Warszawa, znak: WG/789/2023 z adnotacją, że przeznaczony jest do dokonywania wpisów w księdze wieczystej, znak: WG/012/2023,

– wypis z kartoteki budynków wydany w dniu dzisiejszym przez inspektora w Wydziale Architektury z upoważnienia Prezydenta Miasta Warszawa, znak: WA/345/2023 z adnotacją, że przeznaczony jest do dokonywania wpisów w księdze wieczystej, ---------------------------------------------------------

– zaświadczenie wydane przez inspektora w Wydziale Spraw Obywatelskich z upoważnienia Prezydenta Miasta Warszawa, znak: SO/678/2023, z którego wynika, że w budynku 15 (piętnaście) przy ul. Długa w Warszawie nikt nie jest zameldowany, -----------------------------------------------------------------

– wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Miasta Warszawa uchwalonego mocą uchwały MPZP/123/2020 dnia 15.05.2020 r. (piętnastego maja dwa tysiące dwudziestego roku) wydany w dniu dzisiejszym przez inspektora w Wydziale Architektury z upoważnienia Prezydenta Miasta Warszawa, znak: WA/901/2023, --------------------------------------------------------

– zaświadczenie wydane przez inspektora w Wydziale Architektury z upoważnienia Prezydenta Miasta Warszawa, znak: WA/234/2023, z którego wynika, że nieruchomość opisana w § 1 niniejszego aktu nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani na terenie specjalnej strefy rewitalizacji,------------------------------

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Starostę Powiatowego w Warszawie, z którego wynika, że opisana wyżej nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach, znak: SP/567/2023, --------------------------------------------------------------

– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków, z którego wynika, że budynek o numerze 15 (piętnaście) od ul. Długa w Warszawie, który to budynek został wybudowany w 1920 r. wpisany jest do prowadzonego przez niego rejestru zabytków nieruchomych pod numerem 1234, znak: MWKZ/890/2023, -------------------------------------------

– ostateczną w administracyjnym toku postępowania decyzję wydaną dnia 10.08.2023 r. (dziesiątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) przez Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków w trybie art. 13 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, mocą której organ ten wyraził zgodę na dokonanie czynności prawnej objętej tym aktem, tj. sprzedaż nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, znak: MWKZ/123/2023,----------------------------------------------------

– ostateczną w administracyjnym toku postępowania decyzję wydaną dnia 12.08.2023 r. (dwunastego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) przez Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków w Warszawie w przedmiocie pozwolenia na użytkowanie budynku o numerze 15 (piętnaście) od ul. Długa w Warszawie, znak: MWKZ/456/2023. -----------------------------------------------------------------------------------

§ 2.

1. Adam Nowak działając jako Prezydent Miasta Warszawa (w imieniu i na rzecz, w imieniu, z bezpośrednim skutkiem dla Miasta Warszawa) w wykonaniu uchwał powołanych w komparycji niniejszego aktu, a także na mocy postanowień objętych protokołem przetargu powołanym w komparycji niniejszego aktu, oświadcza, że sprzedaje nieruchomość szczegółowo opisaną w § 1 niniejszego aktu dla Parafia św. Anny w Krakowie, za cenę 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych), która to zgodnie z postanowieniami art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899), stanowi 83.33% ceny, która została ustalona na podstawie przetargu, z którego to protokół powołano powyżej (cena ta jest rezultatem zastosowania ustawowej bonifikaty wynoszącej 16.67%, wysokość bonifikaty nie został zmodyfikowany postanowieniami żadnego aktu prawnego wydanego przez Miasto Warszawa), a ------------------------------------------------------------------------------------ Jan Kowalczyk i Anna Wiśniewska działający jako uprawnieni do łącznej reprezentacji Parafia św. Anny w Krakowie (w imieniu i na rzecz, w imieniu, z bezpośrednim skutkiem dla Parafia św. Anny w Krakowie) oświadczają, że nieruchomość szczegółowo opisaną w § 1 niniejszego aktu nabywają dla Parafia św. Anny Parafia św. Anny w Krakowie za 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych). ----------------------------------------------------------------------------

2. Adam Nowak działając jako Prezydent Miasta Warszawa (w imieniu i na rzecz, w imieniu, z bezpośrednim skutkiem dla Miasta Warszawa) oraz Jan Kowalczyk i Anna Wiśniewska działający jako uprawnieni do łącznej reprezentacji Parafia św. Anny w Krakowie (w imieniu i na rzecz, w imieniu, z bezpośrednim skutkiem dla Parafia św. Anny w Krakowie) oświadczyli, że: ------------

– wydanie przedmiotowej nieruchomości w posiadanie samoistne Parafia św. Anny w Krakowie nastąpiło w dniu dzisiejszym, -------------------

– zapłata całości ceny została dokonana w dniu dzisiejszym na rachunek bankowy Miasta Warszawa o numerze 12345678901234567890123456. ----------

3. Stawający oświadczyli, że w zakresie umowy objętej niniejszym aktem nie są podatnikami podatku od towarów i usług. ---------------------------------------------------

4. Notariusz pouczył stawających o art. 3 i 11 ustawy o świadectwach charakterystyki energetycznej budynków, po czym Adam Nowak działając jako Prezydent Miasta Warszawa (w imieniu i na rzecz, w imieniu, z bezpośrednim skutkiem dla Miasta Warszawa) oświadczył, że nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku usytuowanego na nieruchomości opisanej w § 1 niniejszego aktu.

§ 3.

1. Notariusz pouczył stawających o art. 56 ustawy – Kodeks karny skarbowy, w szczególności o tym, że organ podatkowy ma prawo do podwyższenia lub obniżenia wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej i pobrania zaległej należności podatkowej wraz z odsetkami od dnia dzisiejszego. --------------------------------------

2. --------------------------------------------- Notariusz pouczył stawających o:

– przepisach dotyczących wydawania wypisów aktów notarialnych, a stawający postanowili, że wypisy niniejszego aktu mogą być wydawane reprezentowanym przez nich podmiotom w dowolnej liczbie, --------------------------------------

– art. 548 ustawy – Kodeks cywilny. -----------------------------------------

3. ---------------------------- Notariusz poinformował stawających o tym, że:

– wypis niniejszego aktu zostanie przesłany do: właściwego Sądu Wieczystoksięgowego, właściwego Wójta/Burmistrza/Prezydenta miasta, ----------------------

– odpis niniejszego aktu zostanie przesłany do: właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego, właściwego Starosty. ----------------------------------------

4. Strony uzgodniły, że koszty sporządzenia tego aktu oraz opłatę sądową ponosi Parafia św. Anny w Krakowie. --------------------------------------------

§ 4.

1. Notariusz pouczył stawających o treści art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj. o tym, że nabywca nieruchomości za cenę pomniejszoną o kwotę bonifikaty zobowiązany jest do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji w przypadku zbycia tej nieruchomości przed upływem 10 (dziesięciu) lat. --------------------------------------------------------------------------------------

2. Notariusz pouczył stawających o treści art. 28 ust. 1 pkt 4 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, tj. o tym, że właściciel zabytku wpisanego do rejestru zabytków ma obowiązek zawiadomienia Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków o zmianach dotyczących stanu prawnego zabytku, a więc także o zawarciu umowy, mocą której sprzedana zostanie nieruchomość będąca zabytkiem nie później niż w terminie miesiąca od dnia wystąpienia tych zmian lub powzięcia wiadomości o nich. ---------

§ 5.

Jan Kowalczyk i Anna Wiśniewska działający jako uprawnieni do łącznej reprezentacji Parafia św. Anny w Krakowie (w imieniu i na rzecz, w imieniu, z bezpośrednim skutkiem dla Parafia św. Anny w Krakowie) oświadczają, że ustanawiają na nieruchomości opisanej w § 1 niniejszego aktu hipotekę do kwoty 100 000 zł (sto tysięcy złotych) na rzecz Miasta Warszawa (na zabezpieczenie zwrotu kwoty zwaloryzowanej bonifikaty), a Adam Nowak działający jako Prezydent Miasta Warszawa w drodze umowy oświadcza, że wyraża zgodę na ustanowienie tej hipoteki.

§ 6.

1. Stawający oświadczyli, że żądają, aby notariusz działając na podstawie art. 79 pkt 8a i art. 92 § 4 ustawy – Prawo o notariacie dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku do Sądu Rejonowego w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych o wpisanie w księdze wieczystej o numerze WA1W/00000000/1: ------------------------------------------------------------------

– w dziale II jako właściciela Parafia św. Anny w Krakowie na podstawie umowy sprzedaży objętej niniejszym aktem, -----------------------------

– w dziale IV hipoteki na rzecz Miasta Warszawa (123456789) na podstawie umowy o ustanowieniu hipoteki objętego niniejszym aktem. ----------

2. Stawający wskazali następujące adresy do korespondencji reprezentowanych przez nich podmiotów: -----------------------------------------------------------------------

– Urząd Miasta Warszawa: 00-001 Warszawa, ul. Marszałkowska 123,

– Parafia św. Anny w Krakowie: 30-001 Kraków, ul. Mickiewicza 10. ----------------------------------------------------------

§ 7.

1. --------------- Przy akcie pobrano (gotówką w kasie tutejszej kancelarii):

1) tytułem taksy notarialnej za sporządzenie umowy sprzedaży objętej niniejszym aktem (na podstawie § 2 ust. 1 w zw. z § 3 pkt 5, § 4, 5, 6 pkt 17 i § 11 ust. 2 rozporządzenia w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2304 ze zm.), od kwoty 500 000 zł (pięćset tysięcy złotych): ----- 1