Umowa sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa

Repertorium A Nr NS 234/2024

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2024 roku w Kancelarii Notarialnej przy ul. Polnej 12 w Warszawie przed notariuszem Anną Kowalską stawili się:

(1) Jan Nowak, syn Adama, zamieszkały w Warszawie przy ul. Kwiatowej 23,

działający w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą "Nowak Sp. z o.o." spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, przy ul. Długiej 45 Nr 12, wpisanej do rejestru przedsiębiorstw Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod Nr KRS 000543212 – jako członek Zarządu tej Spółki uprawniony do samodzielnej reprezentacji, co potwierdza okazany odpis z tego rejestru wydany w dniu 10 listopada 2024 roku, a Stawający oświadcza, że dane w nim zawarte są aktualne, zwany dalej Kupującym,

(2) Piotr Wiśniewski, syn Zbigniewa, zam. Kraków przy ul. Słonecznej 1, 85031512345 123-456-78-90

Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: ad 1 – seria ABC, Nr 123456, ad 2 – seria DEF, Nr 789012, zwany dalej Sprzedającym

Umowa sprzedaży

§1

Przedmiotem umowy jest sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa o nazwie "Magazyn Centralny" w postaci magazynu.

§2

Stawający oświadcza:

– że zobowiązuje się przenieść na (1) Nowaka własność magazynu zorganizowanej części przedsiębiorstwa wskazanego w § 1, a (1) Nowak zobowiązuje się przejąć tę część i zapłacić umówioną cenę. Zorganizowana część przedsiębiorstwa obejmuje:

1) własność zabudowanej nieruchomości położonej w Warszawie, w województwie mazowieckim, stanowiącej działkę Nr 123/4, o obszarze 1000 m2 (słownie: tysiąc metrów kwadratowych), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW Nr WA1W/00012345/6; dział III tej KW jest wolny od wpisów.

Powyższe potwierdza okazany odpis zwykły księgi wieczystej KW Nr WA1W/00012345/6 wydany przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych w Warszawie w dniu 14 listopada 2024 roku, o godzinie 10:00 (sygnatura wniosku: WA1W/2024/12345), samodzielnie wydrukowany w trybie art. 364 ust. 4 KWU, posiadający moc dokumentu wydawanego przez Sąd bez zaopatrywania go w pieczęć urzędową i podpis upoważnionego pracownika,

2) na nieruchomości posadowiony jest budynek magazynowy o powierzchni 500 m2 (słownie: pięćset metrów kwadratowych), składający się z 1 kondygnacji, dla tego budynku nie ma założonej odrębnej księgi wieczystej.

(1) Nowak oświadcza, że ww. budynek wraz z przyległym do niego placem manewrowym o powierzchni 200 m2 (słownie: dwieście metrów kwadratowych) wykorzystywany jest dla prowadzenia oddziału spółki „Nowak Sp. z o.o.” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, stanowiąc tym samym zorganizowaną część przedsiębiorstwa tej spółki.

(1) Nowak okazuje także uchwałę zgromadzenia wspólników spółki Nowak Sp. z o.o. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z dnia 5 listopada 2024 roku wyrażającą zgodę na zawarcie niniejszej umowy.

Powyższe potwierdza aktualny odpis z KW z dnia 14 listopada 2024 roku, wydany przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych,

(2) Wiśniewski oświadcza, że wskazaną zorganizowaną część przedsiębiorstwa nabywa.

§3

1. Ustalona cena sprzedaży w wysokości 1 000 000 (słownie: jeden milion) złotych płatna jest w następujący sposób:

a) pierwsza wpłata w kwocie 200 000 (słownie: dwieście tysięcy) złotych została w całości przekazana (1) Nowakowi, co Stawający (2) Wiśniewski potwierdza, okazując polecenie przelewu tej kwoty na właściwe konto w banku PKO BP z dnia 12 listopada 2024 roku, potwierdzone przez bank PKO BP;

b) pozostała część ceny w kwocie 800 000 (słownie: osiemset tysięcy) złotych zostanie zapłacona w 32 równych ratach, płatnych kwartalnie do 15 każdego miesiąca kończącego kwartał w okresie 8 lat, po upływie 1 miesiąca od dnia wydania zorganizowanej części przedsiębiorstwa wskazanej w § 2; cena spłacona w ratach podlega oprocentowaniu według zmiennej stopy procentowej równej stopie refinansowej NBP.

2. Wpłaty należności, wymienione w punkcie b, (2) Wiśniewski będzie uiszczał na rachunek spółki Nowak Sp. z o.o. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Warszawa, Nr konta: 12 3456 7890 0000 0000 1234 5678. Zmiana numeru rachunku nie stanowi zmiany niniejszej umowy.

3. W przypadku opóźnienia w zapłacie należności określonej w punkcie b (2) Wiśniewski jest zobowiązany do uiszczenia tych należności wraz z ustawowymi odsetkami bez dodatkowego wezwania.

4. W przypadku niespłacenia ww. rat ceny wraz z odsetkami, (2) Wiśniewski poddaje się rygorowi egzekucji z całego swojego majątku co do obowiązku zapłaty pełnej kwoty, zgodnie z treścią art. 777 § 1 pkt 4 ustawy z 17.11.1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1805 ze zm.).

§4

(2) Wiśniewski, w celu zabezpieczenia niespłaconej reszty ceny w kwocie 800 000 (słownie: osiemset tysięcy) złotych płatnej w ratach 32 na warunkach określonych w § 3 lit. b umowy, ustanawia na nieruchomości opisanej w § 2 ust. 1 pkt 1 hipotekę w ww. kwocie.

Ponadto, w celu zabezpieczenia ww. należności, (2) Wiśniewski wręcza (1) Nowakowi weksel in blanco podpisany przez (2) Wiśniewskiego oraz podpisany przez Annę Zielińską i Jana Kowalskiego solidarnych poręczycieli, których adresy i podpisy znajdują się na wekslu i przedłużku wekslowym.

§5

Strony zgodnie oświadczają, że wyłączają rękojmię za wady fizyczne przedmiotu sprzedaży.

§6

(1) Nowak oświadcza ponadto, że przyjmuje wszelkie zobowiązania wynikające ze stosunku pracy z pracownikami kupowanego przedsiębiorstwa (nazywanego „zorganizowaną częścią przedsiębiorstwa”) i staje się stroną tych stosunków.

§7

Koszty sporządzenia aktu ponosi (2) Wiśniewski.

§8

Wypisy aktu można wydawać stronom w liczbie dowolnej.

§9

W związku z treścią przepisu art. 79 pkt 8a i art. 92 § 4 ustawy z 14.2.1991 r. – Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1799 ze zm.) Strony wnoszą, aby na podstawie niniejszego aktu notarialnego czyniący notariusz złożył za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do Sądu Rejonowego m.st. Warszawy w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych wniosek:

– o wpisanie w KW Nr WA1W/00012345/6, jako właściciela (2) Wiśniewskiego,

– o wpisanie w KW Nr WA1W/00012345/6 hipoteki w kwocie 800 000 (słownie: osiemset tysięcy) złotych na warunkach określonych w § 4 niniejszej umowy oraz przesłał do tego sądu dokumenty obejmujące podstawę wpisów.

Notariusz poinformował strony, że zgodnie z przepisem art. 6264 § 4 KPC, obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej.

§ 10

Pobrano: 1500 zł

Akt został odczytany, przyjęty i podpisany.

(1) Jan Nowak                                (2) Piotr Wiśniewski

[podpis Stawającego]                              [podpis Stawającego]

STAWAJĄCY                               STAWAJĄCY

Anna Kowalska

[podpis i pieczęć notariusza]

NOTARIUSZ