Umowa użyczenia nieruchomości

Umowa użyczenia nieruchomości

Zawarta w dniu 15.03.2024 r. w Warszawie

pomiędzy:

1) Anna Kowalska

, zwana dalej Użyczającym,

2) Jan Nowak, zwany dalej Biorącym.

Strony zgodnie ustaliły, co następuje:

§1

Anna Kowalska

oświadcza, że:

1) jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie przy ul. Polnej 12,

oznaczonej Nr ew. 1234/5, obręb 0001, o pow. 500 m2, dla której Sąd Rejonowy w

Warszawie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA1W/00012345/5,

2) opisana nieruchomość jest zabudowana budynkiem biurowym parterowym o pow.

użytkowej 200 m2.

§2

Użyczający zezwala Biorącemu na bezpłatne używanie nieruchomości opisanej w § 1 na

czas określony od 15.03.2024 r. do 15.03.2025 r., na cele prowadzenia działalności gospodarczej.

§3

Biorący oświadcza, że przyjmuje nieruchomość opisaną w § 1 umowy na warunkach

określonych w § 2 umowy.

§4

Wydanie nieruchomości nastąpiło w dniu 15.03.2024 r. Biorący oświadcza, że znany jest mu stan

zagospodarowania i stan zabudowy podanej nieruchomości i stan ten w pełni akceptuje. Na

okoliczność wydania nieruchomości sporządzony został w dniu 15.03.2024 r.

protokół, podpisany

przez obie strony, który stanowi załącznik do niniejszej umowy.

§5

Biorący zobowiązuje się do używania nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem

wynikającym ze sposobu jej zagospodarowania na cele określone w § 2 umowy. Biorący

nie może zmieniać sposobu zagospodarowania i stanu zabudowy nieruchomości bez zgody

Użyczającego. Udzielenie zgody wymaga potwierdzenia na piśmie.

§6

Koszty utrzymania i używania nieruchomości oraz zabudowy, która się na niej znajduje, w

szczególności koszty konserwacji, napraw i remontów ponosi Biorący. Koszty te nie

obejmują ubezpieczenia nieruchomości i podatków, które ponosi Użyczający.

§7

Biorący zobowiązany jest utrzymywać nieruchomość w stanie niepogorszonym przez cały

czas trwania umowy i w takim stanie zwrócić nieruchomość w dniu zakończenia umowy lub

jej rozwiązania przed upływem terminu, na który została zawarta.

§8

Biorący nie może bez zgody Użyczającego oddać nieruchomości osobie trzeciej do

używania. Udzielenie zgody wymaga potwierdzenia na piśmie.

§9

Strony zgodnie ustalają, że niniejsza umowa może być wypowiedziana przez każdą ze stron,

w formie pisemnej, w następujących przypadkach: niewywiązywania się z warunków umowy, z zachowaniem 1-miesięcznego okresu

wypowiedzenia.

§ 10

Użyczający może wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia, w formie

pisemnej, w następujących przypadkach: rażącego naruszenia warunków umowy przez Biorącego.

Biorący może wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia, w formie

pisemnej, w następujących przypadkach: rażącego naruszenia warunków umowy przez Użyczającego.

§ 11

Po zakończeniu lub rozwiązaniu umowy Biorący zobowiązany jest wydać nieruchomość

Użyczającemu w terminie 14 dni.

§ 12

Po zakończeniu lub rozwiązaniu umowy Użyczający zobowiązany jest zwrócić Biorącemu

wartość nakładów, które nie wynikają z normalnego utrzymania i używania nieruchomości

w stanie niepogorszonym i zostały poniesione za zgodą Użyczającego. Inne nakłady nie

podlegają zwrotowi.

§ 13

W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie stosuje się przepisy Kodeksu

cywilnego.

§ 14

Zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 15

Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach wraz z

załącznikami, dla każdej ze stron.

Załącznik do umowy:

protokół sporządzony w dniu 15.03.2024 r. z wydania Biorącemu nieruchomości opisanej w § 1

umowy.

Użyczający                          Biorący